Doanh nghiệp BĐS HCM hồ hởi 'săn' các nguồn vốn mới

Các doanh nghiệp bất động sản tự tin cho rằng, nếu chủ đầu tư tích cự, không phụ thuộc nhiều vào vốn vay ngân hàng thì việc Ngân hàng nhà nước (NHNN) có siết tín dụng hay không cũng ít bị ảnh hưởng.

>>> Xem thêm: CHÍNH THỨC: Đồ án quy hoạch Công viên Mũi Đèn Đỏ Quận 7

Theo các chuyên gia BĐS, sẽ có nhiều nhiều nhà đầu tư nước ngoài tham gia bất động sản trong năm nay. Để nắm bắt kịp thời cơ này, nhiều cty bất động sản đã bắt đầu chiến lược 'thoát' khỏi sự phục thuộc vốn vào các ngân hàng thương mại.

Những tháng qua, dự thảo Thông tư 36 của NHNN về siết chặt tín dụng BĐS không khỏi khiến các công ty bất động sản lo lắng. Tuy nhiên, tại một sự kiện mới đây, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước - bà Nguyễn Thị Hồng đã đưa ra khẳng định rằng Thông tư này sẽ được xem xét ban hành vào một thời điểm thích hợp.

Các doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM đang có xu hướng tiếp cận nguồn vốn mới từ nước ngoài thay vì các ngân hàng thương mại trong nước

Trao đổi với PV, các doanh nghiệp cũng chung nhận định, dù còn nhiều ý kiến trái chiều nhưng nhìn chung Thông tư 36 vẫn được mong đợi sẽ là chìa khóa giúp các doanh nghiệp chủ động hơn, giảm phụ thuộc vào tín dụng cũng như giảm đầu tư ồ ạt và xây dựng phương hướng phát triển.

Đại diện Tập đoàn Phúc Khang, bà Lưu Thị Thanh Mẫu cho rằng, thông tư 36 nếu nhìn kỹ sẽ nhận thấy mục tiêu chính là giúp dòng tiền chảy vào thị trường bđs ổn định hơn. Đối với những doanh nghiệp không đủ tiềm lực thì khả năng tác động có thể sẽ lớn hơn các doanh nghiệp có đòn bẩy tài chính vững chắc.

Có cùng quan điểm trên, ông Đặng Chính Thắng - Phó TGĐ Công ty CP Địa ốc Đất Xanh Miền Nam nhận định, siết tín dụng cũng có mặt tích cực lớn đó là giúp thanh lọc lại thị trường BĐS, loại bỏ bớt những dự án không hiệu quả.

Còn ông Ngô Quang Phúc - Phó TGĐ Him Lam Land cho biết: "Chính sách này của NHNN cũng sẽ giảm việc đầu cơ quá nhiều. Nếu NHNN có những biện pháp kiểm soát dòng tiền chảy vào BĐS tốt thì dự thảo lần này sẽ không tác động nhiều đến phân khúc BĐS khách hàng mua để ở".

Trong khi đó, ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Lộc Phát thì cho rằng, đối với các cty bất động sản, nếu doanh nghiệp chủ động, không phụ thuộc nhiều vào đòn bẫy tài chính thì dù có siết tín dụng họ cũng ít bị ảnh hưởng."

Nhận định về dòng vốn đối với doanh nghiệp BĐS hiện nay, ông Võ Sỹ Nhân, TGĐ Quỹ đầu tư Gaw NP Capital, đồng thời là Phó Chủ tịch HĐQT công ty CP BĐS Tiến Phước phát biểu: Xu hướng hiện nay là doanh nghiệp nội địa phần lớn đều không muốn phụ thuộc quá lớn vào việc vay vốn từ các ngân hàng thương mại. Bên cạnh các dòng vốn truyền thống đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản hoặc Singapore thì ngày nay khá nhiều doanh nghiệp đang tỏ rõ sự quan tâm với các dòng vốn đến từ Mỹ, Anh, thậm chí là Trung Đông.

Ông Nam cũng đánh giá thêm: Khác với thời điểm trước, công ty thường bị ảnh hưởng bởi một chính sách tín dụng nào đó do Nhà nước đưa ra, nguyên nhân chủ yếu bởi thị trường không có những nguồn vốn thay thế. Nhưng hiện tại, doanh nghiệp đã có thể tự chủ hơn khi phối hợp với các quỹ đầu tư, tổ chức tín dụng nước ngoài để phát triển các dự án quy mô lớn và đòi hỏi công nghệ xây dựng cao. Điển hình như dự án

>>> Xem chi tiết dự án can ho River City tâm điểm thị trường căn hộ cao cấp khu Nam Sài Gòn.

(Theo Trí thức trẻ)