bachhoa24.com
|
Có nên mua đất vườn Củ Chi hay mua đất vườn Lái Thiêu Bình Dương? |
Khu vực: Bình Dương » H. Thuận An - Ngày đăng: 20/08/2015 09:11 - Đã xem: 499 |
|
|
Giá : 1,500,000 đ / tổng
Mã tin : | 1529000 Nâng cấp tin qua ĐTDĐ |
Liên hệ : thien duc, Tên: Tran Thi Ngoc Hanh, Đ/c: binh thanh –tp ho chi minh, Tp. Hồ Chí Minh , Tel: 0909.579.899 |
|
Có nên mua đất vườn Củ Chi hay mua đất vườn Lái Thiêu Bình Dương?
Câu hỏi “Có nên mua đất vườn Củ Chi hay mua đất vườn Lái Thiêu Bình Dương?” là câu hỏi phổ biến của khách hàng đang có tiền nhàn rỗi muốn tìm mua nhà đất ở gần Trung tâm TP.HCM mà tùy loại nhu cầu khách hàng có thể mua để nghĩ dưỡng, mua để đầu tư hoặc một phần nhỏ để sản xuất, kinh doanh.
Tuy câu hỏi ngắn gọn vỏn vẹn chỉ 15 từ ngữ nhưng để trả lời được câu hỏi trên thì đó là cả một quá trình phân tích dựa trên cơ sở thực tế. Vấn đề “Có nên mua đất vườn Củ Chi?” Hay vấn đề “Có nên mua đất vườn Lái Thiêu Bình Dương?”. Sau đây tôi xin phân tích trên cơ sở thực tế khách quan, hy vọng giúp cả nhà có thêm thông tin hữu ích khi chọn mua nhà đất ở các vùng lân cận TP.HCM .
Để làm sáng tỏ vấn đề trước tiên tôi sẽ đặt ra các câu hỏi và trả lời lần lượt chúng.
1/ Khoảng cách tính từ Trung tâm Q1-TP.HCM( nhà thờ Đức Bà) đến Củ Chi hay đến Lái Thiêu Bình Dương gần hơn?
àTừ Trung tâm Q1-TP.HCM( nhà thờ Đức Bà)
- Đến đầu Huyện Củ Chi là 22km ( mới đến xã Bình Mỹ), còn đến các xã cuối huyện thì xa hơn rất nhiều( như địa đạo Củ Chi cách 54km).
- Đến Lái Thiêu 14km, đến các xã cuối Tx Thuận An là 25km.
2/ Hiện tại khu vực nào phát triển hơn và tiềm năng tương nơi nào phát triển hơn?
TX Thuận An:
- Trước đây là huyện Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương nhưng đã lên TX từ hơn chục năm nay vì đáp ứng đủ nhu cầu của một đô thị phát triển về nhiều phương diện như: Giao thông, hạ tầng, y tế, giáo dục, … thu hút vốn đầu tư FDI ( Bình Dương thu hút 1/3 vốn FDI vào VN dặc biệt là TX Thuận An).
- Nền Kinh tế phát triển vượt bật, đa nghành như: công nghiệp, thương mại, điện tử, … nhưng chủ đạo là công nghiệp công nghệ cao. Gần đây chủ trương của tỉnh Bình Dương là bảo vệ khu vườn cây sinh thái ( chủ yếu là măng cụt ) nhằm phục vụ nhu cầu du lịch cho người dân trong và ngoài tỉnh, nhờ có vườn cây sinh thái tại Lái Thiêu mà ngoài nhu cầu du lịch còn có nhiêu khu ĐẤT VƯỜN CÂY LÁI THIÊU với nhiều loại cây như: măng cụt, sầu riêng, bon bon, chôm chôm, dâu, …. quanh năm khí hậu mát mẻ thu hút nhiều người dân về mua nhà đất để ở nghĩ dưỡng.
- Chính sách phân chia khu vực địa lý và phát triển mô hình kinh tế bài bản không chồng chéo, cụ thể TX Thuận An có tiêm năng phát triển công nghiệp mạnh mẻ nhưng hoạt động bài bản không gây ô nhiểm môi trường và CN tập trung ở các phường như: An Phú, Thuận Giao, Bình Chuẩn, …. Còn khu bảo tồn vườn cây sinh thái phát triển du lịch như: Lái Thiêu, An Thạnh, An Sơn, Hưng Định.
