Những tín hiệu vui của thị trường BĐS vào năm 2015

Sau nghị quyết 02 của chính phủ  được triển khai về phía các chuyên gia bất động sản nhận  định trong thực tế sẽ khó giúp thị trường bất động sản chuyển biến tích cực ngay trong ngắn hạn nhưng trong dài hạn thị trường sẽ phục hồi vững chắc hơn.

Kinh tế toàn cầu suy thoái  trong tình trạng hiện nay buộc chính phủ  thực hiện các chính sách tăng sức mua của thị trường trong đó quan tâm đặc biệt đến tồn kho sản phẩm bất động sản  và phải tăng đầu tư công và hỗ trợ lãi suất gói giải pháp hỗ trợ lần này tập trung vào khâu xử lý điểm nghẽn của tín dụng. Trong thời gian vừa qua, Vingroup thực hiện nhiều chính sách ưu đãi siêu hấp dẫn góp phần đẩy mạnh việc bán biệt thự Vinhomes Riverside đang tạo cơn sốt trên thị trường BĐS.

Tuy nhiên về trung dài hạn đặc biệt là khu vực tài chính  và ngân hàng và doanh nghiệp nhà nước các gói giải pháp của chính phủ đưa ra sẽ tạo đột phá về tái cấu trúc.Trên cơ sở đó trong vài ba năm tới đây đối với bất động sản và cả chứng khoán sẽ khôi phục thị trường bất động sản khôi phục lòng tin nhà đầu tư tiến tới tăng trưởng mạnh hơn.

Mặc dù còn nhiều khó khăn nhưng kinh tế Việt Nam chưa thực sự rơi vào khủng hoảng khả năng phục hồi rất lớn. Nếu được thực hiện nghiêm túc với tất cả những chính sách đã được công bố thì tình hình có thể được cải thiện rõ ràng hơn vào nửa cuối năm 2015.

Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà chưa thể tác động ngay đến thị trường bất động sản. Vì lãi suất ưu đãi  và nguồn tiền này chỉ dành cho một phân khúc khách hàng nhất định.Với nguồn cung tín dụng  được chính phủ đưa ra hiện nay kỳ vọng thị trường bất động sản có thể tăng thanh. Do thị trường nợ kém phát triển nên những khoản nợ lớn về bất động sản vẫn chưa xử lý. Vì vậy thị trường bất động sản có thể chỉ phục hồi vững chắc hơn vào năm 2015 hoặc có thể chậm hơn đối với phân khúc thị trường cao cấp nhưbiet thu Vinhomes Riverside.

Tuy nhiên để thị trường phục hồi cần phải  giảm các loại thuế nhất là thuế quyền sử dụng đất và thuế mua bán tài sản nợ các thủ tục hành chính có liên quan đến đất đai hay sổ đỏ  và thanh lý tài sản phải được cải thiện đáng kể có gói tài trợ tín dụng mua nhà với kỳ hạn dài và lãi suất thấp nhất có thể kỳ vọng là 8 - 10%.Tái cơ cấu lại cấu trúc thị trường theo hướng ưu tiên cung ứng nhà giá rẻ và có chính sách cho phép việt kiều và người nước ngoài được mua nhà, tài sản nợ và được sở hữu những tài sản lớn hơn.

Nguồn Vinhomes Riverside