|
bachhoa24.com
|
|
Cách đầu tư vào bất động sản để có lãi |
|
Khu vực: Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy - Ngày đăng: 22/09/2014 15:28 - Đã xem: 323 |
|
|
|
|
| Mã tin : | 1394577  Nâng cấp tin qua ĐTDĐ  |
| Liên hệ : Viện đào tạo & ứng dụng công nghệ, Tên: An Angela, Đ/c: 25T2, N05, Trung Hòa - Nhân Chính, HN, Tp. Hà Nội , Tel: 0982354969 |
|
>> Những điều cần lưu ý khi đi thuê nhà
Trước hết, bạn đừng ngần ngại bỏ thời gian đọc những lời khuyên đầu tư bất động sản dưới đây. Những lời khuyên này sẽ rất hữu ích đối với những người đang và đã kinh doanh mua bán nhà đất với mục đích làm sinh lời đồng vốn và những lời khuyên này cũng có thể giúp bạn tránh gặp phải những rủi ro ko đáng có.
Hãy mua bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới. Nguồn: internet
Đầu tư vào loại bất động sản nào?
Đầu tư vào loại bất động sản nào là vấn đề trước tiên bạn cần quyết định. Việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. Theo các chuyên gia, đầu tư vào các loại hình bất động sản dưới đây sẽ hứa hẹn đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận nhất.
- Mua bất động sản tốt nhất: Hãy mua bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới”. Quả vậy, khi mua bất động sản ở những nơi có nhiều người giàu cũng đồng nghĩa với khí hậu, cảnh đẹp thiên nhiên và những dịch vụ tốt nhất... Không những thế bạn có thể dễ dàng bán lại bất động sản của mình cho những người có nhiều tiền và thu được lợi nhuận kếch xù.
- Mua bất động sản có vị trí địa lý thuận lợi: Yếu tố vị trí, môi trường xã hội còn quan trọng hơn chính bất động sản của bạn. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại không? Giao thông có dễ dàng không? Các dịch vụ có thuận tiện không? Khí hậu trong lành hay ô nhiễm?...là những yếu tố bạn cần quan tâm. Mua một ngôi nhà xấu có vị trí thuận lợi vẫn tốt hơn một ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo ý muốn của mình. Nếu bạn có khả năng tài chính thì nên mua bất động sản có diện tích rộng vì nó hứa hẹn mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều.
“Hãy nhằm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Đó là nơi mà giá đất được tính theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền
- Đầu tư vào nhà cho hộ gia đình thuê: đầu tư vào những ngôi nhà cho hộ gia đình đơn lẻ thuê là giải pháp tốt nhất dành cho những nhà đầu tư tầm trung trong việc mua, quản lý tài chính, quản lý và bán các ngôi nhà đó”. Bạn sẽ không phải thuê nhiều nhân công để quản lý như ở những tòa nhà cho nhiều người thuê mà chỉ cần gọi họ khi một gia đình nào đó gặp sự cố. Mặt khác, sự cố của gia đình đó cũng không làm ảnh hưởng tới những hộ gia đình khác.
- Bất động sản phù hợp thị hiếu của cộng đồng: Một trong những cách đầu tư bất động sản có hiệu quả cao là đầu tư xây dựng những khu nhà để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, đầu tư vào loại hình bất động sản nào: khách sạn, nhà hàng, spa hay siêu thị... lại là một việc bạn cần cần nhắc và tính toán kỹ. Bạn đừng cố mở một khách sạn ở nơi đồng không mông quạnh hay bất tiện về giao thông cũng như mở một spa cao cấp ở khu công nghiệp có thu nhập thấp...
