bachhoa24.com
|
Những chú ý khi mua chung cư |
Khu vực: Tp. Hà Nội - Ngày đăng: 27/06/2016 07:01 - Đã xem: 265 |
|
|
Mã tin : | 1685236 Nâng cấp tin qua ĐTDĐ |
Liên hệ : E1Corp, Tên: Trần Ngọc Ái Linh, Đ/c: Thái Thịnh, Đống Đa, Tp. Hà Nội , Tel: 0915133124 |
|
1. Kiểm tra nội dung hợp đồng
Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua nhà bạn nên xem xét kỹ lưỡng các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà. Giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng, cụ thể. Tránh để phát sinh thêm các chi phí không hợp lý cũng như những mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn.
Bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh bổ sung một số thông tin xem là không phù hợp, gây bất lợi cho người mua mà phải có lợi cho đôi bên. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí quản lý chung cư, phí mua sắm nội thất…
2. Phải có bảo lãnh của ngân hàng
Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, một căn hộ không thể bán cho nhiều người, nếu xảy ra tình trạng này, rõ ràng chủ đầu tư đã cố tình vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, ở đây cũng có một phần tránh nhiệm của các cơ quan chức năng do công tác hậu kiểm quá lỏng lẻo. Trước khi phê duyệt dự án những đơn vị này có kiểm tra năng lực tài chính của chủ đầu tư hay không? Rồi công tác kiểm tra tiến độ dự án như thế nào…
Sắp tới, Chính phủ có quy định đối với một dự án bất động sản hình thành trong tương lai thì phải có sự bảo lãnh của ngân hàng. Như vậy việc này đảm bảo quyền lợi của người mua. Ví dụ nếu căn hộ 1 tỉ đồng thì chủ đầu tư phải đóng 1 tỉ đồng đó vào ngân hàng. Trong trường hợp chủ đầu tư không đủ khả năng tiếp tục thực hiện dự án thì ngân hàng sẽ giải ngân số tiền đó để bồi thường cho người dân. Sau khi nghị định này có hiệu lực thì tất cả chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện đúng theo yêu cầu, từ đó quyền lợi của người mua nhà sẽ được đảm bảo.
Dự án Xuân Mai Riverside Hà Đông được ngân hàng Liên Việt Bank bảo lãnh, khách hàng - nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm.
3. Mua của chủ đầu tư có năng lực
Thông tin trên báo Pháp luật TPHCM, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản nhìn nhận có hiện tượng chủ đầu tư không đàng hoàng bán một căn hộ chung cư cho nhiều người.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, cho hay để tránh tình trạng này, trước khi mua người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin. Hợp đồng mua bán phải đúng tên mình với chủ đầu tư. Nếu là hợp đồng góp vốn, người dân cần kiểm tra tiến độ thi công dự án, nếu đóng tiền theo từng giai đoạn thì khối lượng xây dựng phải tương ứng.
Trong các hợp đồng thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng theo tiến độ dự án nhưng nghĩa vụ của chủ đầu tư về bàn giao căn hộ lại rất chung chung.Do đó, người mua cần thỏa thuận cụ thể về thời hạn dự kiến giao nhà, thời điểm giao nhà cụ thể, chế tài nếu vi phạm. Nếu chủ đầu tư không hoàn thành thì người dân cần yêu cầu thanh lý hợp đồng.
Xuân Mai Corp là một chủ đầu tư uy tín với hàng loạt các công trình đã được đi vào hoạt động, có chất lượng tốt, tiến độ thi công khẩn trương và luôn bàn giao đúng hạn được khách hàng và các nhà đầu tư đánh giá cao.
