BachHoa24.com
Tìm nâng cao      
  Ðăng nhập | Tạo tài khoản  
Trang chủ » 1. Bất động sản » Bán-Sang nhượng nhà đất » Bán nhà » Chi tiết tin

Bán dự án Thành Hiếu Long hậu

  Khu vực: Tp. Hồ Chí Minh » Q. 1    -   Ngày đăng: 29/03/2013 21:32   -   Đã xem: 449
Bán dự án Thành Hiếu Long hậu
[1] Bán dự án Thành Hiếu Long hậu
Bán dự án Thành Hiếu Long hậu

Mã tin :  1194006     Nâng cấp tin qua ĐTDĐ ==> Bán dự án Thành Hiếu Long hậuNâng cấp tin qua ĐTDĐ
Liên hệ :     SAN GIAO DỊCH BĐS SAVILLS VIỆT NAM, Tên: Tran Nguyen Huy, Đ/c: 81-85 HÀM NGHI Q1, Tp. Hồ Chí Minh , Tel: 0988328985

Liên hệ người đăng ==> Bán dự án Thành Hiếu Long hậu         Gửi cho bạn bè ==> Bán dự án Thành Hiếu Long hậuBáo tin xấu ==> Bán dự án Thành Hiếu Long hậu

KDC THÀNH HIẾU - LONG HẬU

KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI THÀNH HIẾU – LONG HẬU

Phối cảnh Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu

Quyết định giao đất: 2213/QĐ – UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Long An cấp ngày 15 tháng 07 năm 2011

Quyết định phê duyệt 1/500 số: 2192/QĐ – UBND do Ủy ban nhân dân huyện Cần Giuộc cấp ngày 26/01/2011.

  1. ĐẶC ĐIỂM DỰ ÁN KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI THÀNH HIẾU LONG HẬU :

-  Thuộc xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Nằm trong tổng thể qui hoạch khu đô thị Cảng Hiệp Phước có diện tích 3.900ha, thuộc khu vực chiến lược ưu tiên phát triển công nghiệp “hướng ra biển Đông” của tỉnh Long An, cách đô thị mới Phú Mỹ Hưng 10km và hai cảng container quốc tế SPCT & cảng Sài Gòn Hiệp Phước 3km.

- Khu vực dự kiến thu hút được 100 nhà đầu tư, tổng mức đầu tư lên đến 100 triệu USD.
2. QUY MÔ DỰ ÁN KDC THÀNH HIẾU PHƯƠNG TRANG – LONG HẬU : 

Tổng diện tích dự án: 20, 29 ha, bao gồm:

- Nhà phố        : 5m x 20m (3 – 4 tầng, MĐXD: 100%).

- Nhà liên kế    : 5m x 17 m -> 22 m (2 – 3 tầng, MĐXD:70% – 80%)

- Nhà vườn      : 9m ->10m x 20 m (1 – 2 tầng, MĐXD: 40% – 50%)

Hệ thống điện âm.

Hệ thống cấp nước: khoan giếng ngầm công suất 525 m3/ngày đêm (tạm thời), trong tương lai sẽ sử dụng nước của nhà máy nước do Công ty Tân Thuận chủ đầu tư cách dự án 800 m.

Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị công nghiệp Long Hậu :

Bản đồ tổng thể khu đô thị công nghiệp Long Hậu

Xem chi tiết

3. SƠ ĐỒ VỊ TRÍ DỰ ÁN LONG HẬU THÀNH HIẾU :

Cách Phú Mỹ Hưng 12km theo đường Nguyễn Hữu Thọ

Cách Khu CN Long Hậu 700m

Mặt tiền đường Lâu Hậu (40m)

Cách Khu CN Hiệp Phước Nhà Bè (2km)

Sơ đồ vị trí Khu dân cư thương mại Thành Hiếu Long Hậu

Vị trí Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu

4. BẢNG VẼ QUY HOẠCH DỰ ÁN LONG HẬU PHƯƠNG TRANG THÀNH HIẾU : Bán dự án Thành Hiếu Long hậuXem chi tiết

5. LIÊN KẾT CỦA DỰ ÁN KHU DÂN CƯ LONG HẬU THÀNH HIẾU :

Liên kết giao thông (các tuyến đường chính) :0902-452-000

-          Mặt tiền Đường Long Hậu (40m)

