|
bachhoa24.com
|
|
Căn hộ trung cấp thu hút nhà đầu tư |
|
Khu vực: Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy - Ngày đăng: 21/10/2015 01:25 - Đã xem: 168 |
Bên cạnh phân khúc truyền thống để cho thuê là căn hộ cao cấp, các bất động sản tầm trung cũng được các nhà đầu tư săn đón thời gian gần đây.
>> Tìm hiểu thêm dự án chung cư Vinhomes Liễu Giai
Bỏ vốn đầu tư kinh doanh gần 5 năm, song do thấy công việc không thuận lợi, đến cuối năm ngoái, vợ chồng anh Chương (Đống Đa, Hà Nội) quyết định rút về, mua một căn hộ đã hoàn thiện để cho thuê. Gần đây, anh mới mua thêm căn hộ tại một dự án trên đường Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy) bằng cách vay thêm 40% vốn từ ngân hàng (vào khoảng 800 triệu đồng).
"Tôi dự tính vay trong vòng 7 năm là trả hết nợ. Một thời gian tới khi nhận nhà, mỗi tháng cho thuê có thể trả được ít nhất hai phần ba lãi cho nhà băng. Vài năm sau trả hết lãi thì căn hộ là của mình với nguồn thu ổn định", anh Chương tính toán.
Nhà đầu tư này nhận định, trong thời gian tới, sau khi căn hộ được bàn giao, làm thêm nội thất anh có thể cho thuê thấp nhất giá 10 triệu đồng mỗi tháng. "Những dự án xung quanh chất lượng cao hơn một chút đang cho thuê mức giá dao động từ 18-30 triệu đồng một căn", anh Chương cho hay.
Các căn hộ tầm trung cũng lọt vào tầm ngắm của những nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê. Ảnh: N.T
Anh Bình, một nhà đầu tư chuyên mua căn hộ rồi cho thuê, gần đây cũng quan tâm nhiều hơn đến phân khúc trung cấp khi ngày càng có nhiều lao động ở các quốc gia Đông Nam Á sang làm việc tại Việt Nam.
"Tôi hướng đến những khách hàng nước ngoài nhưng có mức thu nhập không quá cao như người Philippines, Malaysia, Indonesia... Do đó đã khảo sát để chọn lựa địa bàn một cách kỹ càng, trong đó tập trung vào khu vực có giao thông kết nối với các khu công nghiệp một cách thuận lợi, dịch vụ phát triển một cách tương đối", vị này nói. Anh Bình nhận định, số tiền thu về hằng tháng ở phân khúc này có thấp hơn, song mức đầu tư nhỏ hơn nên thời gian hoàn vốn nhanh.
"Với giá nhà như vậy, nếu không tìm được khách nước ngoài thì tôi vẫn có thể cho người Việt hoặc cho thuê văn phòng", anh Bình nói.
Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam thì xu hướng mua nhà để cho thuê đang ngày càng phổ biến. Theo báo cáo mới đây của CBRE, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ cao cấp tại Hà Nội dao động từ 5 - 6, 5% một năm. Trong khi đó, tại TP HCM, con số này khoảng 6 - 8% một năm.
Nhóm nghiên cứu thuộc CBRE nhận định, hiện bất động sản đang ở vùng đáy nên chỉ cần tiền cho thuê nhà mang lại lợi nhuận tương đương gửi tiết kiệm là đã hấp dẫn.
"Nó có thể mang lại cho nhà đầu tư nguồn thu ổn định hàng tháng, đó là chưa kể đến khi thị trường hồi phục, giá nhà đất tăng trưởng trở lại. Đây chính là điểm mà nhiều nhà đầu tư nhắm đến khi chọn kênh mua nhà cho thuê lại", nhóm nghiên cứu thuộc CBRE nhận định.
Ông Vũ Cương Quyết, Giám đốc Sàn bất động sản Đất Xanh miền Bắc cũng cho biết ghi nhận của đơn vị này từ đầu năm 2015, nhu cầu mua nhà cho thuê chiếm khoảng 20% lượng khách giao dịch tại đây.
