ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI 2016
(Áp dụng từ ngày 1/1/2016 đến khi có báo giá mới)
I. ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI
Với mong muốn mang đến cho khách hàng một dịch vụ tiện ích, đáp ứng những yêu cầu cơ bản của quá trình xây dựng thì Kiến An Vui gửi đến các bạn
đơn giá thi công xây dựng trọn gói cực hấp dẫn ứng với từng công trình khác nhau như sau:
II. VẬT TƯ SỬ DỤNG
Một số hình ảnh vật tư để quý khách hàng tiện theo dõi.
NHỮNG CAM KẾT VỀ ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI
- Vật tư được sử dụng đúng như cam kết, được lập thành những mục cụ thể ghi trong hợp đồng xây dựng. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình.
- Bao kiểm tra, kiểm định, chấp nhận chịu phạt theo hợp đồng đã ký kết.
- Tất cả hạn mục thi công đảm bảo đúng yêu cầu chất lượng, kỹ thuật, thi công đúng, đủ cấp phối bê tông, mác vữa theo hồ sơ thiết kế
Kiến An Vui luôn đặt uy tín của công ty lên hàng đầu nên với đơn giá thi công xây dựng trọn gói cơ bản mà chúng tôi đưa ra sẽ đảm bảo đem đến cho quý khách hàng một công trình hoàn thiện với chất lượng cao nhất.
LƯU Ý:
- Đơn giá thi công xây dựng trọn gói chúng tôi nêu trên theo hình thức khoán gọn công trình.
- Ngoài ra, quý khách hàng có những yêu cầu khác về vật liệu có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được báo giá chi tiết.
- Đơn giá trên áp dụng cho các công trình tại Tp.HCM. Trong trường hợp hẻm nhỏ phải sử dụng thêm phương tiện xe ba gác chuyển vật tư vào công trình thì chỉ tính thêm phi nhân công.
- Đơn giá thi công xây dựng văn phòng, kho xưởng, khách sạn, trường học …sẽ lập chi tiết theo từng hồ sơ thiết kế.
- Đặc biệt, chúng tôi sẽ gửi đến quý khác hàng dự toán chi tiết công trình nếu các bạn đã có bản vẽ đầy đủ về công trình đó
III. THỜI GIAN THI CÔNG
Cũng giống như đơn giá, thời gian thi công đối với mỗi công trình có sự khác nhau. Với công trình nhà phố, thời gian thi công thông thường từ 3 – 6 tháng. Thời gian thi công đối với biệt thự sẽ do hai bên thống nhất với nhau. Thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thi công, yêu cầu đối với từng loại dự án. Sau khi xem xét bản vẽ chi tiết chúng tôi sẽ báo thời gian cụ thể với khách hàng.
IV. QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI
1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng cho phép ).
2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng.
3. Đào đất và vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
4. Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng bằng ( hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
5. Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).
6. Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
7. Thi công hầm tự hoại, hố ga, Bể nước ngầm.
8. Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
9. Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
10. Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc .
11. Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
12. Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
13. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường.
14. Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền (không ốp đá granit )
15. Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
16. Nhân công chống thấm.
17. Nhân công lắp đặt các thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn câu và các phụ kiện).
18. Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trong la phông, dây điện âm tường ).
19. Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày.
20. Vệ sinh công trình trước khi giao.
21. Bảo vệ công trình.
V. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH
- Diện tích có mái che tính 100% diện tích (Tầng trệt, lửng, lầu 1, lầu 2 ...)
- Diện tích không có mái che tính 50% diện tích (Sân thượng không mái che, mái bê tông ...)
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích
- Mái tole tính 25% diện tích
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích
- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm ngói, kèo sắt, sơn)
- Tầng hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m tính 150% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.1m đến 2m tính 170% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 2m đến 2.5m tính 200% diện tích.
VI. BIỆN PHÁP THI CÔNG VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG SƠ BỘ
Ví dụ điển hình biện pháp thi công, tiến độ thi công sơ bộ áp dụng cho công trình có quy mô từ 200 – 400 m2
a. Công tác chuẩn bị trắc địa (thực hiện trong thời gian 2 – 4 ngày)
- Vận chuyển thiết bị thi công, vệ sinh mặt bằng và dựng lán trại. Tổ chức bao che bằng cổng rào nếu điều kiện mặt bằng cho phép.
- Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản vẽ xin phép.
- Xác định code nền tầng trệt so với mặt đường.
- Lập biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khởi công.
