Dự án Đồng Phát Hoàng Mai

Dự án Đồng Phát Hoàng Mai là dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý và minh bạch thông tin nhất trên thị trường Bất động sản hiện nay. Dự án đã được các Sở Ban Ngành có thẩm quyền như: UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên - Môi trường cấp phép và phê duyệt.

TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐỒNG PHÁT PARK VIEW TOWER HOÀNG MAI

1. Tên dự án:

- Dự án Đồng Phát Hoàng Mai tên chính thức là dự án nhà ở hỗn hợp cao tầng Đồng Phát Hoàng Mai tòa nhà có tên thương mại là Park View Tower

2. Chủ đầu tư:

- Công ty Cổ phần Đầu tư Đồng Phát

- Trụ sở chính tại số 66 Phan Đình Phùng, phường Quán Thánh, quận Ba Đình, Hà Nội.

- Văn phòng tại tầng 6, Tòa nhà văn phòng MECO COMPLEX, 102 Trường Chinh, Hà Nội

3. Hình thức đầu tư:

- Đầu tư xây dựng mới khu Văn phòng, Dịch vụ Thương mại kết hợp nhà ở cao tầng với diện tích sử dụng đất: 6.025m2 tại ô Quy hoạch C9-CN2 trong Quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai, đảm bảo khớp nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy định. Trong đó các hạng mục kỹ thuật đồng bộ theo Quy hoạch Tổng mặt bằng và Phương án Kiến trúc sơ bộ đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác nhận.

4. Mục tiêu xây dựng:

- Xây dựng công trình hỗn hợp gồm các chức năng: Nhà ở cao tầng để bán, văn phòng, dịch vụ thương mại để kinh doanh cho thuê

- Đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở của người dân, tăng số lượng căn hộ chung cư cung cấp ra thị trường, tăng thêm quỹ nhà ở cho Thành phố.

- Góp phần tạo diện mạo Kiến trúc chung cho đô thị khu vực Hoàng Mai và Thành Phố Hà Nội.

5. Địa điểm xây dựng:

- Tại ô đất C9-CN2, Quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỷ lệ 1/2000 phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội

6. Quy mô dự án:

- Quy mô dự án Đồng Phát Hoàng Mai theo phương án Quy hoạch tỷ lệ 1/500 được sở Quy hoạch – Kiến trúc thống nhất về nguyên tắc Quy hoạch Tổng mặt bằng và Phương án Kiến trúc sơ bộ. Diện tích đất lập quy hoạch khoảng 6.025 m2, diện tích xây dựng 2.710 m2, công trình cao 30 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 69.163, 5 m2 (không kể 2 tầng hầm và tum thang, kỹ thuật), trong đó diện tích: sàn nhà ở khoảng 63.836, 5 m2, sàn dịch vụ thương mại 4.827 m2, sàn nhà trẻ 350 m2, sàn sinh hoạt cộng đồng 150 m2, tổng diện tích sàn tầng hầm 10.850 m2. Được phân chia chức năng như sau:

- Khối đế được liên kết tại tầng 1 và tầng 2 sử dụng là dịch vụ thương mại, nhà trẻ và sinh hoạt cộng đồng.

- Tầng 3 đến tầng 30 sử dụng làm căn hộ ở, tổng số 672 căn

- 02 tầng hầm sử dụng làm khu vực để xe

7. Diện tích sử dụng đất:

- Diện tích sử dụng đất theo Quy hoạch chi tiết 6025 m2

8. Ranh giới sử dụng đất:

- Khu đất quy hoạch dự án Đồng Phát Hoàng Mai thuộc địa giới hành chính phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội, tại ô đất C9-CN2, Quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỷ lệ 1/2000.

