|
bachhoa24.com
|
|
Cách đầu tư vào bất động sản để có lãi |
|
Khu vực: Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy - Ngày đăng: 22/09/2014 15:28 - Đã xem: 322 |
|
|
|
|
| Mã tin : | 1394577  Nâng cấp tin qua ĐTDĐ  |
| Liên hệ : Viện đào tạo & ứng dụng công nghệ, Tên: An Angela, Đ/c: 25T2, N05, Trung Hòa - Nhân Chính, HN, Tp. Hà Nội , Tel: 0982354969 |
|
>> Những điều cần lưu ý khi đi thuê nhà
Trước hết, bạn đừng ngần ngại bỏ thời gian đọc những lời khuyên đầu tư bất động sản dưới đây. Những lời khuyên này sẽ rất hữu ích đối với những người đang và đã kinh doanh mua bán nhà đất với mục đích làm sinh lời đồng vốn và những lời khuyên này cũng có thể giúp bạn tránh gặp phải những rủi ro ko đáng có.
Hãy mua bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới. Nguồn: internet
Đầu tư vào loại bất động sản nào?
Đầu tư vào loại bất động sản nào là vấn đề trước tiên bạn cần quyết định. Việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. Theo các chuyên gia, đầu tư vào các loại hình bất động sản dưới đây sẽ hứa hẹn đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận nhất.
- Mua bất động sản tốt nhất: Hãy mua bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới”. Quả vậy, khi mua bất động sản ở những nơi có nhiều người giàu cũng đồng nghĩa với khí hậu, cảnh đẹp thiên nhiên và những dịch vụ tốt nhất... Không những thế bạn có thể dễ dàng bán lại bất động sản của mình cho những người có nhiều tiền và thu được lợi nhuận kếch xù.
- Mua bất động sản có vị trí địa lý thuận lợi: Yếu tố vị trí, môi trường xã hội còn quan trọng hơn chính bất động sản của bạn. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại không? Giao thông có dễ dàng không? Các dịch vụ có thuận tiện không? Khí hậu trong lành hay ô nhiễm?...là những yếu tố bạn cần quan tâm. Mua một ngôi nhà xấu có vị trí thuận lợi vẫn tốt hơn một ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo ý muốn của mình. Nếu bạn có khả năng tài chính thì nên mua bất động sản có diện tích rộng vì nó hứa hẹn mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều.
“Hãy nhằm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Đó là nơi mà giá đất được tính theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền
- Đầu tư vào nhà cho hộ gia đình thuê: đầu tư vào những ngôi nhà cho hộ gia đình đơn lẻ thuê là giải pháp tốt nhất dành cho những nhà đầu tư tầm trung trong việc mua, quản lý tài chính, quản lý và bán các ngôi nhà đó”. Bạn sẽ không phải thuê nhiều nhân công để quản lý như ở những tòa nhà cho nhiều người thuê mà chỉ cần gọi họ khi một gia đình nào đó gặp sự cố. Mặt khác, sự cố của gia đình đó cũng không làm ảnh hưởng tới những hộ gia đình khác.
- Bất động sản phù hợp thị hiếu của cộng đồng: Một trong những cách đầu tư bất động sản có hiệu quả cao là đầu tư xây dựng những khu nhà để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, đầu tư vào loại hình bất động sản nào: khách sạn, nhà hàng, spa hay siêu thị... lại là một việc bạn cần cần nhắc và tính toán kỹ. Bạn đừng cố mở một khách sạn ở nơi đồng không mông quạnh hay bất tiện về giao thông cũng như mở một spa cao cấp ở khu công nghiệp có thu nhập thấp...
Nhờ sự giúp đỡ của chuyên gia tư vấn
Những chuyên gia tư vấn sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro, rắc rối với những người mua bán nhà và giúp cho quy trình mua bán diễn ra xuôn sẻ, thuận lợi. Vì vậy ngay từ bây giờ, hãy tìm kiếm cho mình những chuyên gia giỏi, đáng tin cậy để tư vấn cho bạn về những vấn đề sau:
- Chuyên viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm mua được những bất động sản phù hợp yêu cầu và khả năng tài chính. Đó là những người nhiệt tình, nắm vững thông tin về thị trường nhà đất, khu dân cư và đặc điểm vùng miền. Bạn cũng nên tìm đến những chuyên viên là đại diện của chủ sở hữu bất động sản.
- Nhân viên bất động sản tài năng là đối tượng bạn cần hợp tác lâu dài để giúp bạn bán những bất động sản đang có với giá hời. Đó là những người có kiến thức về thị trường, kỹ năng thương lượng với khách hàng, có chiến lược đặt giá, khả năng tính thuế và khả năng nâng cấp bất động sản để bán được mức giá cao hơn bình thường.
- Tư vấn pháp lý từ các luật sư: Nếu bạn không phải là người thông thạo các thủ tục thì tốt nhất hãy hỏi ý kiến của các luật sư hoặc nhân viên tư vấn pháp lý. Họ là người giúp bạn theo dõi hợp đồng, các điều khoản và tính pháp lý của những giấy tờ mua bán.