-          Đường Nguyễn Văn Tạo (40m)

-          Trục đường Lê Văn Lương nối dài (40m), hương lộ 34

-          Cách Đại lộ Nguyễn Văn Linh (120m): 10km

-          Các tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, Tp.HCM – Trung Lương, Long Hậu – Tân Lập – Quốc lộ 50, vành đai 4.

Liên kết giao thông Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu

Liên kết vùng dự án Long Hậu Phương Trang Thành Hiếu :

-  Cách KCN Long Hậu: 700m

-  Giáp ranh huyện Nhà Bè

-  Cách cảng Hiệp Phước (tiếp nhận tàu 70, 000 tấn): 3km

-  Cách KCN Hiệp Phước: 3km

-   Cách trường đại học quốc tế Úc RMIT: 6km

-   Cách trung tâm Thương Mại – Tài Chính Phú Mỹ Hưng: 12km

-   Các dự án xung quanh: các KDC đã hình thành như KDC Long Hậu 1, KDC Phước Thành, KDC Caric, KDC Vĩnh Tường, …và các KDC chuẩn bị hình thành như KĐT Phước Hợp – An Tây, KĐT sinh thái DM Lee, KĐT Thái Sơn, Mỹ Phú, Lộc Thành.

Liên kết vùng Khu dân cư Thành Hiếu Long Hậu

6. TIỆN ÍCH KHU VỰC DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG HẬU THÀNH HIẾU :  0902-452-000

Xung quanh Dự án Khu dân cư Thành Hiếu có nhiều tiện ích xung quanh cũng như tiện ích nội khu phong phú:

-  Khu dân cư hiện hữu; Các khu đô thị; Các khu công nghiệp; Cụm cảng quốc tế; Trường học; TTTM; TT TDTT; CV…

- Cách trường đại học quốc tế Mỹ: 6 km
- Cách trung tâm Thương Mại – Tài Chính Phú Mỹ Hưng: 12 km

- Nơi tập trung 4 Cảng lớn của Việt Nam: Năm 2014 sẽ hoàn thành di dời hệ thống cảng trên Sông Sài Gòn, hình thành các cảng lớn tập trung dọc theo sông Soài Rạp, gồm:

+ Cảng Container Quốc tế SPTC

+ Cảng Sài Gòn Hiệp Phước

+ Tân Cảng Hiệp Phước

+ Cảng Quốc tế Long An

- Với hệ thống đường cao tốc hiện đại sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển chung của vùng kinh tế trọng điểm Phía Nam: Phú Mỹ Hưng – Đô thị cảng Hiệp Phước – Khu dân cư Long Hậu…

Ngày 3/2/2010 khánh thành ĐCT Sài gòn Trung Lương

Ngày 3/10/ 2009 khởi công ĐCT Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây

Qúy 4/2010  khởi công ĐCT Sài Gòn – Vũng Tàu

Quốc Lộ 1A đi các tỉnh Miền Tây – Sài Gòn – Trung Lương

Long Hậu – Tân Tập – Quốc Lộ 50 đi miền Tây

Hệ thống đường cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối hệ thống đường cao tốc liên vùng phía nam

Bán dự án Thành Hiếu Long hậu Bán dự án Thành Hiếu Long hậu

Bán dự án Thành Hiếu Long hậu Bán dự án Thành Hiếu Long hậu

7. GÍA BÁN CÁC DỰ ÁN TRONG KHU VỰC (hiện tại) :0902-452-000

Biểu đồ giá bán các dự án trong khu vực Long Hậu

8. GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI THÀNH HIẾU :

a. Giá bán:

Giá bán hấp dẫn nhất thị trường

b. Phương thức thanh toán:

Cọc: 30.000.000 đ/nền

9. LÝ DO MUA DỰ ÁN KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI THÀNH HIẾU :

a. Lý do mua để ở :

Giá trị thấp, pháp lý hoàn thiện, xây nhà ở ngay.