Nhờ sự giúp đỡ của chuyên gia tư vấn
Những chuyên gia tư vấn sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro, rắc rối với những người mua bán nhà và giúp cho quy trình mua bán diễn ra xuôn sẻ, thuận lợi. Vì vậy ngay từ bây giờ, hãy tìm kiếm cho mình những chuyên gia giỏi, đáng tin cậy để tư vấn cho bạn về những vấn đề sau:
- Chuyên viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm mua được những bất động sản phù hợp yêu cầu và khả năng tài chính. Đó là những người nhiệt tình, nắm vững thông tin về thị trường nhà đất, khu dân cư và đặc điểm vùng miền. Bạn cũng nên tìm đến những chuyên viên là đại diện của chủ sở hữu bất động sản.
- Nhân viên bất động sản tài năng là đối tượng bạn cần hợp tác lâu dài để giúp bạn bán những bất động sản đang có với giá hời. Đó là những người có kiến thức về thị trường, kỹ năng thương lượng với khách hàng, có chiến lược đặt giá, khả năng tính thuế và khả năng nâng cấp bất động sản để bán được mức giá cao hơn bình thường.
- Tư vấn pháp lý từ các luật sư: Nếu bạn không phải là người thông thạo các thủ tục thì tốt nhất hãy hỏi ý kiến của các luật sư hoặc nhân viên tư vấn pháp lý. Họ là người giúp bạn theo dõi hợp đồng, các điều khoản và tính pháp lý của những giấy tờ mua bán.
- Một kiến trúc sư, một người có chuyên môn xây dựng sẽ giúp bạn kiểm tra những lỗi của ngôi nhà như trần, móng, mái... mà người không có chuyên môn không thể biết được. Họ cũng có thể tư vấn cho bạn về việc nâng cấp, sửa sang, hoặc có những bản thiết kế độc đáo làm tăng giá trị ngôi nhà. Khách hàng sẽ luôn bị hấp dẫn bởi những ngôi nhà đẹp, hoàn hảo, ít phải tu sửa hoặc có thể cải tạo dễ dàng sau khi mua.
Cân nhắc kỹ về khả năng tài chính
Đầu tư vào bất động sản thường đòi hỏi huy động một lượng lớn tiền mặt. Do vậy, bạn phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư.
Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch một chút, bạn đã phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay vì tiền đầu tư vào bất động sản thường rất lớn.
Bạn có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn bình thường.
Điểm mấu chốt của kinh doanh bất động sản là dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Nếu có khả năng làm được điều này, bạn sẽ tính toán được thời điểm mua, bán bất động sản và sẽ có cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng bạn phải trả.
Luôn tìm kiếm và tính toán về các cơ hội
Xác định chu kỳ biến động, tính toán về tiềm năng phát triển, tìm ra chiến lược phù hợp từng giai đoạn, thời điểm tốt nhất để bán bất động sản là bí quyết đầu tư thành công của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
- Tìm ra chiến lược phù hợp với từng giai đoạn. Ở bất cứ thời điểm nào trong bất kỳ thị trường nào, bất động sản có thể biến động khác nhau. Tuy nhiên, sự biến động luôn kèm theo sự thay đổi và xuất hiện những cơ hội mới. Việc bạn cần làm là chịu khó tìm ra một chiến lược phù hợp. Luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất chấp các quy luật, vòng chuyển đổi”.
- Xác định được chu kỳ của bất động sản. Thị trường bất động sản biến động luôn theo chu kỳ. Với những tay đầu tư nghiệp dư, vốn ngắn, khi thị trường sụp đổ, họ chấp nhận lỗ và bán tống bán tháo bất động sản mình có. Tuy nhiên nhà đầu tư chiến thắng nhờ biết chờ đợi và thu được lợi nhuận từ việc mua lại bất động sản khác với giá rẻ.
- Cân nhắc về tiềm năng phát triển. Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn, bạn nên tính toán về tiềm năng phát triển của những nơi dự định bất động sản. Có rất nhiều người đã kiếm được những khoản tiền khổng lồ nhờ việc mua đất từ khi chúng là những khu công nghiệp tới khi chúng trở thành đất kinh doanh.
