|
bachhoa24.com
|
|
Căn hộ trung cấp thu hút nhà đầu tư |
|
Khu vực: Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy - Ngày đăng: 21/10/2015 01:25 - Đã xem: 167 |
Bên cạnh phân khúc truyền thống để cho thuê là căn hộ cao cấp, các bất động sản tầm trung cũng được các nhà đầu tư săn đón thời gian gần đây.
>> Tìm hiểu thêm dự án chung cư Vinhomes Liễu Giai
Bỏ vốn đầu tư kinh doanh gần 5 năm, song do thấy công việc không thuận lợi, đến cuối năm ngoái, vợ chồng anh Chương (Đống Đa, Hà Nội) quyết định rút về, mua một căn hộ đã hoàn thiện để cho thuê. Gần đây, anh mới mua thêm căn hộ tại một dự án trên đường Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy) bằng cách vay thêm 40% vốn từ ngân hàng (vào khoảng 800 triệu đồng).
"Tôi dự tính vay trong vòng 7 năm là trả hết nợ. Một thời gian tới khi nhận nhà, mỗi tháng cho thuê có thể trả được ít nhất hai phần ba lãi cho nhà băng. Vài năm sau trả hết lãi thì căn hộ là của mình với nguồn thu ổn định", anh Chương tính toán.
Nhà đầu tư này nhận định, trong thời gian tới, sau khi căn hộ được bàn giao, làm thêm nội thất anh có thể cho thuê thấp nhất giá 10 triệu đồng mỗi tháng. "Những dự án xung quanh chất lượng cao hơn một chút đang cho thuê mức giá dao động từ 18-30 triệu đồng một căn", anh Chương cho hay.
Các căn hộ tầm trung cũng lọt vào tầm ngắm của những nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê. Ảnh: N.T
Anh Bình, một nhà đầu tư chuyên mua căn hộ rồi cho thuê, gần đây cũng quan tâm nhiều hơn đến phân khúc trung cấp khi ngày càng có nhiều lao động ở các quốc gia Đông Nam Á sang làm việc tại Việt Nam.
"Tôi hướng đến những khách hàng nước ngoài nhưng có mức thu nhập không quá cao như người Philippines, Malaysia, Indonesia... Do đó đã khảo sát để chọn lựa địa bàn một cách kỹ càng, trong đó tập trung vào khu vực có giao thông kết nối với các khu công nghiệp một cách thuận lợi, dịch vụ phát triển một cách tương đối", vị này nói. Anh Bình nhận định, số tiền thu về hằng tháng ở phân khúc này có thấp hơn, song mức đầu tư nhỏ hơn nên thời gian hoàn vốn nhanh.
"Với giá nhà như vậy, nếu không tìm được khách nước ngoài thì tôi vẫn có thể cho người Việt hoặc cho thuê văn phòng", anh Bình nói.
Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam thì xu hướng mua nhà để cho thuê đang ngày càng phổ biến. Theo báo cáo mới đây của CBRE, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ cao cấp tại Hà Nội dao động từ 5 - 6, 5% một năm. Trong khi đó, tại TP HCM, con số này khoảng 6 - 8% một năm.
Nhóm nghiên cứu thuộc CBRE nhận định, hiện bất động sản đang ở vùng đáy nên chỉ cần tiền cho thuê nhà mang lại lợi nhuận tương đương gửi tiết kiệm là đã hấp dẫn.
"Nó có thể mang lại cho nhà đầu tư nguồn thu ổn định hàng tháng, đó là chưa kể đến khi thị trường hồi phục, giá nhà đất tăng trưởng trở lại. Đây chính là điểm mà nhiều nhà đầu tư nhắm đến khi chọn kênh mua nhà cho thuê lại", nhóm nghiên cứu thuộc CBRE nhận định.