"Nếu như trước đây, những người có nhu cầu mua nhà cho thuê chỉ quan tâm loại căn hộ cao cấp như Indochina Plaza, Dophin Plaza, Huyndai Hillstate, Royal City, Mulberry Lane… thì hiện nay các dự án trung cấp như dự án chung cư Five Star Garden Số 2 Kim Giang, Eco Green City, Hateco, Goldmark City… cũng nhận được sự chú ý đáng kể. Người mua hướng đến người nước ngoài có thu nhập tương đối, làm việc tại các khu công nghiệp quanh Hà Nội”, vị này cho biết.
Do đó, theo ông Quyết, các dự án nhà đầu tư thường nhắm đến thường ở quanh các tuyến vành đai 3, có hạ tầng tương đối, nằm trên trục giao thông thuận tiện kết nối các tuyến đường tới các khu công nghiệp phía Bắc Thăng Long, Láng Hòa Lạc hoặc Bắc Ninh…
 |
 |
|
| Bản đồ |
|
|
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 19/01/2016 01:25 |
|
|
| | Các tin khác cùng người đăng » Pham Kien (163) | |
|
|
Các tin đăng trước cùng danh mục » » »
|
|
|
|
| Xem từ 16 đến 30 (của 3562 Rao vặt) |
|
|
|
|
Nhà 1 sẹc Lê Văn Quới DT 4x14m 3. 5 tấm vị trí đẹp hẻm rộng thông thoáng (201) Bán nhà 1 sẹc Lê văn Quới gần Ngã Tư Bốn Xã diện tích 4mx14m, đúc kiên cố 3 tấm (1 trệt +2 lầu +3PN +3WC+ ST), nhà nằm trong khu dân cư VIP, gần .. . |
1.7 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
17/10/2015 |
|
Nhà 1 sẹc Lê Văn Quới DT 4x14m 3. 5 tấm nhà mới đẹp giá chỉ 1. 7 tỷ. (199) Bán nhà 1 sẹc Lê văn Quới gần Ngã Tư Bốn Xã diện tích 4mx14m, đúc kiên cố 3 tấm (1 trệt +2 lầu +3PN +3WC+ ST), nhà nằm trong khu dân cư VIP, gần .. . |
1.7 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
17/10/2015 |
|
Nhà đường Trương Phước Phan nhà còn mới, DT: 4 x 7. 5 m LH c. Tín để xem nhà (162) Cần bán gấp nhà hẻm 2 sẹc đường Trương Phước Phan. nhà còn mới, DT: 4 x 7. 5 m, 1 tấm đẹp nhìn là thích, nhà đủ tiện nghi, đường nhựa trước nhà 5m .. . |
800 triệu
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
17/10/2015 |
|
Cần bán nhanh nhà 1 tấm 30m2 ở đường Trương Phước Phan. (191) Cần bán gấp nhà hẻm 2 sẹc đường Trương Phước Phan. nhà còn mới, DT: 4 x 7. 5 m, 1 tấm đẹp nhìn là thích, nhà đủ tiện nghi, đường nhựa trước nhà 5m .. . |
800 triệu
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
17/10/2015 |
|
Nhà 30m2 giá chỉ 800 triệu đường Trương Phước Phan 1 tấm mới đẹp. (180) Cần bán gấp nhà hẻm 2 sẹc đường Trương Phước Phan. nhà còn mới, DT: 4 x 7. 5 m, 1 tấm đẹp nhìn là thích, nhà đủ tiện nghi, đường nhựa trước nhà 5m .. . |
800 triệu
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
17/10/2015 |
|
Bán gấp nhà mới đường Trương Phước Phan DT 4x7. 5m 1 tấm giá 800 triệu. (191) Cần bán gấp nhà hẻm 2 sẹc đường Trương Phước Phan. nhà còn mới, DT: 4 x 7. 5 m, 1 tấm đẹp nhìn là thích, nhà đủ tiện nghi, đường nhựa trước nhà 5m .. . |
800 triệu
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
17/10/2015 |
|