Giao thông thông thoáng và thuận lợi; CSHT hiện đại; tiện ích….

Khu vực tập trung nhiều cảng lớn, nhà máy; khu cư dân lân cận sầm uất.

Thanh toán theo tiến độ phù hợp.

b. Lý do mua để đầu tư lâu dài :

Pháp lý hoàn thiện, chi phí đầu tư thấp, thanh toán ít, chiết khấu cao: cơ hội cho người mua trước.

Khu vực phát triển kinh tế phát triển sôi động: cụm cảng (4); KCN (Hiệp Phước, PUMA, LOTTE, LOCK&LOCK … nhu cầu về nhà ở…=> tính thanh khoản của sản phẩm cao.

Quy hoạch đô thị – liên kết vùng hoàn thành: cơ hội đón đầu.

Chủ đầu tư uy tín; Nhu cầu về BĐS tại khu vực cao, thụ hưởng các tiện ích của các khu đô thị phát triển trước (KDC Long Hậu 1, 2,3 …): Giá trị BĐS luôn tăng theo tiến độ hoàn thành các dự án

10. TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN : (Cập nhật tháng 09/2011)

  • Đã san lấp xong mặt bằng, đang làm hạ tầng làm đường và làm cống
  • Đang thi công đường trước mặt dự án (đường Long Hậu nối dài).
  • Ngày 25/09/2011 giao nền đợt 1 cho 02 khu D và khu E.
  • Dự kiến quý 2/2012 giao nền đợt 2

HOTLINE: 0902-452-000

dat nen thanh hieu - dat nen long hau - kdc long hau thanh hieu - kdc thanh hieu - dat nen long hau - long hau thanh hieu - thanh hieu long hau - dat nen long an - kdc thanh hieu - kdc long hau - phuong thuc thanh toan thanh hieu - nha pho thanh hieu - biet thu thanh hieu long hau - thanh hieu long hau - thành hiếu long hậu - thành hiếu - đất nền thành hiếu - đất nền long an - kdc thương mai thành hiếu - đất nền long hậu - đất nền thành hiếu - biệt thự thành hiếu - biệt thự long hậu - công viên thành hiếu - thương mại thành hiếu - du lịch thành hiếu - khu biệt thự thành hiếu long hậu - khu giải trí thành hiếu - kcn long hau thanh hieu - dat nen thanh hieu - dat nen long hau - kdc long hau thanh hieu - kdc thanh hieu - dat nen long hau - long hau thanh hieu - thanh hieu long hau - dat nen long an - kdc thanh hieu - kdc long hau - phuong thuc thanh toan thanh hieu - nha pho thanh hieu - biet thu thanh hieu long hau - thanh hieu long hau - thành hiếu long hậu - thành hiếu - đất nền thành hiếu - đất nền long an - kdc thương mai thành hiếu - đất nền long hậu - đất nền thành hiếu - biệt thự thành hiếu - biệt thự long hậu - công viên thành hiếu - thương mại thành hiếu - du lịch thành hiếu - khu biệt thự thành hiếu long hậu - khu giải trí thành hiếu - kcn long hau thanh hieu - dat nen thanh hieu - dat nen long hau - kdc long hau thanh hieu - kdc thanh hieu - dat nen long hau - long hau thanh hieu - thanh hieu long hau - dat nen long an - kdc thanh hieu - kdc long hau - phuong thuc thanh toan thanh hieu - nha pho thanh hieu - biet thu thanh hieu long hau - thanh hieu long hau - thành hiếu long hậu - thành hiếu - đất nền thành hiếu - đất nền long an - kdc thương mai thành hiếu - đất nền long hậu - đất nền thành hiếu - biệt thự thành hiếu - biệt thự long hậu - công viên thành hiếu - thương mại thành hiếu - du lịch thành hiếu - khu biệt thự thành hiếu long hậu - khu giải trí thành hiếu - kcn long hau thanh hieu