- Nhiều tiện ích dịch vụ tập trung ở Lái Thiêu Bình Dương như: TTTM Lotte của Hàn Quốc, TTTM AEON của Nhật, Bệnh viện QT Miền Đông, BV QT Culubia, BV QT Hạnh Phúc, TRường ĐH KT-KT Bình Dương….
Huyện Củ Chi:
- Hạ tầng: không động bộ, hệ thống giao thông đường bộ chưa phát triển kéo theo nền kinh tế trì tuệ. Hiện nay các tuyến đường được coi là huyết mạch của tỉnh cũng nhiều đoạn bị sục lún, lầy lội, chưa kể đi các tuyến đường giao thông nhỏ hẹp mà phương tiện xe máy chỉ là “bò” để đi.
- Kinh tế : cũng phát triển nhiều ngành nhưng không có gì đáng chú ý, hiện nay người dân nơi đây còn phát triển nông nghiệp là chủ đạo.
- Vốn FDI chỉ là con số nhỏ, Vì Sao?
- Không tập trung nhiều tiện ích dịch vu nơi đây. Vì Sao?......Còn nhiều và rất nhiều nhưng ở đây tôi chỉ nói đâị khái vài dẫn chứng, còn nếu chúng ta muốn “ mục sở thị” thì tốt nhất ta nên đi thực tế.
3/ Vậy giá đất vườn Củ Chi hay đất vườn cây Lái Thiêu nới nào cao hơn?
Đây là câu hỏi cuối cùng khi quyết định chọn mua đất vườn Lái Thiêu hay đất vườn Củ Chi. Xét về giá đất vườn DT lớn cũng như đất nền DT nhỏ thì 2 khu vực này giá cả cũng tương đương nhau nhưng vị trí và tiềm năng khác nhau. Ví dụ chúng ta có 500tr mua đất DT nhỏ ở Củ Chi thì được khoảng 100-150m2 đường cũng tạm được nhưng đi dâu cũng bất tiện, không có tiện ích để sử dụng xung quanh. Còn 500tr mua ở Lái Thiêu cũng được diện tích như trên nhưng MT đường nhựa rộng rãi, trong bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như: chợ, ngân hàng, siêu thị, TTTM, trường học, ngay TT TX Thuận An, đi TP.HCM làm việc hàng ngày mất 20 phút và không bao giờ bị kẹt xe. Còn 1, 5 tỉ mua đất vườn tại Lái Thiêu thì Sao? à có ngay 1000m2 đất đường nhựa rộng rãi, vườn cây an trái sum xuê, dân cư đông , dân trí cao, tiện mua xây biệt thự nghĩ dưỡng, làm khu sinh thái, nhà hàng sân vườn, ….Sang Củ Chi cúng ta cũng mua được 1000m2 nhưng mua đất đẻ trồng lúa và các tiện ích khách không có, chúng ta chỉ đi xe máy vào nhà chứ ôtô không đi được vào nhà nhé.
|
|
|
Bản đồ |
|
Phân loại và dự án |
Loại BĐS: |
Đất ở - Đất thổ cư |
Thuộc dự án: |
|
Hình thức thanh toán: |
|
Đặc điểm và cấu trúc |
Tình trạng sở hữu: |
Sổ đỏ |
Tình trạng sở hữu (khác): |
|
Hướng đất: |
|
Đường trước mặt: |
|
Diện tích (m2): |
|
Mặt tiền rộng (m): |
|
Lợi thế và tiện nghi |
Lợi thế vị trí: |
Gần công viên Gần Bưu điện Gần Ngân hàng Nằm trong khu biệt thự |
An ninh: |
|
Tiện làm: |
|
Tiện nghi khác: |
|
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 18/11/2015 09:11 |
|
|
|
|
|
Đất đường Nguyễn Văn Tiết, Bán hoặc cho thuê nhà đường Nguyễn văn Tiết. (431) Cần bán đất đường Nguyễn Văn Tiết, bán nhà hoặc cho thuê nhà, đất đường Nguyễn Văn Tiết TX Thuận An, Bình Dương liền kề TP. HCM. Chúng tôi chuyên .. . |
4,000,000,000 đ / tổng |
Bình Dương » H. Thuận An 06/10/2015 |
|