- Mỗi bất động sản có một thời điểm thích hợp đế bán. Thông thường, kiên trì giữ bất động sản trong một thời gian dài sẽ làm tăng giá trị của tài sản đó. Tuy nhiên, không biết chớp thời cơ sẽ làm tăng nguy cơ rủi ro cho vụ đầu tư. Khi giữ bất động sản trong thời gian quá lâu mà không có chiến lược phù hợp, bạn sẽ mất một khoản tiền lớn từ chính việc tồn đọng vốn của mình.
Theo “ Tạp chí Tài Chính”
|
 |
|
| Bản đồ |
|
|
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 31/12/2014 15:28 |
|
|
| | Các tin khác cùng người đăng » An Angela (94) | |
|
|
Các tin đăng trước cùng danh mục » » »
|
|
|
|
| Xem từ 46 đến 60 (của 474 Rao vặt) |
|
|
|
|
nhà cách PHÚ MỸ HƯNG 1KM 3 tần 815 triệu (268) Tiêu Đề: BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN CÓ VĨA HÈ. GIÁ 835 TRIỆU 1 CĂN NỘI DUNG: - Cách Phú Mỹ Hưng 1km - Diện tích diện tích 73m2 - Sổ hồng riêng. .. . |
815 đ
/ CĂN |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 7
02/07/2014 |
|
Bán đất nền chính chủ Mỹ Phước 2 (293) Đất Mỹ Phước 2: - Diện tích : 5x30 - Giá : 355. 000. 000 ( bao sổ ) - Vị trí : Ô 24, lô NP 5 , Đường NB6 – Mỹ phước 2 – Bến Cát – Bình Dương - Hướng: .. . |
|
Bình Dương »
H. Bến Cát
02/07/2014 |
|
Bán căn hộ The Vista quận 2, thanh toán 50% nhận nhà (325) THE VISTA – SUẤT NỘI BỘ HẤP DẪN - Tặng tủ lạnh Side by side - 35 triệu - Thanh toán 50% nhận nhà còn lại trả trong vòng 2 năm không lãi suất - Chiết .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 2
02/07/2014 |
|
Bán nhà chính chủ đang kinh doanh nhà nghỉ, nhà trọ (264) BÁN NHÀ TRỌ MỸ PHƯỚC - Vị trí: Lô NP6. Ô 30B, đường NB6, MP2- BC – BD - Hướng : Bắc - Diện tích: 150m2 - Giá: 665 triệu ( bao sổ ) - Thông tin nhà: .. . |
665 đ |
Bình Dương »
H. Bến Cát
02/07/2014 |
|
Bán nhà cách phú mỹ hưng 1km 3 tần 815 triệu (278) Tiêu Đề: BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN CÓ VĨA HÈ. GIÁ 835 TRIỆU 1 CĂN NỘI DUNG: - Cách Phú Mỹ Hưng 1km - Diện tích diện tích 25m2 - Sổ hồng riêng. .. . |
815 triệu
/ CĂN |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 7
01/07/2014 |
|
Mở bán CT2 dự án thành phố giao lưu gần siêu thị Metro giá gốc chủ đầu tư 1. 3 tỷ (230) Mở bán dự án CT2 thành phố giao lưu Phạm Văn Đồng * DIỆN TÍCH: - Căn 2PN: 60. 2 m2; 65 m2; 66. 8 m2 - Căn 3PN: 98 m2; 102 m2 ( căn góc) View nhìn ra .. . |
21 triệu |
Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm
28/06/2014 |
|
Bán căn hộ chung cư mini tại Đình Thôn Mỹ Đình Nam Từ Liêm, Hà Nội 48m2 giá 70 (339) Bán căn hộ chung cư mini tại Đình Thôn Mỹ Đình Nam Từ Liêm, Hà Nội 48m2 giá 700tr Chủ Đầu Tư Cty CP & Đầu Tư Đất Vàng Kinh Đô Địa chỉ : 209 Trung .. . |