Cần bán gấp nhà hẻm 2 sẹc đường Trương Phước Phan. nhà còn mới, DT: 4 x 7. 5 m (180) Cần bán gấp nhà hẻm 2 sẹc đường Trương Phước Phan. nhà còn mới, DT: 4 x 7. 5 m, 1 tấm đẹp nhìn là thích, nhà đủ tiện nghi, đường nhựa trước nhà 5m .. . |
800 triệu
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
17/10/2015 |
|
Nhà Hương Lộ 2 cách MT 50m 4mx11m LH c. Diễm để xem nhà. (157) Nhà thật đường Hương Lộ 2, diện tích 4mx11m đúc lững 2PN 1WC, hẻm xe hơi 4m thông thoáng, Hướng Tây. Nhà mới, đẹp lung linh, cách mặt tiền Hương Lộ .. . |
1.15 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
16/10/2015 |
|
Nhà thật đường Hương Lộ 2, diện tích 4mx11m đúc lững 2PN 1WC, hẻm xe hơi 4m. (152) Nhà thật đường Hương Lộ 2, diện tích 4mx11m đúc lững 2PN 1WC, hẻm xe hơi 4m thông thoáng, Hướng Tây. Nhà mới, đẹp lung linh, cách mặt tiền Hương Lộ .. . |
1.15 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
16/10/2015 |
|
Nhà Hương Lộ 2 cách MT 50m 4mx11m đúc lửng giá 1. 150 tỷ. (157) Nhà thật đường Hương Lộ 2, diện tích 4mx11m đúc lững 2PN 1WC, hẻm xe hơi 4m thông thoáng, Hướng Tây. Nhà mới, đẹp lung linh, cách mặt tiền Hương Lộ .. . |
1.15 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
16/10/2015 |
|
Cần bán nhà đúc 4 tấm hẻm 1 sẹc đường Tân Hòa Đông DT 72m2 giá 3 tỷ. (171) Cần bán nhà đúc 4 tấm hẻm 1 sẹc đường Tân Hòa Đông. Hẻm nhựa 6m, thông thoáng, khu dân cư an ninh, ổn định và phát triển. Nhà thiết kế theo phong .. . |
3 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
16/10/2015 |
|
Bán nhà mới cực đẹp đúc 4 tấm 1 sẹc đường Tân Hòa Đông giá 3 tỷ hẻm 6m. (230) Cần bán nhà đúc 4 tấm hẻm 1 sẹc đường Tân Hòa Đông. Hẻm nhựa 6m, thông thoáng, khu dân cư an ninh, ổn định và phát triển. Nhà thiết kế theo phong .. . |
3 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
16/10/2015 |
|
Cần bán nhà đúc 4 tấm hẻm 1 sẹc đường Tân Hòa Đông. Hẻm nhựa 6m, thông thoáng. (199) Cần bán nhà đúc 4 tấm hẻm 1 sẹc đường Tân Hòa Đông. Hẻm nhựa 6m, thông thoáng, khu dân cư an ninh, ổn định và phát triển. Nhà thiết kế theo phong .. . |
3 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
16/10/2015 |
|
Nhà DT 4x12m gác lửng đường Mã Lò, giá chỉ 920 triệu LH chị Thủy để xem nhà (148) Bán nhà Mã Lò, 4x2m gác lửng, vị trí đẹp, giếng trời thông thoáng, hẻm 3m, giao thông thuận tiện, đi ngã tư 4 Xã, khu dân cư, sổ hồng riêng, .. . |
920 triệu
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
16/10/2015 |
|
Nhà hẻm 3m DT 4x12m gác lửng đường Mã Lò, 2PN, 1WC giá chỉ 920 triệu. (181) Bán nhà Mã Lò, 4x2m gác lửng, vị trí đẹp, giếng trời thông thoáng, hẻm 3m, giao thông thuận tiện, đi ngã tư 4 Xã, khu dân cư, sổ hồng riêng, .. . |
920 triệu
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
16/10/2015 |
|
|
| Xem từ 16 đến 30 (của 3562 Rao vặt) |
|
|
|
|
|
|
Đang xem » Căn hộ trung cấp thu hút nhà đầu tư
|
Nâng cấp tin qua ĐTDĐ 