Sang Mặt Bằng kinh doanh MT đường Nguyễn văn Tiết TX Thuận An. (346) Nhà đang cho thuê KD, sắp hết hợp đồng, Nay muốn sang bán với giá 4 tỉ hoặc cho thuê 20tr/ tháng. Vị Trí: Cách Ngã 3 Cây Liễu 100m, gần BV Thuận An. .. . |
4 tỷ / tổng |
Bình Dương » H. Thuận An 10/07/2015 |
|
Bán nhà Lái Thiêu 700tr/ 126m2 giáp Q12, MT nhựa 6m, sân rộng 68m (453) Sang gấp nhà ngayTX Thuận An, BD, cách chợ Lái Thiêu 1, 4km giáp Q12, DT 128m2, sân 68m2 có hòn non bộ, tranh sơn thủy, nhà mái Thái, cổng ngói, .. . |
700,000,000 đ / tổng |
Bình Dương » H. Thuận An 15/04/2015 |
|
Sang đất 65m2 TC 100% cách chợ L. Thiêu 200m, nhựa 7m giáp TP. HCM (359) Đất cách chợ Lái Thiêu 200m Đường nhựa 7m, dân cư đông, có điện nước máy, internet, cống thoát nước DT 65m2, TC 100%, MT đường nhựa. Đi bộ ra chợ .. . |
470,000,000 đ / tổng |
Bình Dương » H. Thuận An 08/04/2015 |
|
Bán gấp nền đất 65m2 TT TX Thuận An sát chợ Lái Thiêu, MT nhựa 7m 470tr. (330) Cần bán gấp đất DT 65m2 , TC 100%, đường nhựa rộng 7m, sát bên chợ Lái Thiêu, chỉ cần đi bộ 2 phút tới chợ. Hiện có điện, nước máy, internet có sẳn, .. . |
470,000,000 đ / tổng |
Bình Dương » H. Thuận An 08/04/2015 |
|
|
|
Các tin đăng trước cùng danh mục » » » »
|
|
|
Xem từ 31 đến 45 (của 22893 Rao vặt) |
|
|
|
|
Đất nền giá rẻ gần Khu Hành Chính Mới Q9, Giá 9. 1tr/ m2, da diện tích (167) Mở bán dự án đất nên giá rẻ gần khu hành chính mới Q9, giá 9. 1tr/ m2 Trong bán kinh 1km gần trường học các cấp, gần các trường CĐ, ĐH, khu công nghệ .. . |
9 triệu / m2 |
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 9 17/08/2015 |
|
Bán Đất Nền Thành Phố Mới Bình Dương Giá Rẻ Chỉ Với 110 Triệu/ Nền. Chiêt khấu 2- (205) - Dự án phù hợp với nhu cầu đầu tư lâu dài cũng như các loại hình kinh doanh, cho thuê, ở…. - Xây dựng theo tiêu chuẩn Việt - Singapo, với chủ đầu .. . |
330,000,000 đ / 71 |
Bình Dương » H. Tân Uyên 17/08/2015 |
|
Bán đất thổ cư 100%, có sổ hồng ngay tại trung tâm TP mới Bình Dương. 110tr/ nền (194) - Cơ hội đầu tư lý tưởng cho quý khách với diện tích 5x20m, 5x30m, 5x16m, có sổ hồng, thổ cư 100%. - Nhiều tiện ích Chợ đêm VSIP 2 đang .. . |
330,000,000 đ / 71 |
Bình Dương » H. Tân Uyên 17/08/2015 |
|
Bán Đất Nền Thành Phố Mới Bình Dương Giá Rẻ Chỉ Với 330 Triệu/ Nền. Chiêt khấu 2- (202) - Dự án phù hợp với nhu cầu đầu tư lâu dài cũng như các loại hình kinh doanh, cho thuê, ở…. - Xây dựng theo tiêu chuẩn Việt - Singapo, với chủ đầu .. . |
330,000,000 đ / 71 |
Bình Dương » H. Tân Uyên 17/08/2015 |
|
Mua đất liền tay nhận ngay vàng lộc 9999 (134) - Vị trí đắc địa ngay trung tâm TP mới Bình Dương - Pháp lý: sổ hồng, thổ cư 100% - Thiết kế theo tiêu chuẩn Sinngapore - Nhiều tiện ích: gần chợ, .. . |
330,000,000 đ / 71 |
Bình Dương » H. Tân Uyên 17/08/2015 |
|
Cần sang đất chính chủ ngay trung tâm TP mới Bình Dương Giá cực sốc 110tr/ nền/ 71 (142) Bán Đất Nền Thành Phố Mới Bình Dương Giá Rẻ Chỉ Với 330 Triệu/ Nền. Chiêt khấu 2-4% - Dự án phù hợp với nhu cầu đầu tư lâu dài cũng như các loại hình .. . |