Ông Vũ Cương Quyết, Giám đốc Sàn bất động sản Đất Xanh miền Bắc cũng cho biết ghi nhận của đơn vị này từ đầu năm 2015, nhu cầu mua nhà cho thuê chiếm khoảng 20% lượng khách giao dịch tại đây.
"Nếu như trước đây, những người có nhu cầu mua nhà cho thuê chỉ quan tâm loại căn hộ cao cấp như Indochina Plaza, Dophin Plaza, Huyndai Hillstate, Royal City, Mulberry Lane… thì hiện nay các dự án trung cấp như dự án chung cư Five Star Garden Số 2 Kim Giang, Eco Green City, Hateco, Goldmark City… cũng nhận được sự chú ý đáng kể. Người mua hướng đến người nước ngoài có thu nhập tương đối, làm việc tại các khu công nghiệp quanh Hà Nội”, vị này cho biết.
Do đó, theo ông Quyết, các dự án nhà đầu tư thường nhắm đến thường ở quanh các tuyến vành đai 3, có hạ tầng tương đối, nằm trên trục giao thông thuận tiện kết nối các tuyến đường tới các khu công nghiệp phía Bắc Thăng Long, Láng Hòa Lạc hoặc Bắc Ninh…
 |
 |
|
| Bản đồ |
|
|
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 19/01/2016 01:25 |
|
|
| | Các tin khác cùng người đăng » Pham Kien (163) | |
|
|
Các tin đăng trước cùng danh mục » » »
|
|
|
|
| Xem từ 121 đến 135 (của 3562 Rao vặt) |
|
|
|
|
Nhà MT liên khu 1-6 thông HL2 sang Lê Văn Quới LH Tùng để xem nhà (113) Bán nhà Mặt tiền đường liên khu 1-6 quận Bình Tân , thông HL2 sang Lê Văn Quới, 3. 5 tấm, 4 phòng ngủ , 4 tolet riêng biệt , phòng thờ , sân phơi sân .. . |
2.9 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
06/10/2015 |
|
Nhà MT Liên khu 1-6, 5. 4x21m 3. 5 tấm 2. 9 tỷ TL. LH Anh Dũng 0938 940 970. (143) Bán nhà Mặt tiền đường liên khu 1-6 quận Bình Tân , thông HL2 sang Lê Văn Quới, 3. 5 tấm, 4 phòng ngủ , 4 tolet riêng biệt , phòng thờ , sân phơi sân .. . |
2.9 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
06/10/2015 |
|
Bán nhà MẶT TIỀN đường Liên khu 1-6, 5. 4x21m 3. 5 tấm 2. 9 tỷ TL. (174) Bán nhà Mặt tiền đường liên khu 1-6 quận Bình Tân , thông HL2 sang Lê Văn Quới, 3. 5 tấm, 4 phòng ngủ , 4 tolet riêng biệt , phòng thờ , sân phơi sân .. . |
2.9 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
06/10/2015 |
|
Bán nhà Mặt tiền đường liên khu 1-6 quận Bình Tân , thông HL2 sang Lê Văn Quới (177) Bán nhà Mặt tiền đường liên khu 1-6 quận Bình Tân , thông HL2 sang Lê Văn Quới, 3. 5 tấm, 4 phòng ngủ , 4 tolet riêng biệt , phòng thờ , sân phơi sân .. . |
2.9 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
06/10/2015 |
|
Diện tích 3 x 12m, xây 1 trệt 1 lầu đúc nhà mới vào ở ngay giá 610 triệu (156) Diện tích 3 x 12m, xây 1 trệt 1 lầu đúc nhà mới vào ở ngay thiết kế không gian mở. .. gió thông thoáng trần nhà thạch cao, điện nước âm tường, ban .. . |
610 triệu
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
06/10/2015 |
|
Nhà mới 3x12m 1 trệt 1 lầu, Liên ấp 123 Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, giá 610 triệu. (139) Diện tích 3 x 12m, xây 1 trệt 1 lầu đúc nhà mới vào ở ngay thiết kế không gian mở. .. gió thông thoáng trần nhà thạch cao, điện nước âm tường, ban .. . |
610 triệu