- Một kiến trúc sư, một người có chuyên môn xây dựng sẽ giúp bạn kiểm tra những lỗi của ngôi nhà như trần, móng, mái... mà người không có chuyên môn không thể biết được. Họ cũng có thể tư vấn cho bạn về việc nâng cấp, sửa sang, hoặc có những bản thiết kế độc đáo làm tăng giá trị ngôi nhà. Khách hàng sẽ luôn bị hấp dẫn bởi những ngôi nhà đẹp, hoàn hảo, ít phải tu sửa hoặc có thể cải tạo dễ dàng sau khi mua.
Cân nhắc kỹ về khả năng tài chính
Đầu tư vào bất động sản thường đòi hỏi huy động một lượng lớn tiền mặt. Do vậy, bạn phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư.
Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch một chút, bạn đã phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay vì tiền đầu tư vào bất động sản thường rất lớn.
Bạn có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn bình thường.
Điểm mấu chốt của kinh doanh bất động sản là dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Nếu có khả năng làm được điều này, bạn sẽ tính toán được thời điểm mua, bán bất động sản và sẽ có cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng bạn phải trả.
Luôn tìm kiếm và tính toán về các cơ hội
Xác định chu kỳ biến động, tính toán về tiềm năng phát triển, tìm ra chiến lược phù hợp từng giai đoạn, thời điểm tốt nhất để bán bất động sản là bí quyết đầu tư thành công của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
- Tìm ra chiến lược phù hợp với từng giai đoạn. Ở bất cứ thời điểm nào trong bất kỳ thị trường nào, bất động sản có thể biến động khác nhau. Tuy nhiên, sự biến động luôn kèm theo sự thay đổi và xuất hiện những cơ hội mới. Việc bạn cần làm là chịu khó tìm ra một chiến lược phù hợp. Luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất chấp các quy luật, vòng chuyển đổi”.
- Xác định được chu kỳ của bất động sản. Thị trường bất động sản biến động luôn theo chu kỳ. Với những tay đầu tư nghiệp dư, vốn ngắn, khi thị trường sụp đổ, họ chấp nhận lỗ và bán tống bán tháo bất động sản mình có. Tuy nhiên nhà đầu tư chiến thắng nhờ biết chờ đợi và thu được lợi nhuận từ việc mua lại bất động sản khác với giá rẻ.
- Cân nhắc về tiềm năng phát triển. Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn, bạn nên tính toán về tiềm năng phát triển của những nơi dự định bất động sản. Có rất nhiều người đã kiếm được những khoản tiền khổng lồ nhờ việc mua đất từ khi chúng là những khu công nghiệp tới khi chúng trở thành đất kinh doanh.
- Mỗi bất động sản có một thời điểm thích hợp đế bán. Thông thường, kiên trì giữ bất động sản trong một thời gian dài sẽ làm tăng giá trị của tài sản đó. Tuy nhiên, không biết chớp thời cơ sẽ làm tăng nguy cơ rủi ro cho vụ đầu tư. Khi giữ bất động sản trong thời gian quá lâu mà không có chiến lược phù hợp, bạn sẽ mất một khoản tiền lớn từ chính việc tồn đọng vốn của mình.
Theo “ Tạp chí Tài Chính”
|
 |
|
| Bản đồ |
|
|
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 31/12/2014 15:28 |
|
|
| | Các tin khác cùng người đăng » An Angela (94) | |
|
|
Các tin đăng trước cùng danh mục » » »
|
|
|
|
| Xem từ 1 đến 15 (của 474 Rao vặt) |
|
|
|
|
Cần mua đất vườn đất thổ cư hoặc nhà bị diện duy hoạch, tại Thủ Đức. (262) Mình đang cần mua đất vườn hoặc đất thổ cư bị quy hoạch, hoặc nhà nằm trong diện quy hoạch giải tỏa tại Q. Thủ Đức, không mua giấy tay, mua đất hoặc .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Thủ Đức
21/09/2014 |
|
Chung cư Đặng Xá 642tr/ căn có VAT+Nội thất, Hỗ trợ gói 30 ngàn tỷ (274) Giá từ 12 Triệu/ m2 - Đặc biệt: Hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ Mọi chi tiết vui lòng liên hệ : 0932 269 987 - Ngọc Tuyền Đăng ký tham quan dự án Chủ đầu .. . |
12,000,000 đ
/ m2 |
Tp. Hà Nội »
H. Gia Lâm
17/09/2014 |
|
Bán chung cư gần bến xe Nam Thăng Long ở ngay giá rẻ (418) Bán chung cư gần bến xe Nam Thăng Long ở ngay giá rẻ >>>>>>>> 490tr – 840tr <<<<<<<< Hotline: 0947004227 {{$*$}} Vị trí dự án: Chung cư .. . |