590 đ
/ căn |
Tp. Hà Nội
27/06/2014 |
|
Nhà bán 1 tấm đúc hai mặt tiền gần trường tôn đức thắng đi trung tâm khoảng 20p (297) Thông tin mô tả Nhà bán nhà bè thiết kế bao gồm : 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 toilet, ban công riêng, sân sau phơi đồ, điện nước riêng. Nhà mới .. . |
850,000,000 đ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
H. Nhà Bè
24/06/2014 |
|
Cần bán gấp nhà ở, nhà trọ, nhà nghỉ đang kinh doanh (273) BÁN NHÀ TRỌ MỸ PHƯỚC - Vị trí: Lô NP6. Ô 30B, đường NB6, MP2- BC – BD - Hướng : Bắc - Diện tích: 150m2 - Giá: 665 triệu ( bao sổ ) - Thông tin nhà: .. . |
|
Bình Dương »
H. Bến Cát
23/06/2014 |
|
Bán nhà tập thể tầng 3 ngõ 190 Lò Đúc, giá 1tỷ, 31m2, chính chủ (308) Cần bán nhà tập thể tầng 3 ngõ 190 Lò Đúc, sổ đỏ chính chủ. DTSD: 24m2, ngoài ra còn có gác xép đã đổ bê tông rộng 7m2 có thể ở được. Tổng DT lên .. . |
1 tỷ |
Tp. Hà Nội »
Q. Hai Bà Trưng
23/06/2014 |
|
Cần mua nhà Q. Gò vấp. DT: 4x16m. Giá khoảng 2,5 tỷ hẻm xe hơi chính chủ. (259) Cần tìm mua nhà để ở tại P. 8,9, 10, 11, 14, 16. Đường Thống Nhất, Phạm Văn Chiêu, Quang Trung. Giá khoảng 2, 5 tỷ. Nhà 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 1 lửng, .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Gò Vấp
21/06/2014 |
|
Cần mua đất tại Q. Gò Vấp. DT 800-1500m. Ngoài MT, có sổ hồng giấy tờ hợp lệ (250) Tôi cần mua đất mặt tiền ở Q. Gò Vấp tại đường Nguyễn Oanh, Quang Trung, Thống Nhất, Phạm Văn Chiêu. DT: từ 800-1500m. Mục đích để xây cao ốc kinh .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Gò Vấp
21/06/2014 |
|
Mở bán chung cư “Nam Đồng Tower” 187 Tây Sơn trung tâm quận Đống Đa, nhận nhà ng (279) Chung cu cao cap quan dong da, nha dat dong da, chung cu quan dong da, chung cu 2 ty, chung cu ha noi, chung cu, gia re, chung cu cao cap, 187 tay .. . |
40,000,000 đ
/ m2 |
Tp. Hà Nội »
Q. Đống Đa
20/06/2014 |
|
bán nhà đường huỳnh tấn phát 90m2 805 triệu (300) Tiêu Đề: BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN CÓ VĨA HÈ. GIÁ 805 TRIỆU 1 CĂN NỘI DUNG: - Vị trí đẹp liền kề phú mỹ hưng , Có chỗ đậu xe hơi trong nhà, giá .. . |
805 triệu
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 7
20/06/2014 |
|
Tôi cần mua chung cư The Pride-tòa nào cũng được (256) Tôi cần mua căn hộ chung cư The Pride-Lê văn Lương kéo dài. tầng và diện tích không quan trọng, Nhu cầu mua thực sự để ở. Anh chị có bán liên hệ cho .. . |
|
Tp. Hà Nội
19/06/2014 |
|
|
| Xem từ 46 đến 60 (của 474 Rao vặt) |
|
|
|
|
|
|
Đang xem » Cách đầu tư vào bất động sản để có lãi
|
