bachhoa24.com
|
Các cự ly vàng giúp thị trường BĐS tăng giá nhanh |
Khu vực: Tp. Hồ Chí Minh » Q. Gò Vấp - Ngày đăng: 11/04/2016 08:14 - Đã xem: 160 |
|
|
Mã tin : | 1643544 Nâng cấp tin qua ĐTDĐ |
Liên hệ : Nguyễn Hiền, Đ/c: Thanh Xuân, Tp. Hà Nội , Tel: 0916118005 |
|
Các cự ly vàng giúp thị trường BĐS tăng giá nhanh
Nhà ở gần ga metro, nhà gần trung tâm đô thị, di chuyển dễ dàng tới trung tâm … là BĐS hấp dẫn thu hút khách hàng để cho nhà đầu tư có cơ hội về tăng giá.
Ông Lê Tiến Vũ – Phó tổng giám đốc của công ty CP địa ốc Cát Tường Phú Nguyên đã nhận định vị trí chính là một yếu tố đầu tiên tạo ra giá trị cho BĐS. Tuy nhiên khái niệm trung tâm mở rộng hơn ra nhiều với quá trình về phát triển khu đô thị. Do đó, các cự ly vàng của BĐS đang thay đổi mỗi ngày. Hãy xem cách định vị cụ ly giúp chủ đầu tư có thể lựa chọn đầu tư.
>> nhà bán tại quận 9 giá rẻ
- Cự ly vàng đối với bất động sản hướng sông đang thay đổi theo quá trình đô thị hóa. Trước đây, nhà liền kề bờ sông hoặc cách mực nước vài chục mét được ưa chuộng vì thoáng mát. Ngày nay, cự ly này được kéo giãn ra hoặc đẩy lên các tầng cao do triều cường, sạt lở, rác thải và ô nhiễm nguồn nước. Các bất động sản dọc bờ sông vì vậy đang hình thành những chuẩn mực khắt khe hơn với bờ kè kiên cố, nhà xây dựng chất lượng tốt và khoảng cách an toàn tính từ một vài km trở lên.
- Bất động sản quanh khu công nghiệp cũng cần định vị bán kính an toàn. Bất động sản sát nách khu công nghiệp không phải là cự ly vàng vì phải tính đến ô nhiễm, tắc đường, tệ nạn, môi trường xã hội phức tạp. Do vậy, nhà đất nên cách khu công nghiệp tối thiểu khoảng 5km kể từ vùng đệm (mảng xanh cách ly).
- Xác định các tuyến hạ tầng giao thông làm cột mốc. Nhà cách các tuyến xe buýt 500m hoặc một cây số di chuyển là cự ly lý tưởng. Nhà cách các trạm, ga lên xuống của tuyến metro, tàu điện không quá 3km là thuận lợi nhất. Tuy nhiên trường hợp này có thể chấp nhận khoảng đường 5km di chuyển bằng phương tiện cá nhân. Đối với đường cao tốc ít ảnh hưởng đến trung chuyển nội đô thành phố và chỉ tác động đến liên kết vùng nên chưa cần đặt nặng cự ly.
- Lấy các công trình dịch vụ, tiện ích đô thị làm tham chiếu. Nhà cách công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại 1-2km là cự ly tuyệt vời nhưng khu vui chơi giải trí có thể kéo giãn bán kính từ 3 đến 5km trở lên. Trong khi đó khoảng cách từ nhà đến chợ càng gần càng có lợi vì giá trị thương mại của tài sản sẽ tăng mạnh theo thời gian. Nhà trong chợ, gần chợ, cách chợ từ vài chục đến vài trăm mét thậm chí là một vài km thường có giá rất cao vì tiện lợi.
- Khoanh vùng khu vực nội - ngoại đô thành phố. Bán kính vàng được chia thành 3 phân khúc tùy theo túi tiền. Bất động sản cao cấp có bán kính vàng cách trung tâm thành phố 3-5km. Bất động sản trung cấp phải đi xa hơn, bán kính thuận lợi là 5-10km trong khi đó các bất động sản bình dân quãng đường này có thể lên đến 13-20km. Đối với vùng ven, khoảng cách di chuyển từ nơi ở đến khu trung tâm có thể giãn ra đến 25km.
- Tâm đô thị là thước đo chuẩn mực. Vị trí lý tưởng để bất động sản không ngừng gia tăng giá trị là nằm ngay khu vực trung tâm thành phố. Đây chính là khoảng cách tuyệt vời nhất. Những tài sản bất động sản loại này thường có giá trị cực lớn vì thuộc nhóm tài sản độc nhất vô nhị, ngày càng khan hiếm. Điều này còn lý giải vì sao bất động sản có vị trí đắc địa trên những khu đất vàng thường được săn đón với giá ngất ngưởng.