du an long hau 3

kcn long hậu 1

khu dân cư long hậu

bán đất dự án long hậu

ban dat du an long hau

du long hau 2

dự án kcn long hậu 3

khu tai dinh cu long hau

du an long hau 3

kcn long hậu 1

khu dân cư long hậu

bán đất dự án long hậu

ban dat du an long hau

du long hau 2

dự án kcn long hậu 3

khu tai dinh cu long hau

du an long hau 3

kcn long hậu 1

khu dân cư long hậu

bán đất dự án long hậu

ban dat du an long hau

du long hau 2

dự án kcn long hậu 3

khu tai dinh cu long hau

Bản đồ
Phân loại và dự án
Loại BĐS: Biệt thự 
Thuộc dự án:  
Hình thức thanh toán:  
Đặc điểm và cấu trúc
Tình trạng sở hữu:  
Tình trạng sở hữu (khác):  
Hướng nhà:  
Đường trước mặt:  
Diện tích mặt sàn (m2):  
Mặt tiền rộng (m):  
Diện tích sử dụng (m2):  
Phòng ngủ:  
Phòng khách:  
Nhà bếp:  
Phòng tắm:  
Tầng:  
Lợi thế và tiện nghi
Lợi thế vị trí:  
Tiện nghi căn nhà:  
Thiết bị có sẵn:  
An ninh- An toàn:  
Tiện nghi khác:  
Ngày hết hạn: 27/06/2013 21:32
Các tin khác cùng người đăng » Tran Nguyen Huy
Tp. Hồ Chí Minh: Can ho Ehome 4 sai gon CL1194006P2 Can ho Ehome 4 sai gon  (655)
BÁN NHÀ PHỐ EHOME 4 BẮC SÀI GÒN MỞ BÁN BLOCK T KHU CƯ XÁ NAM LONG BẮC SÀI GÒN Giá Từ 893TR (Block T)– Mua Trực Tiếp Chủ Đầu Tư Dự án nhà phố có giá .. .
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Thủ Đức

23/04/2013
Tp. Hồ Chí Minh: Du an ehome 4 binh duong CL1194006P2 Du an ehome 4 binh duong  (371)
BÁN NHÀ PHỐ EHOME 4 BẮC SÀI GÒN MỞ BÁN BLOCK T KHU CƯ XÁ NAM LONG BẮC SÀI GÒN Giá Từ 893TR (Block T)– Mua Trực Tiếp Chủ Đầu Tư Dự án nhà phố có giá .. .
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Thủ Đức

23/04/2013
Tp. Hồ Chí Minh: Ehome Bắc Sài Gòn CL1194006P2 Ehome Bắc Sài Gòn  (431)
BÁN NHÀ PHỐ EHOME 4 BẮC SÀI GÒN MỞ BÁN BLOCK T KHU CƯ XÁ NAM LONG BẮC SÀI GÒN Giá Từ 893TR (Block T)– Mua Trực Tiếp Chủ Đầu Tư Dự án nhà phố có giá .. .
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Thủ Đức

23/04/2013
Tp. Hồ Chí Minh: Ehome 4 Bắc Sài Gòn CL1194006P2 Ehome 4 Bắc Sài Gòn  (446)
BÁN NHÀ PHỐ EHOME 4 BẮC SÀI GÒN MỞ BÁN BLOCK T KHU CƯ XÁ NAM LONG BẮC SÀI GÒN Giá Từ 893TR (Block T)– Mua Trực Tiếp Chủ Đầu Tư Dự án nhà phố có giá .. .
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Thủ Đức

23/04/2013
Tp. Hồ Chí Minh: Nhà liền kề ehome 4 CL1194006P2 Nhà liền kề ehome 4  (373)
BÁN NHÀ PHỐ EHOME 4 BẮC SÀI GÒN MỞ BÁN BLOCK T KHU CƯ XÁ NAM LONG BẮC SÀI GÒN Giá Từ 893TR (Block T)– Mua Trực Tiếp Chủ Đầu Tư Dự án nhà phố có giá .. .
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Thủ Đức