|
|
|
Bản đồ |
|
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 25/09/2016 07:01 |
|
|
|
|
|
Báo giá máy bơm nước gia đình Hàn Quốc (1,234) Hanil và Wilo là hai thương hiệu máy bơm nước Hàn Quốc đang được nhiều gia đình Việt ưa chuộng bởi nhiều ưu điểm vượt trội. Máy bơm được sản xuất .. . |
|
Tp. Hà Nội 05/08/2016 |
|
Chú ý khi sử dụng máy bơm nước đẩy cao (1,107) Máy bơm nước đẩy cao là dòng máy bơm được sử dụng khá phổ biến tại các vùng núi và nông thôn. Máy được ứng dụng để bơm nước ngầm (giếng khoan) cho .. . |
|
Tp. Hà Nội 05/08/2016 |
|
Giá máy bơm nước APP trục ngang đầu Inox SWO-320T 3HP 380V (1,372) Dưới đây là thông tin kĩ thuật, ưu điểm nổi bật và giá máy bơm nước APP trục ngang đầu INOX SWO-320T 3HP 380V. Thông tin kĩ thuật máy bơm nước APP .. . |
|
Tp. Hà Nội 05/08/2016 |
|
Những điều cần biết trước khi vận hành máy bơm nước (984) Hạnh Cường sẽ chia sẻ cho các bạn những điều cần lưu ý trước khi vận hành máy bơm nước để đảm bảo an toàn và bơm hoạt động ổn định. Nối dây mát .. . |
|
Tp. Hà Nội 05/08/2016 |
|
Bảng giá máy bơm nước Mini Pentax (886) Máy bơm nước mini hay còn gọi là máy bơm nước gia đình, chuyên dùng để bơm nước sinh hoạt trong gia đình, bơm đẩy nước giếng lên bồn chứa trên cao. .. . |
|
Tp. Hà Nội 30/07/2016 |
|
|
|
Các tin đăng trước cùng danh mục » » »
|
|
|
Xem từ 61 đến 75 (của 16979 Rao vặt) |
|
|
|
|
Bố trí nội thất phòng ngủ nhỏ hợp lý tuyệt đối (207) Phòng ngủ nhỏ là nỗi trăn trở của nhiều hộ gia đình. Không gian nhỏ với 7 m2 hoặc thậm chí nhỏ hơn rất kén chọn nội thất và việc bày trí cũng cần .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Ba Đình 22/06/2016 |
|
Lâm sơn xứng đáng dự án đầu tư đình đám ở BDS nghỉ dưỡng (178) Lâm sơn xứng đáng dự án đầu tư đình đám ở BDS nghỉ dưỡng Dự án biệt thự nghỉ dưỡng Lâm sơn nằm ở xóm kẽm, xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Đống Đa 22/06/2016 |
|
Bốn điểm “hút” cư dân của siêu dự án HADO Centrosa Garden (190) Bốn điểm “hút” cư dân của siêu dự án HADO Centrosa Garden Sở hữu cả nhà và đất, cảnh quan cây xanh thoáng đẹp, tiện ích hiện đại, đẳng cấp, vị trí .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh 22/06/2016 |
|
Bán gấp biệt thự tại bán đảo Linh Đàm, giá thương lượng (188) Cần bán gấp biệt thự bán đảo Linh Đàm, Hoàng Mai. Ngôi biệt thự nằm trọn vẹn trong bán đảo Linh Đàm thuộc Khu đô thị Linh Đàm - Khu đô thị kiểu mẫu .. . |
12.5 tỷ / căn |
Tp. Hà Nội » Q. Hoàng Mai 22/06/2016 |
|
CC. Mini cao cấp Quận Bắc Từ Liêm, ở ngay, đủ nội thất, Xem Ngay (188) chung cư mini Kinh Đô 10, ngõ 375 Xuân Đỉnh với vị trí thuận tiện gần các tuyến đường Phạm Văn Đồng, Bến xe nam thăng long, điện máy HC, công viên .. . |
850 triệu / tổng diện |
Tp. Hà Nội » Q. Tây Hồ 22/06/2016 |
|