HNHOUSING.com : Nơi cho thuê chung cư thăng long number one đẹp, cho thuê chung cư trung hòa nhân chính tốt nhất giá rẻ nhất hiện nay. Tổng hợp các căn hộ cho thuê tốt nhất hiện nay
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 10/07/2020 08:14 |
|
|
|
|
|
Học Tesol ở TPHCM nên lựa chọn trung tâm AIT Tesol (735) Học Tesol ở TPHCM nên lựa chọn trung tâm AIT Tesol Tesol là gì? Tesol là một chứng chỉ về giảng dạy quôc tế của các giáo viên/ giảng viên dạy tiếng .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 1 05/08/2016 |
|
Các lưu ý về chọn lựa dầu nhớt cho xe (793) Các lưu ý về chọn lựa dầu nhớt cho xe Nhằm kéo dài tuổi thọ, cải thiện hiệu suất là việc, bạn cần lựa chọn dầu nhớt đúng cách để bôi trơn. Sau đây .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Ba Đình 05/08/2016 |
|
Hobbit Đà Lạt – Nơi lưu trú mới nổi hấp dẫn khách (679) Hobbit Đà Lạt – Nơi lưu trú mới nổi hấp dẫn khách cho thuê biệt thự đà lạt cho thuê biệt thự đà lạt giá tốt nhất Nằm ở giữa lưng chừng đồi, thiết kế .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 1 05/08/2016 |
|
Sành điệu và sang trọng với mẫu giày cao gót RO86 (665) Sành điệu và sang trọng với mẫu giày cao gót RO86 Thông tin chi tiết về sản phẩm giày cao gót nữ RO86 Tên mẫu giày cao gót: giày cao gót quai chéo .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 1 05/08/2016 |
|
Máy đo độ PH 01 chính xác và nhanh chóng (634) Máy đo độ PH 01 chính xác và nhanh chóng Máy đo độ PH Ph-01 là công cụ hoàn hảo khi bạn cần tiến hành kiểm tra độ ph ở ao, hồ cá hay bể bơi. Đây là .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy 04/08/2016 |
|
|
|
Các tin đăng trước cùng danh mục » » »
|
|
|
Xem từ 1 đến 15 (của 47557 Rao vặt) |
|
|
|
|
Bán TRinh Nữ Hoàng Cung-chữa tuyến tiền liệt tốt, chữa U xơ, U nang tốt, rẻ (231) LÁ TRINH NỮ HOÀNG CUNG- CHỮA U XƠ, U NANG, U TUYẾN TIỀN LIỆT, CÓ BÁN TẠI 466 NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P2Q3 TP HỒ CHÍ MINH-- Hàng chất lượng, bảo đảm, .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 3 11/04/2016 |
|
Rượu Đặc Biệt Quý- Dùng cho quý ông ,bổ thận ,tráng dương, tăng sinh lý mạnh (133) RƯỢU ĐẶC BIỆT CỦA TÂY BẮC-TĂNG SINH LỰC CHO QUÝ ÔNG-MÓN QUÀ CHO BÈ BẠN, CÓ BÁN TẠI 466 NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P2Q3 TP HỒ CHÍ MINH. ĐT 08-62909067 Cửa .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 3 11/04/2016 |
|
Bán Tam Thất Xạ Đen-Hỗ trợ việc điều trị bệnh ung thư, giá ổn định (168) SẢN PHẨM TAM THẤT XẠ ĐEN- CHỮA UNG THƯ TỐT-CÓ BÁN TẠI 466 NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P2Q3 TP HỒ CHÍ MINH. ĐT: 08-62909067 Mô tả cây xạ đen: -Cây xạ đen còn .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh 11/04/2016 |
|
The Sunreno Sericed Apartment sang trọng, tiện nghi, vi trí thuận tiện (141) The Sunreno Sericed Apartment sang trọng, tiện nghi, vi trí thuận tiện cho thuê biệt thự Đà Lạt cho thuê biệt thự Đà Lạt giá rẻ nhất dịch vụ cho .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. Gò Vấp 11/04/2016 |
|
Miếng lót cho giày tăng chiều cao-cao thêm từ 2 đến 9cm- chất lượng, giá rẻ (114) MIẾNG LÓT GIÀY TĂNG CHIỀU CAO CỦA HÀN QUỐC, GIÚP CAO THÊM TỪ 2 ĐẾN 9CM CHO CÁC LOẠI GIÀY NAM VÀ NỮ-BÁN TẠI CỬA HÀNG THIÊN PHƯỚC số 466 NGUYỄN THỊ .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 3 11/04/2016 |