23/04/2013
Các tin khác cùng người đăng » Tran Nguyen Huy (56)
Các tin đăng trước cùng danh mục » Trang chủ » 1. Bất động sản » Bán-Sang nhượng nhà đất » Bán nhà
 Xem từ 16 đến 30 (của 35753 Rao vặt)           1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...         
Chung cư Hodeco 21 Tầng vũng tàu, 99,5 m2, 1,5 tỷ.  (402)
Cần bán chung cư Hodeco 21 tầng Đường Nguyễn An Ninh, mặt đường Trương Văn Bang, Phường 7, Vũng Tàu. Tầng trung, căn góc, lô A, diện tích 99, 5 m2 3 .. .
15,000,000 đ Bà Rịa-Vũng Tàu »
TP. Vũng Tàu

29/03/2013
Tp. Hồ Chí Minh: Tập Đoàn Đất Xanh Mở Bán Căn Hộ Ngay Ngã Tư Thủ Đức, Giá 12,3tr/ m2 CL1194006P2 Tập Đoàn Đất Xanh Mở Bán Căn Hộ Ngay Ngã Tư Thủ Đức, Giá 12,3tr/ m2  (367)
CĂN HỘ EMERALD THỦ ĐỨC TỪ 12, 3 tr/ m2 VỊ TRÍ ĐẸP- TIỆN ÍCH - SANG TRỌNG - GIÁ TỐT NHẤT THỦ ĐỨC Hotline: 094 567 1757 Căn hộ Emerald nằm ngay trung .. .
12,300,000 đ
/ m2
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Thủ Đức

29/03/2013
Bán chung cư Vimeco Phạm Hùng 88m2. Bán gấp  (229)
.. .
Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm

29/03/2013
Thắng thương gia bán đất , nhà Mỹ Đình , kinh doanh ,30m2, giá 2,1 tỷ  (192)
Thắng thương gia ( www. thuonggiabatdongsan. com) bán đất nằm trên trục chính Phú Đô, Mỹ Đình đi theo cổng Làng Phú Đô trên đường Lê Quang Đạo , diên .. .
Tp. Hà Nội
29/03/2013
Bán nhà phố Cầu Giấy, 60m2, 3 tầng , Giá 5 tỷ  (264)
Bán nhà 2 tầng cũ khu phân lô quân đội ngay phía sau Nhà hát quân đội, cách đường Hồ Tùng Mậu 50m, vị trí giao thông cực kỳ thuận tiện .. .
Tp. Hà Nội »
Q. Cầu Giấy

29/03/2013
Bán gấp nhà mặt phố Thái Hà  (256)
Bán nhà mặt phố Thái Hà Diện tích 100m Đang kinh doanh Xây 5 tầng mới Có gara ô tô Sổ đỏ chính chủ Giá 17 tỷ Liên hệ: 0988575111
17,000,000 đ Tp. Hà Nội »
Q. Đống Đa

29/03/2013
Cần tiền bán gấp nhà mặt phố Thái Hà 100m giá 17 tỷ  (233)
Chính chủ cần bán gấp nhà mặt phố Thái Hà Diện tích 100m Xây 5 tầng Đang kinh doanh tốt Thiết kế hiện đại, có gara ô tô mặt tiền 4. 3m Sổ đỏ chính .. .
17,000,000 đ Tp. Hà Nội »
Q. Đống Đa

29/03/2013
Bán nhà khu PL Tập Thể 810 Thanh Trì 54mx4T, Giá 2. 1 Tỷ  (267)
Bán nhà khu PL Tập Thể 810 Thanh Trì 54mx4T, Giá 2. 1 Tỷ Chính chủ cần bán nhà khu phân lô cán bộ tập thể 810 Thanh Trì – Hà Nội DT 54m, xây 4 tầng, .. .
2,100,000,000 đ Tp. Hà Nội »
H. Thanh Trì

