BachHoa24.com
Tìm nâng cao      
  Ðăng nhập | Tạo tài khoản  
Trang chủ » 1. Bất động sản » Bất động sản khác » Chi tiết tin

Những chú ý khi mua chung cư

  Khu vực: Tp. Hà Nội    -   Ngày đăng: 27/06/2016 07:01   -   Đã xem: 39

Mã tin :  1685236     Nâng cấp tin qua ĐTDĐ ==> Những chú ý khi mua chung cưNâng cấp tin qua ĐTDĐ
Liên hệ :     E1Corp, Tên: Trần Ngọc Ái Linh, Đ/c: Thái Thịnh, Đống Đa, Tp. Hà Nội , Tel: 0915133124

Liên hệ người đăng ==> Những chú ý khi mua chung cư         Gửi cho bạn bè ==> Những chú ý khi mua chung cưBáo tin xấu ==> Những chú ý khi mua chung cư

 1. Kiểm tra nội dung hợp đồng
Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua nhà bạn nên xem xét kỹ lưỡng các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà. Giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng, cụ thể. Tránh để phát sinh thêm các chi phí không hợp lý cũng như những mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn.
Bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh bổ sung một số thông tin xem là không phù hợp, gây bất lợi cho người mua mà phải có lợi cho đôi bên. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí quản lý chung cư, phí mua sắm nội thất… 

2. Phải có bảo lãnh của ngân hàng
Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, một căn hộ không thể bán cho nhiều người, nếu xảy ra tình trạng này, rõ ràng chủ đầu tư đã cố tình vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, ở đây cũng có một phần tránh nhiệm của các cơ quan chức năng do công tác hậu kiểm quá lỏng lẻo. Trước khi phê duyệt dự án những đơn vị này có kiểm tra năng lực tài chính của chủ đầu tư hay không? Rồi công tác kiểm tra tiến độ dự án như thế nào…
Sắp tới, Chính phủ có quy định đối với một dự án bất động sản hình thành trong tương lai thì phải có sự bảo lãnh của ngân hàng. Như vậy việc này đảm bảo quyền lợi của người mua. Ví dụ nếu căn hộ 1 tỉ đồng thì chủ đầu tư phải đóng 1 tỉ đồng đó vào ngân hàng. Trong trường hợp chủ đầu tư không đủ khả năng tiếp tục thực hiện dự án thì ngân hàng sẽ giải ngân số tiền đó để bồi thường cho người dân. Sau khi nghị định này có hiệu lực thì tất cả chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện đúng theo yêu cầu, từ đó quyền lợi của người mua nhà sẽ được đảm bảo.
Dự án Xuân Mai Riverside Hà Đông được ngân hàng Liên Việt Bank bảo lãnh, khách hàng - nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm.

3. Mua của chủ đầu tư có năng lực
Thông tin trên báo Pháp luật TPHCM, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản nhìn nhận có hiện tượng chủ đầu tư không đàng hoàng bán một căn hộ chung cư cho nhiều người.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, cho hay để tránh tình trạng này, trước khi mua người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin. Hợp đồng mua bán phải đúng tên mình với chủ đầu tư. Nếu là hợp đồng góp vốn, người dân cần kiểm tra tiến độ thi công dự án, nếu đóng tiền theo từng giai đoạn thì khối lượng xây dựng phải tương ứng.
Trong các hợp đồng thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng theo tiến độ dự án nhưng nghĩa vụ của chủ đầu tư về bàn giao căn hộ lại rất chung chung.Do đó, người mua cần thỏa thuận cụ thể về thời hạn dự kiến giao nhà, thời điểm giao nhà cụ thể, chế tài nếu vi phạm. Nếu chủ đầu tư không hoàn thành thì người dân cần yêu cầu thanh lý hợp đồng.
Xuân Mai Corp là một chủ đầu tư uy tín với hàng loạt các công trình đã được đi vào hoạt động, có chất lượng tốt, tiến độ thi công khẩn trương và luôn bàn giao đúng hạn được khách hàng và các nhà đầu tư đánh giá cao.