330,000,000 đ / 71 |
Bình Dương » H. Tân Uyên 17/08/2015 |
|
Bán đất nền ngay trung tâm hành chính TP mới Bình Dương, nhận ngay sổ hồng, thổ (216) - Gíá chỉ 110tr/ nền/ 71m2 - Đối diện KCN VSIPII, mặt tiền Đại lộ dân chủ - Nhận ngay sổ hồng, giấy phép xây dựng - Nhiều tiện ích: Chợ, khu dân cư .. . |
330,000,000 đ / 71 |
Bình Dương » H. Tân Uyên 17/08/2015 |
|
Bán đất thổ cư gần trung tâm hành chính. Đối diện KCN VSIP 2 MỞ RỘNG thu (155) - Cơ hội đầu tư lý tưởng cho quý khách với diện tích 5x20m, 5x30m, 5x16m, có sổ hồng, thổ cư 100%. - Nhiều tiện ích Chợ đêm VSIP 2 đang .. . |
330,000,000 đ / 71 |
Bình Dương » H. Tân Uyên 17/08/2015 |
|
Bán đất thổ cư sổ đỏ chính chủ Lai Xá- Kim Chung- vị trí đẹp (300) Bán đất thổ cư sổ đỏ chính chủ Lai Xá- Kim Chung- vị trí đẹp - Hiện tại do chưa có nhu cầu sử dụng, tôi muốn chuyển nhượng lại: - Diện tích 42m2 .. . |
30,000,000 đ |
Hà Tây » H. Hoài Đức 16/08/2015 |
|
Cần bán gấp đất ở 1 sẹc Hương Lộ 2 , giá 1. 4 hẻm ôtô tải (260) Đất Hương Lộ 2 vào 1 sẹc, DT 4x19m hẻm ôtô tải, giá 1. 4 tỷ .Đất gần chợ, Bệnh viện Bình Tân, siêu thị Lê Thành, gần Ủy Ban Phường, kẹt tiền cần bán .. . |
1.4 tỷ / Tổng DT |
Tp. Hồ Chí Minh » Q. Bình Thạnh 16/08/2015 |
|
bán đất dt 54m2 , giá 490tr đến 550 tr [ tặng GPXD, TK ] nguyễn duy trinh , q9 (254) Thông tin liên hệ 01202885558 văn dư - Chỉ 11 tr/ 1m2, đất thổ cư, sổ hồng riêng từng nền. Công chứng sang tên ngay. - Đường hiện hữu 7m - 20m. Mặt .. . |
490 triệu / nền |
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 9 16/08/2015 |
|
Ngân hàng THANH LÝ NHÀ, ĐẤT, TÀI SẢN CHỈ 150TR/ 150M2 gần thành phố, mặt tiền 18m (3,798) Nhà phố: - 1 trệt 1 lửng 150m2: 340tr - 1 trệt 2 lầu 150m2: 750tr Đất nền: - DT 5x30= 150tr - DT 5x30= 180tr - DT 5x30= 220tr - DT 5x30= 240tr - DT .. . |
150 đ / 150m2 |
Bình Dương » Tx. Thủ Dầu Một 16/08/2015 |
|
Cần tiền bán gấp lô h12 đất Mỹ Phước 3 Bình Dương (244) Chính chủ cần bán gấp lô h12 nhà đất mỹ phước 3 với giá rẻ DT: 300m2 (10x30), sổ đỏ riêng chính chủ, thổ cư 100% Mặt tiền đường 16m thông dài, được .. . |
350 triệu / 300m2 |
Bình Dương » H. Bến Cát 15/08/2015 |
|
đất thổ cư dt 54m2 giá từ 490/ 550tr [tặng XPXD ,BẢN THIẾT KẾ ] (230) - Chỉ 490/ 550tr/ 1nền, đất thổ cư, sổ hồng riêng từng nền. Công chứng sang tên ngay. - Đường hiện hữu 7m - 20m. Mặt tiền đường Trường Lưu, Ngay: .. . |
550 triệu / nền |
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 9 15/08/2015 |
|
Bán đất dự án Quận 9 giáp quận 2 KDC CBCNV Tân Cảng Phú Hữu (261) Bán đất dự án đường Nguyễn Duy Trinh gần vòng xoay Phú Hữu, Chủ đầu tư là Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn, giá 12. 95tr/ m2, diện tích 85m2. Dự án có 3 .. . |
1,100 triệu |
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 9 15/08/2015 |
|
|
Xem từ 31 đến 45 (của 22893 Rao vặt) |
|
|
| |
|
|
Đang xem » Có nên mua đất vườn Củ Chi hay mua đất vườn Lái Thiêu Bình Dương?
|