29/03/2013
Tp. Hà Nội: Bán nhà 293 Tam Trinh, ô tô đỗ cửa CL1194006P2 Bán nhà 293 Tam Trinh, ô tô đỗ cửa  (305)
Bán nhà đường tam trinh, ô tô đỗ cửa Nhà DT: 58m2, DT sử dụng: 232m2, mặt tiền: 4m, hướng Đông. Nhà 4 tầng, thiết kế hợp lý, hiện đại, nội thất đẹp .. .
5.3 triệu
/ căn
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai

29/03/2013
Bán đất mặt Hồ Tây, diện tích 150m – 400m{0932. 061. 183}  (267)
Bán đất mặt Hồ Tây, Thụy Khuê, diện tích 150m – 400m{0932. 061. 183} Cần bán 2 mảnh đất mặt Hồ Tây (phía Thụy Khuê) 1. Diện tích 150m Mặt hồ Tây, Văn .. .
Tp. Hà Nội »
Q. Tây Hồ

29/03/2013
Cần bán nhà hẻm 5m nhựa đường Phan Huy Ích, phường 12, quận Gò Vấp, giá 1. 5 tỷ.  (235)
Cần bán nhà hẻm 5m nhựa đường Phan Huy Ích, phường 12, quận Gò Vấp, giá 1. 5 tỷ. Diện tích: 6x17m, nhà cấp 4, đang cho thuê 12 triệu 1 tháng. Vị trí: .. .
1,500 triệu
/ nhà
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Gò Vấp

29/03/2013
Bán chung cư Thủy Lợi tower chỉ 1,3 tỷ/ căn  (238)
Bán chung cư Thủy Lợi tower chỉ 1, 3 tỷ/ căn Bán chung cư Thủy Lợi từ 14, 8tr/ m2 – 0946. 46. 8489 Chỉ với 1, 5 tỷ, khách hàng được sở hữu ngay căn hộ ưng .. .
Hà Tây »
Tx. Hà Đông

29/03/2013
Tp. Đà Nẵng: Căn hộ Hàn Quốc chất lượng****Giá cực rẻ ---Thanh tóan cực khỏe (5 đợt) CL1194006P2 Căn hộ Hàn Quốc chất lượng****Giá cực rẻ ---Thanh tóan cực khỏe (5 đợt)  (349)
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Ðặt cọc 5%. Thanh toán đợt 1: 25% Sau khi hợp đồng mua bán và khởi công dự án. Thanh toán đợt 2: 20% sau khi xây xong tầng .. .
452 triệu
/ căn
Tp. Đà Nẵng »
Q. Sơn Trà

29/03/2013
Tp. Đà Nẵng: Thể hiện đẳng cấp-- Sở hữu ngay căn hộ siêu cao cấp Azura ven sông Hàn Đà Nẵng CL1194006P2 Thể hiện đẳng cấp-- Sở hữu ngay căn hộ siêu cao cấp Azura ven sông Hàn Đà Nẵng  (277)
Azura là cao ốc căn hộ 34 tầng thuộc khu phức hợp cao cấp World Trade Center Danang nổi bật giữa lòng thành phố Đà Nẵng, kiêu hãnh bên cạnh cầu Sông .. .
1.8 tỷ Tp. Đà Nẵng »
Q. Hải Châu

29/03/2013
Tp. Hà Nội: Bán chung cư CT3A cổ Nhuế giá 22tr/ m2{0977. 434. 515} CL1194006P2 Bán chung cư CT3A cổ Nhuế giá 22tr/ m2{0977. 434. 515}  (296)
Bán chung cư CT3A cổ Nhuế giá 22tr/ m2(bao gồm 10% VAT) Bán chung cư CT3 Cổ Nhuế suất ngoại giao, giá 22tr/ m2 (đã bao gồm 10% VAT) giá chủ đầu tư .. .
22 triệu
/ m2
Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm

29/03/2013
 Xem từ 16 đến 30 (của 35753 Rao vặt)           1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...         
Xem thêm » Trang chủ » 1. Bất động sản » Bán-Sang nhượng nhà đất » Bán nhà (85,886)
Tìm liên quan » Bán dự án Thành Hiếu Long hậu
Đang xem » Bán dự án Thành Hiếu Long hậu