Bản đồ
Ngày hết hạn: 25/09/2016 07:01
Các tin khác cùng người đăng » Điện Máy Hạnh Cường
Báo giá máy bơm nước gia đình Hàn Quốc  (71)
Hanil và Wilo là hai thương hiệu máy bơm nước Hàn Quốc đang được nhiều gia đình Việt ưa chuộng bởi nhiều ưu điểm vượt trội. Máy bơm được sản xuất .. .
Tp. Hà Nội
05/08/2016
Chú ý khi sử dụng máy bơm nước đẩy cao  (69)
Máy bơm nước đẩy cao là dòng máy bơm được sử dụng khá phổ biến tại các vùng núi và nông thôn. Máy được ứng dụng để bơm nước ngầm (giếng khoan) cho .. .
Tp. Hà Nội
05/08/2016
Giá máy bơm nước APP trục ngang đầu Inox SWO-320T 3HP 380V  (45)
Dưới đây là thông tin kĩ thuật, ưu điểm nổi bật và giá máy bơm nước APP trục ngang đầu INOX SWO-320T 3HP 380V. Thông tin kĩ thuật máy bơm nước APP .. .
Tp. Hà Nội
05/08/2016
Những điều cần biết trước khi vận hành máy bơm nước  (50)
Hạnh Cường sẽ chia sẻ cho các bạn những điều cần lưu ý trước khi vận hành máy bơm nước để đảm bảo an toàn và bơm hoạt động ổn định. Nối dây mát .. .
Tp. Hà Nội
05/08/2016
Bảng giá máy bơm nước Mini Pentax  (38)
Máy bơm nước mini hay còn gọi là máy bơm nước gia đình, chuyên dùng để bơm nước sinh hoạt trong gia đình, bơm đẩy nước giếng lên bồn chứa trên cao. .. .
Tp. Hà Nội
30/07/2016
Các tin khác cùng người đăng » Điện Máy Hạnh Cường (696)
Các tin đăng trước cùng danh mục » Trang chủ » 1. Bất động sản » Bất động sản khác
 Xem từ 1 đến 15 (của 16979 Rao vặt)    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...         
Cocobay Đà Nẵng Lấy giải trí níu chân du khách  (20)
Cocobay Đà Nẵng nằm trong một tổng thể liên hoàn với các khu vực nổi tiếng và các địa điểm quan trọng như phố cổ Hội An, Bà Nà, đèo Hải Vân, cầu .. .
Tp. Hà Nội
27/06/2016
Vì sao nên mua chung cư Xuân Mai Riverside Hà Đông  (42)
1. Vị trí đắc địa Vẫn câu nói quen thuộc đi vào tiềm thức của bất kỳ ai khi đi mua nhà đó là "Nhất Vị - Nhì Hướng". Vị trí của bất động sản là yếu .. .
Tp. Hà Nội
27/06/2016
Hòa Bình Corporation làm tổng thầu tổ hợp dự án Cocobay  (44)
Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Empire Group và Hòa Bình Corporation (HBC) vừa diễn ra tại TP HCM. Tại sự kiện, ông Trịnh Việt Hưng - Phó tổng .. .
Tp. Hà Nội
27/06/2016
Khu đô thị StarLake Tây Hồ Tây "Bảng Gía Mới nhất"  (53)
Khu đô thị StarLake Tây Hồ Tây là khu đô thị cao cấp nhất Việt Nam nằm tại khu đô thị Tây Hồ Tây Hà Nội về phía sân bay nội bài với đầy đủ chức năng .. .
Tp. Hà Nội
26/06/2016
Chung cư 97 99 Láng Hạ (Petrowaco)  (29)
Mở bán dự án Petrowaco Chung cư 97 99 Láng Hạ, căn hộ cao cấp, vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại thuận lợi giao thông, giá bán tốt. Chung cư 97 99 .. .
Tp. Hà Nội
26/06/2016
Tp. Cần Thơ: Bán đất (4. 2x12) Giá 150tr trong khu tái định cư 923 quận Ninh Kiều . CL1685236 Bán đất (4. 2x12) Giá 150tr trong khu tái định cư 923 quận Ninh Kiều .  (67)
-Vị trí : trong khu tái định cư 923 .Phường An Bình Quận Ninh Kiều, TP .Cần Thơ , nền 2 mặt tiền hẻm 4m DT : 4. 2 x 12 Giá: 150tr Nền được 2 hướng: .. .
150 triệu Tp. Cần Thơ »
Q. Ninh Kiều