680,000,000 đ |
Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm
16/09/2014 |
|
chung cư mini xuân đỉnh, từ liêm giá rẻ tư vấn MIỄN PHÍ (280) chung cư mini xuân đỉnh, từ liêm giá rẻ tư vấn MIỄN PHÍ Sở hữu căn hộ Chung cư mini Xuân Đỉnh- Từ Liêm ở hà nội giá chỉ 490tr/ căn, chung cư mini .. . |
680,000,000 đ
/ tổng |
Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm
16/09/2014 |
|
chung cư mini xuân đỉnh, từ liêm ở ngay tư vấn MIỄN PHÍ 24/ 7 (292) chung cư mini xuân đỉnh, từ liêm ở ngay tư vấn MIỄN PHÍ 24/ 7 Sở hữu căn hộ Chung cư mini Xuân Đỉnh- Từ Liêm ở hà nội giá chỉ 490tr/ căn, chung cư .. . |
590,000,000 đ
/ tổng |
Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm
15/09/2014 |
|
Cần mua căn hộ OCT5 cổ nhuế - chung cư oct5 (261) Tôi cần mua căn hộ ở OCT5 cổ nhuế –nhà xây cho cán bộ thành ủy HN, nhu cầu mua thực sự . bác nào có bán liên hệ cho tôi: 0988353998 Đàm, xin cảm ơn |
|
Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm
11/09/2014 |
|
Bán chung cư mini xuân đỉnh, từ liêm MIỄN PHÍ tư vấn (326) Bán chung cư mini xuân đỉnh, từ liêm MIỄN PHÍ tư vấn Sở hữu căn hộ Chung cư mini Xuân Đỉnh- Từ Liêm ở hà nội giá chỉ 490tr/ căn, chung cư mini xuân .. . |
680,000,000 đ
/ tổng |
Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm
10/09/2014 |
|
Cần mua chung cư Kim văn Kim lũ ( Ct 12 hoặc CT11 ) (229) Tôi cần mua căn hộ chung cư Kim văn kim lũ của bác Thản để ở, tầng và diện tích không quan trọng, chủ yếu là gặp được chính chủ bán. Anh chị có bán .. . |
|
Tp. Hà Nội
10/09/2014 |
|
căn hộ thanh đa view, chung cư quận bình thạnh (284) Quy mô chung cư Thanh Đa View Bình Thạnh - Tồng diện tích: 2. 869m2 - Quy mô xây dựng: 2 tầng hầm và 20 tầng cao. + Tầng trệt – tầng 3: văn phòng + .. . |
2,200,000,000 đ |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Thạnh
10/09/2014 |
|
Bán chung cư mini xuân đỉnh, từ liêm tư vấn MIỄN PHÍ (390) Bán chung cư mini xuân đỉnh, từ liêm tư vấn MIỄN PHÍ Sở hữu căn hộ Chung cư mini Xuân Đỉnh- Từ Liêm ở hà nội giá chỉ 490tr/ căn, chung cư mini xuân .. . |
680,000,000 đ
/ tổng |
Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm
09/09/2014 |
|
Hot!!Hot! Sở hữu ngay chung cư hh4 linh đàm giá rẻ nhất, chọn căn như ý (249) Đặt chỗ mua Chung cư HH4 Linh Đàm giá rẻ nhất: Chọn căn như ý! LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ BIẾT THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ GIÁ CẢ: MS Tân- 0913. 1813. 55 (Hỗ trợ .. . |
14 triệu
/ m2 |
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
06/09/2014 |
|
Đất Nền Sân Bay – Vị Trí Đẹp – Giá Cực Sock – Cơ Hội Làm Giàu (244) - Ngay cổng chính sân bay, cách sân bay Quốc Tế Long Thành 2km. - Tọa lạc ngay mặt tiền Giải Phóng 32m, gần trường học, chợ và ngân hàng. - Liền kề .. . |
274 đ
/ nền |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 7
05/09/2014 |
|
Chung cư HH4 Linh Đàm 65m giá 40 tr thôi à (269) Chung cư HH4 Linh Đàm 65m giá 40 tr thôi à Bên em đang giao dịch đủ các căn ở chung cư HH4 với đầy đủ 5 loại diện tích: - Diện tích 45m2 – Thiết kế .. . |
14 triệu
/ m2 |
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
04/09/2014 |
|
Bán Chung Cư mini mỹ đình, cầu giấy giá chỉ 600tr (336) Bán Chung Cư mini mỹ đình, cầu giấy giá chỉ 600tr Sở hữu căn hộ chung cư mini mỹ đình ngay tại trung tâm quận cầu giấy chỉ với 590 triệu đồng .. . |
720,000,000 đ
/ tổng |
Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm
04/09/2014 |
|
Bán chung cư mini xuân đỉnh, cổ nhuế chỉ 680tr (346) Bán chung cư mini xuân đỉnh, cổ nhuế chỉ 680tr Sở hữu căn hộ Chung cư mini Xuân Đỉnh- Từ Liêm ở hà nội giá chỉ 490tr/ căn, chung cư mini xuân đỉnh ưu .. . |
680,000,000 đ
/ tổng |
Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm
04/09/2014 |
|
|
| Xem từ 1 đến 15 (của 474 Rao vặt) |
|
|
|
|
|
|
Đang xem » Cách đầu tư vào bất động sản để có lãi
|