Lưu ý trong công tác chuẩn bị trắc địa
- Với công trình nằm giữa khu đất trống hoặc không xác định rõ ranh lộ giới thì chủ đầu tư phảo nhờ cơ quan chức năng Nhà nước hoặc chủ đầu tư dự án xác định và bàn giao mốc xây dựng.
- Chụp hình hiện trạng công trình, chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền và các công trình lân cận sau này.
- Nếu quy mô hiện trạng công trình lớn hơn tron chủ quyền và giấy phép thì tạm ngưng thic ông và làm việc lại với các cơ quan chức năng kiểm tra lại giấy phép xây dựng (không nên tự ý xây dựng).
b. Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, đổ cột, sàn tầng trệt (thưc hiện trong thời gian 8- 12 ngày)
- Đào đất mặt bằng thủ công hoặc cơ giới
- Đổ bê tông lót móng đá 4x6, Mác 100.
- Lắp dựng ván khuôn móng.
- Gia công lắp dựng cốt thép.
- Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
- Đổ bê tông móng.
- Lập biên bản nghiệm thu phần móng.
Lưu ý trong công tác móng.
- Đối với nhà có nhiều công trình lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng.
- Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông, tránh tình trạng lệch tim cột sau khi lên khung BTCT.
c. Công tác lắp dựng cofa, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn (thực hiện trong thời gian 7 – 10 ngày/sàn)
- Lắp dựng cofa, cốt thép, đổ bê tông cột.
- Kiểm tra và nghiệm thu cột và tường bao.
- Lắp dựng cofa dầm, sau đó lắp dựng cofa sàn.
- Gia công, lắp dựng cốt thép.
- Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
- Đổ bê tông dầm, sàn.
- Lập biên bản nghiệm thu phần sàn.
Lưu ý trong công tác thi công cột, sàn các tầng lầu.
- Khi đổ bê tông cột, sàn cần lưu ý chừa 2cm cạnh bên ngoài để tô 2 vách song.
- Khi đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý théo chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn, cầu thang, dầm thang máy, chờ râu thép xây tường…)
- Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn, tránh hiện tượng sàn bị méo, sai lệch so với thiết kế.
- Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho công tác khác như bồn hoa, lam, sê nô, mảng tường, lồi, mái…
- Nên tháo cây chống cofa sau ít nhất 10 ngày (dù có sử dụng phụ gia đông, kết nhanh)
- Kiểm tra hệ thống ống điện, ống nước chờ phục vụ cho công tác Điện – Nước (M&E).
d. Công tác xây dựng (thực hiện trong thời gian 10 – 15 ngày)
- Sau khi tháo giàn giáo cofa khu vực nào thì xây khu vực đó.
- Lắp dựng khung cửa trong quá trình xây nếu nó.
- Lắp đặt hệ thống ống dây điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện…
Lưu ý trong công tác xây.
- Kiểm tra kích thước cửa trong trường hợp đơn vị thi công gắn khung bao cửa
-Kiểm tra tường 100 – 200 theo bản vẽ thiết kế.
- Kiểm tra hệ thống ống dây điện trên tường (đèn rọi tranh, máy lạnh, công tắc…)
e. Công tác tô trát công trình (thực hiện trong thời gian 10 – 15 ngày)
- Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô.
- Tô trần trước sau đó tô tường trong nhà, vách song song và thường tô mặt tiền cuối cùng.
- Hộp gaint điện, nước sẽ xây, tô sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện, nước.
f. Công tác hoàn thiện công trình (thực hiện trong thời gian 20 – 30 ngày)
- Sau khi xây tô trong nhà sẽ tiến hành công tác rút dây điện
- Bả matic toàn bộ công trình.
- Chống thấm vệ sinh, ban công, sân thượng, mái.
- Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp gaint
- Ốp gạch tường ƯC, lát gạch nền các tầng lầu.
- Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình.
- Thi công đá Granit cầu thang, ngạch cửa, mặt tiền, bậc cấp, mặt bếp.
- Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.
- Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet…
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương, phụ kiện…
- Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình.
- Vệ sinh, bàn giao công trình.
RẤT HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH HÀNG!!!
Để biết thêm thông tin chi tiết đơn giá thi công xây dựng trọn gói vui lòng liên hệ:
Công ty TNHH Xây dựng Kiến An Vui
Địa chỉ: 35I9 đường DCT 15, phường Tân Hưng Thuận, Q.12
Nâng cấp tin qua ĐTDĐ 
