Nên ở nhà chung cư hay nhà mặt đất

Ở chung cư lợi thì có lợi nhưng cũng có lắm phiền toái, trước khi quyết định mua, hãy so sánh những ưu và nhược điểm của loại nhà này để cân nhắc cho thích hợp với nhu cầu của bạn. Bạn hãy tham khảo những ưu và nhược điểm sau:

* Ưu điểm:

- Về tiện lợi: gần chợ, trường học, bệnh viện 1 số chung cư còn có khu vui chơi cho trẻ em thậm chí là trường mẫu giáo. Cả gia đình lại sinh hoạt tập trung trên 1 mặt bằng, cả nhà sẽ thường xuyên nhìn thấy nhau, phòng ốc rộng rãi, nhà có trẻ con thì ko phải lo việc lên xuống cầu thang. Chung cư nếu ở trên tầng cao sẽ được hưởng bầu không khí trong lành, sạch sẽ, thoáng mát.

-An toàn: hầu hết các chung cư mới đều có quản lý, bảo vệ, và camera theo dõi.

- Chi phí sinh hoạt: Đa số căn hộ đều xây dựng ở khu dân cư mới nên giá sinh hoạt khá tốt so với trên phố ( đi chợ, các nhà hàng....)

- Pháp lý: các căn hộ đều được quy hoạch rõ ràng nên ít phải lo lắng chuyện mất nhà do có quy hoạch mới, phần lớn các chung cư đưa vào sử dụng đều đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng hoặc có hợp đồng mua bán nên việc sang tên sẽ dễ dàng hơn, sau khi sang tên xong việc vay mượn ngân hàng hoặc làm các thủ tục pháp lý khác sẽ thuận lợi hơn.

-Giao lưu: đa số các hộ sinh sống ở chung cư đều là các gđ trẻ nên việc giao lưu giữa các nhà cũng khá thường xuyên.

-Giá bán phù hợp: Ngày nay, việc chọn mua căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng không còn là vấn đề nan giải. Những dự án căn hộ trên dưới 1 tỷ có vị trí khá tốt, tiện ích hoàn hảo của những chủ đầu tư uy tín Nhà Mơ, Him Lam… là lựa chọn của nhiều khách hàng.

* Về Nhược điểm:

- Mặt bất lợi: Phải tuân theo giờ giấc quy định và phải gửi xe ở nhà xe, nếu chung cư rẻ tiền không có thang máy mà còn ở tầng cao mỗi lần lên xuống nhà phải leo cầu thang rất mệt mỏi, nếu CC có thang máy mà không may bị mất điện cũng vẫn phải leo bộ như thường, hoặc phải chờ thang máy rất lâu mỗi buổi sáng đi làm, cũng không thể chạy máy phát điện vì rất ồn.

-Chi phí sinh hoạt: phải mất phí gửi xe hàng tháng, mất thêm phí vệ sinh, tiền bảo vệ và chi phí bảo trì thang máy, nếu gđ chưa có hộ khẩu tại CC đang ở thì phải trả tiền điện nước theo giá thị trường. Chất lượng của nhiều căn hộ không tốt nên khi về ở phải bỏ thêm tiền sửa sang và chống thấm dột.

- Pháp lý: muốn sửa chữa nhà cửa sẽ rất khó khăn vì phải xin giấy phép của chủ đầu tư, ban quản lý nhà và thậm chí cả bảo vệ tòa nhà.

Giá trị: giá CC thường không tăng nhiều theo thời gian, nhà càng cũ càng khó bán, có thể khi ở lâu căn hộ sẽ lên giá nhưng sso với mức độ tăng thì ko đáng kể nhất là so với các biến động của tiền tệ và nền kinh tế.

Hàng xóm: ở căn hộ là chấp nhận sự ồn ào, với chung cư cao cấp hoặc khu CBCNV thì đỡ hơn, nhưng nếu ở khu lao động bạn sẽ phải sống chung với những hàng xóm thích ồn ào, nói to, cãi vã....thậm chí rất phức tạp như trộm cắp…