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
06/10/2015 |
|
Bán nhà 1. 32 tỷ 4x10m , 1 sẹc Đường số 2 gần bốn xã hẻm xe hơi vào tận nhà (142) Vị trí: 1 sẹc Đường Số 2, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân (gần ngã 4 bốn xã) Diện tích: 4x10, kết cấu: 1 tấm + sân thượng Tiện ích: đường rộng, sạch .. . |
1.32 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
06/10/2015 |
|
Nhà 1. 32 tỷ 4x10m , 1 sẹc Đường số 2 gần ngã tư Bốn Xã (170) Vị trí: 1 sẹc Đường Số 2, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân (gần ngã 4 bốn xã) Diện tích: 4x10, kết cấu: 1 tấm + sân thượng Tiện ích: đường rộng, sạch .. . |
1.32 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
06/10/2015 |
|
Vị trí: 1 sẹc Đường Số 2 (gần ngã 4 bốn xã) DT 4x10m giá 1. 32 tỷ (143) Vị trí: 1 sẹc Đường Số 2, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân (gần ngã 4 bốn xã) Diện tích: 4x10, kết cấu: 1 tấm + sân thượng Tiện ích: đường rộng, sạch .. . |
1.32 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
06/10/2015 |
|
Thiết Kế Nhà Đẹp (233) Thiết kế nhà ở đẹp Để có một ngôi nhà đẹp là nơi tiếp khách, sum họp các thành viên trong gia đình hay nơi nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày làm việc .. . |
1,000,000 đ |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 10
06/10/2015 |
|
Bán nhà 1. 32 tỷ 4x10m , 1 sẹc Đường số 2 Lê Văn Quới , P. Bình Hưng Hòa A (125) Vị trí: 1 sẹc Đường Số 2, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân (gần ngã 4 bốn xã) Diện tích: 4x10, kết cấu: 1 tấm + sân thượng Tiện ích: đường rộng, sạch .. . |
1.32 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
06/10/2015 |
|
Vị trí: 1 sẹc Đường Số 2, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân (gần ngã 4 bốn xã) (112) Vị trí: 1 sẹc Đường Số 2, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân (gần ngã 4 bốn xã) Diện tích: 4x10, kết cấu: 1 tấm + sân thượng Tiện ích: đường rộng, sạch .. . |
1.32 tỷ
/ căn |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
06/10/2015 |
|
Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc HƯNG THỊNH (389) Lịch sử hình thành và phát triển Hưng Thịnh Hung Thinh Corp. được thành lập với ngành nghề kinh doanh chủ yếu gồm: Đầu tư xây dựng; Kinh doanh Bất .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh
05/10/2015 |
|
Bán Chung cư Trung Yên Plaza 112m2 căn đẹp, giá rẻ (355) Bán Chung cư Trung Yên Plaza 112m2 căn đẹp, giá rẻ Tôi cần bán gấp căn hộ 112m2, tầng 18, 2pn, 2vs, 1 khách + bếp rộng rãi với đầy đủ công năng, 1 .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Cầu Giấy
05/10/2015 |
|
Bán Chung cư Trung Yên Plaza 93m2 căn đẹp, giá rẻ (361) Bán Chung cư Trung Yên Plaza 93m2 căn đẹp, giá rẻ cần bán gấp căn hộ 93m2, tầng 18, 2pn, 2vs, 1 khách + bếp rộng rãi với đầy đủ công năng, 1 phòng .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Cầu Giấy
05/10/2015 |
|
|
| Xem từ 121 đến 135 (của 3562 Rao vặt) |
|
|
|
|
|
|
Đang xem » Căn hộ trung cấp thu hút nhà đầu tư
|
Nâng cấp tin qua ĐTDĐ 