|
bÁN Lá Vằng-Nhiều sữa với Người mẹ, hồi phục nhanh , thio6ng huyết, giá ổn (142) SẢN PHẨM LÁ VẰNG-MIỀN TRUNG- LÀ LOẠI THỨC UỐNG RẤT TỐT CHO PHỤ NỮ KHI SINH CON. THANH NHIỆT, THÔNG HUYẾT, CÓ NHIỀU SỮA, ĂN, NGỦ TỐT, MAU HỒI PHỤC .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 3 11/04/2016 |
|
Nội thất xây dựng, cầu thang gỗ, cửa gỗ - Mộc Đức Pháttt (176) Công ty Trang Trí Nội Thất MỘC ĐỨC PHÁT chuyên phân phối NỘI THẤT XÂY DỰNG - Cầu thang gỗ - Khung cửa - Cửa, cửa sổ - Cầu thang. Thiết bị gia dụng .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh 11/04/2016 |
|
Lá NEEM- Sản phẩm giúp Chữa tiểu đường, giảm nhức mỏi và tiêu viêm (153) LÁ NEEM CỦA ẤN ĐỘ- DÙNG ĐỂ CHỮA BỆNH TIỂU ĐƯỜNG, NHỨC MỎI, TIÊU VIÊM. .. CÓ BÁN TẠI 466 NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P2Q3 TP HỒ CHÍ MINH. ĐT: 08-62909067. Cửa .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 3 11/04/2016 |
|
Quả Óc CHó MỸ- Dùng giúp Tăng khả năng làm cha và tốt cho bà mẹ (158) BÁN LOẠI QUẢ ÓC CHÓ, CỦA MỸ- GIÚP LÀM TĂNG DƯỠNG CHẤT, TĂNG KHẢ NĂNG LÀM CHA, TĂNG ĐỀ KHÁNG. ..BÁN TẠI 466 NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P2Q3, TP HỒ CHÍ .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 3 11/04/2016 |
|
Bán sản phẩm cho người bị răng lung lay, đau răng (173) TRÀ NGẬM LÀM RĂNG CHẮC-SẢN PHẨM CỦA LONG THUẬN, CÓ BÁN TẠI 466 NGUYỄN THI MINH KHAI, P2Q3 TP HỒ CHÍ MINH, ĐT: 08-62909067 Thành phần của trà Chắc .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 3 11/04/2016 |
|
Bán nhiều Tinh dầu và nhiều loại dèn đốt, đèn xông tinh dầu (153) BÁN CÁC LOẠI TINH DẦU, CÁC LOẠI ĐÈN XÔNG TINH DẦU- TẠI 466 NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P2Q3 TP HỒ CHÍ MINH, ĐT: -08-62909067- Dùng để matxa, xong hơi, đốt .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 3 11/04/2016 |
|
Hair TONIC- Dùng giúp hết hói đầu và hết rụng tóc- giá rẻ (124) SẢN PHẨM TRỊ HÓI ĐẦU, RỤNG TÓC HAIR TONIC, LÀM MƯỚT TÓC- CÓ BÁN TẠI 466 NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P2Q3, TP HỒ CHÍ MINH. ĐT: 08-62909067. Sản phẩm HAIR .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 3 11/04/2016 |
|
Bán Trà Tía TÔ- Sử dụng giúpGiải cảm, Giảm ho, chống dị ứng do thức ăn (140) TRÀ TÍA TÔ- GIẢI CẢM, GIẢM HO, GIẢI ĐỘC, CHỐNG DỊ ỨNG DO THỨC ĂN, CÓ BÁN TẠI 466 NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P2Q3, TP HỒ CHÍ MINH, ĐT: .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 3 11/04/2016 |
|
**** Mẹo lựa chọn đồ ngày hè đẹp cho nàng chân cong (146) Chỉ cần áp dụng đúng những tips sau đây là bạn sở hữu thể tự tin rằng chân cong vẫn mang thể mặc đồ rất đẹp theo nhiều cách không giống nhau. Tạo hóa .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 1 10/04/2016 |
|
Gốm Sứ Nhật Bản Giá Rẻ hcm (1,009) GỐM SỨ NHẬT BẢN GIÁ RẺ ĐC: 211 Lãnh Binh Thăng, P. 12, Q. 11 Tel: 0937167299 (Mr Hưng) Chuyên mua bán các loại ly, cốc, chén, dĩa, bình, chai, chậu, .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh 10/04/2016 |
|
|
Xem từ 1 đến 15 (của 47557 Rao vặt) |
|
|
| |
|
|
Đang xem » Các cự ly vàng giúp thị trường BĐS tăng giá nhanh
|