Cách định giá căn hộ chung cư

Vị trí là một yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến giá cả của một căn hộ chung cư, vị trí càng đẹp thì giá càng cao và ngược lại. Với những vị trí trung tâm, được coi là đắc địa, là khu đất vàng thì thường chiếm tới 50% giá thành của một căn hộ.

2. Chủ đầu tư

Nhiều người thường bỏ qua yếu tố này mà không hề biết rằng với những chủ đầu tư uy tín, chất lượng, nhiều kinh nghiệm và có tiếng trên thương trường sẽ luôn định giá bán cao hơn so với các chủ đầu khác của một dự án nào đó trong cùng khu vực.

3. Tiến độ xây dựng

Tiến độ xây dựng thể hiện nguồn lực và năng lực của chủ đầu tư. Một chung cư có tiến độ xây dựng nhanh, ổn định, đúng thời hạn sẽ được giao dịch với mức giá cao hơn.

Hạ tầng có sẵn ở đây nghĩa là các yếu tố hạ tầng trong nội khu dự án và khu vực lân cận. Nói một cách khác là các dịch vụ tiện ích nội khu và ngoại khu. Một dự án có đầy đủ các tiện ích, mang đến một môi trường sống tiện nghi và chất lượng đương nhiên sẽ có giá cao hơn so với những dự án không được đầu tư tiện ích.  

5. Chất lượng công trình

Chất lượng công trình thể hiện qua nguyên vật liệu xây dựng, những món đồ nội thất được ghi trên trên hợp đồng. Nhưng bạn có thể tham khảo thực tế bằng cách xem xét các tòa nhà, dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đó để đánh giá chất lượng căn hộ của dự án đang thực hiện.

6. Số tầng, diện tích

Thông thường các tầng thấp nhất và cao nhất sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng còn lại. Những căn hộ ở tầng 8- 16 có giá cao hơn cả bởi đây là những tầng được coi là lý tưởng. Bên cạnh đó, diện tích cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá của một căn hộ. Đối với chung cư thì căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích từ 60- 85m2 được coi là lý tưởng, phù hợp với nhu cầu sử dụng nên giá sẽ cao hơn. Đắt nhất sẽ là những căn hộ có diện tích 70m2 ở các tầng 8- 16.

Ngoài ra, vẫn còn nhiều yếu tố khác giúp bạn định giá nhà chung cư được chính xác hơn như hướng ban công, thiết kế sân thượng, cơ sở pháp lý, … Nếu bạn vẫn còn chần chừ hay gặp bất cứ khó khăn nào trong việc lựa chọn một căn hộ chung cư thì công ty chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn cho bạn. Hãy liên hệ ngay với http://www.cannhamouoc.net để được phục vụ tốt nhất.