26/06/2016
Giới thiệu chủ đầu tư Xuân Mai Corp  (28)
QÚA TRÌNH HÌNH THÀNH & PHÁT TRIỂN : Năm 1983 Công ty CP Đầu tư và xây dựng Xuân Mai tiền thân là Nhà máy Bê tông tấm lớn Xuân Mai được thành lập .. .
Tp. Hà Nội
26/06/2016
Chính chủ cho thuê căn hộ 2 phòng phòng tại Green Stars với giá 5tr/ tháng  (37)
Chính chủ cho thuê căn hộ 2 phòng phòng tại Green Stars với giá 5tr/ tháng Nội thất nguyên bản chủ đầu tư Tiện ích: An Ninh 24/ 24, có hồ điều hòa .. .
5,000,000 đ
/ tháng
Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm

26/06/2016
Tiến độ dự án Xuân Mai Riverside Hà Đông "Mới Nhất"  (27)
Điều tuyệt vời nhất giúp khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về tiến độ xây dựng của dự án đó là dự án được Ngân Hàng Liên Việt Post Bank bảo lãnh. .. .
Tp. Hà Nội
26/06/2016
Tp. Hà Nội: giày bảo hộ D&D nhập chính hãng Singapore giá bán buôn ở Hà Nội CL1685236 giày bảo hộ D&D nhập chính hãng Singapore giá bán buôn ở Hà Nội  (50)
Nhà phân phối độc quyền giày bảo hộ lao động Singapore D&D Công ty bảo hộ lao động HANKO – Chuyên phân phối giày bảo hộ lao động Singapore D&D giá .. .
Tp. Hà Nội
26/06/2016
Mặt bằng chung cư Xuân Mai Riverside Hà Đông  (35)
Mặt bằng tầng căn hộ của tòa chung cư XUÂN MAI RIVERSIDE được thiết kế rất đặc biệt: 10 căn trên 1 mặt sàn với các diện tích từ 45m2 đến 90 m2. Căn .. .
Tp. Hà Nội
26/06/2016
Tiện ích chung cư Xuân Mai Riverside Hà Đông  (52)
Chung cư Xuân Mai Riverside nằm tại vị trí "đắc địa" của quận Hà Đông thừa hưởng cơ sở hạ tầng xã hội đã có sẵn của các khu lân cận. Tận hưởng bầu .. .
Tp. Hà Nội
26/06/2016
Mô tả căn hộ harbor city bến phú định  (40)
Cô đã tạo ra một trang facebook, nơi bà đã ghi chép các trại cai nghiện từ ngày cô đã mua căn hộ harbor city, mô tả những gì đã được thực hiện và .. .
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 4

25/06/2016
Chung cư Xuân Mai Riverside [1. 2 Tỷ 2 Ngủ, LS 0%, GIÁ GỐC]  (25)
Chung cư Xuân Mai Riverside nằm tại vị trí vàng của quận Hà Đông, được thừa hưởng đầy đủ cơ sở hạ tầng tiện ích của KĐT Mỗ Lao đã xây dựng. Dự án .. .
Tp. Hà Nội
25/06/2016
Tp. Hà Nội: Bán biệt thự có vị trí đẹp tại KĐT Linh Đàm. CL1685236 Bán biệt thự có vị trí đẹp tại KĐT Linh Đàm.  (59)
Cần bán gấp biệt thự bán đảo Linh Đàm, Hoàng Mai. Ngôi biệt thự nằm trọn vẹn trong bán đảo Linh Đàm thuộc Khu đô thị Linh Đàm - Khu đô thị kiểu mẫu .. .
12.5 tỷ
/ căn
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai

25/06/2016
 Xem từ 1 đến 15 (của 16979 Rao vặt)    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...         
Xem thêm » Trang chủ » 1. Bất động sản » Bất động sản khác (17,403)
Tìm liên quan » Những chú ý khi mua chung cư
Đang xem » Những chú ý khi mua chung cư