Căn Mini 2PN tại 45 XUÂN TẢO_ Xuân La, P.xuân đỉnh (168) I. VỊ TRÍ - Chung cư mini ngõ 45 Xuân Tảo - P. Xuân Đỉnh - Chỉ cách cổng chào Xuân Đỉnh – Xuân La 100m - Gần với các tuyến phố lớn như Xuân La, .. . |
850 triệu / tổng diện |
Tp. Hà Nội » Q. Tây Hồ 22/06/2016 |
|
Chung cư cao cấp gần Hồ Tây, đủ nội thất, ở ngay, Gía Sốc. (130) Bán chung cư mini Xuân La gần Hồ Tây bàn giao đủ nội thất vào ở ngay 1. Vị Trí : Thuận tiện cho các hộ gia đình làm việc quanh khu vực Xuân La, Xuân .. . |
850 triệu |
Tp. Hà Nội » Q. Tây Hồ 22/06/2016 |
|
CC. Mini Xuân La – Xuân Tảo nhận nhà ở ngay, đủ nội thất, Gía Tốt (202) - Ưu Điểm : dự án đã hình hoàn thành, nhận nhà ở ngay, được trang bị Full nội thất cao cấp, khách hàng chỉ việc xách Vali cào là ở - Vị trí thuận .. . |
850 triệu / tổng diện |
Tp. Hà Nội » Q. Tây Hồ 22/06/2016 |
|
HanKo tự hào là một trong những đơn vị sản xuất cung cấp đồ bảo hộ lao động lâu (260) BẢO HỘ LAO ĐỘNG XƯỞNG PHÁT TRIỂN BẢO HỘ LAO ĐỘNG XƯỞNG PHÁT TRIỂN. Bảo hộ lao động ngày nay được sử dụng rất phổ biến và là một yêu cầu cần thiết ở .. . |
|
Tp. Hà Nội 22/06/2016 |
|
Mở bán những căn biệt thự VINHOMES RIVERSIDE CUỐI CÙNG với chính sách tốt nhất. (357) Vinhomes Riverside mở bán những căn biệt thự cuối cùng với chính sách ưu đãi chưa từng có. - Chiết khấu thẳng lên tới 18% giá trị biệt thự. - Tặng .. . |
|
Tp. Hà Nội 22/06/2016 |
|
Mở bán Chung cư mini gần ĐH Thăng Long, 35m2- 72m2, giá từ 580tr/ căn, đủ nội thấ (326) Mở bán Chung cư mini gần ĐH Thăng Long, 35m2- 72m2, giá từ 580tr/ căn, đủ nội thất Liên hệ : 0965. 524. 278 Là một trong những dự án nhà ở chung cư giá .. . |
830,000,000 đ / căn |
Tp. Hà Nội » Q. Thanh Xuân 22/06/2016 |
|
Quần áo bảo hộ lao động công nhân vải kaki Nam Định (610) Báo giá quần áo bảo hộ lao động tại công ty Hanko Báo giá quần áo bảo hộ lao động tại công ty Hanko Công ty sản xuất quần áo bảo hộ lao động HanKo .. . |
|
Tp. Hà Nội 22/06/2016 |
|
Bán suất ngoại giao chung cư Gemek Tower, giá cực rẻ, nhà nhận ngay. 0978720950 (270) Dự án Gemek Tower là 1 trong những dự án của chủ đầu tư tài lực – Tập đoàn Geleximco. Được đánh giá là 1 trong những dự án cực kì hot trong phân .. . |
14,300,000 đ / m2 |
Tp. Hà Nội » H. Từ Liêm 22/06/2016 |
|
Chung cư Hoàng Quốc Việt chỉ từ 500tr, full đồ ở ngay (222) Chung cư Hoàng Quốc Việt chỉ từ 500tr, full đồ ở ngay Tiếp nối sự thành công của tòa chung cư mini Xuân La cách đây không lâu, chủ đầu tư chúng tôi .. . |
750,000,000 đ / căn |
Tp. Hà Nội » H. Từ Liêm 22/06/2016 |
|
Tôi đang có căn hộ 3 phòng ngủ nội thất đầy đủ không thiếu thứ gì (208) Tôi đang có căn hộ 3 phòng ngủ chung cư Green Stars ngay sát Bộ Công An. Do không có nhu cầu ở nên tôi muốn cho thuê. Căn hộ 102m2 ban công Tây Nam- .. . |
11 đ / tháng |
Tp. Hà Nội » H. Từ Liêm 22/06/2016 |
|
|
Xem từ 61 đến 75 (của 16979 Rao vặt) |
|
|
| |
|
|
Đang xem » Những chú ý khi mua chung cư
|