- Phía Bắc  giáp Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Kết cấu không gian

- Phía Nam giáp đường nội bộ Khu Công nghiệp Vĩnh tuy

- Phía Đông giáp Công ty Cổ phần khăn tã giấy Diana

- Phía Tây giáp đường Quy hoạch

9. Quy mô dân số:

- Dân số của dự án Đồng Phát Hoàng Mai Khoảng 1.050 người

10. Mật độ xây dựng:

- Mật độ xây dựng của dự án Đồng Phát Hoàng Mai là 45%

11. Hệ số sử dụng đất:

- Hệ số sử dụng đất của dự án Đồng Phát Hoàng Mai là 11.48 lần

12. Tỷ lệ và số lượng  các loại căn hộ:

- Tổng số lượng nhà ở bao gồm: 672 căn hộ chung cư (từ tầng 3 đến tầng 30) với tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 63.836, 5 m2. Bố trí 24 căn hộ trên 1 tầng.

13. Phương án tiêu thụ sản phẩm:

- Khu nhà ở: Bán 672 căn hộ dự án Đồng Phát Hoàng Mai với tổng diện tích sàn căn hộ ở khoảng: 63.836, 5 m2 (Tổng diện tích căn hộ 48.045 m2, diện tích khác: 15.791, 5 m²).

- Khu dịch vụ thương mại: Cho thuê phần diện tích sàn 2.870 m^2.

14. Khu vực để xe công cộng và để xe cho các hộ gia đình, cá nhân:

- Khu vực để xe được bố trí để xe trong 02 tầm hầm với tổng diện sàn: 10.850 m² .

15. Các công trình hạ tầng kỹ thuật (gồm hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, chiếu sáng, hệ thống thoát nước mưa, nước thải…):

- Diện tích phần đường giao thông nội bộ, điểm đổ xe tĩnh, bồn hoa cây cảnh theo quy hoạch khoảng: 3.315 m² .

- Diện tích sàn xây dựng công cộng kỹ thuật và diện tích phụ trợ khoảng 4.115 m²  trong tổng diện tích 02 tầng hầm: 10.850 m²  .

- Cấp điện: Nguồn cấp điện 3 pha, 4 dây 380/220 V, được lấy từ trạm biến áp riêng của dự án Đồng Phát Hoàng Mai. Ngoài ra tại các công trình còn sử dụng hệ thống máy phát điện dự phòng cấp điện cho phụ tải đặc biệt khi có sự cố mất điện lưới. Chống sét cho công trình sử dụng giải pháp chống tia sét tiên đạo.

- Thoát nước:Hệ thống thoát nước cho dự án Đồng Phát Hoàng Mai là hệ thống thoát nước riêng, nước thải xí được xử lý tại các bể tự hoại, sau đó cùng với nước thải sinh hoạt khác được lắng cặn, đưa ra hệ thống thoát nước chung khu vực. Hệ thống thoát nước mưa được dẫn vào mạng rãnh thoát nước ngoài nhà và thoát ra hệ thống hệ thống thoát nước của khu vực.

- Các giải pháp Phòng cháy Chữa cháy: Hệ thống báo cháy tự động và hệ thống chữa cháy tại chỗ.

- Cấp nước: Nguồn cấp nước cho dự án dự kiến lấy từ nguồn nước máy hiện có trong khu vực, đưa tới bể ngầm của toàn nhà, từ đó cấp cho các thiết bị qua hệ thống đường ống có van giảm áp.

- Dự án Đồng Phát Hoàng Mai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và tổ chức kết nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực theo nội dung đã được các cơ quan chuyên ngành thỏa thuận, theo Quy hoạch tổng mặt bằng, thiết kế cơ sở của Dự án và quy định hiện hành.

- Dự án Đồng Phát Hoàng Mai sau khi được xây dựng hoàn thành Chủ đầu tư là Công ty Cổ Phần Đầu tư Đồng Phát sẽ thực hiện bảo hành, bảo trì và quản lý khai thác vận hành công trình theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng.

16. Các công trình hạ tầng xã hội

Công trình xã hội do chủ đầu tư xây dựng:

- Khu nhà trẻ bố trí tại tầng 1 của tòa nhà có diện tích khoảng 350 m²  .

- Phòng sinh hoạt cộng đồng bố trí tại tầng 2 của tòa nhà có diện tích khoảng: 150m² .

17. Thời gian và tiến độ

- Thời gian thực hiện dự án: 60 tháng (từ Quý I/2012 – Quý I/2017)

Trong đó:

- Thời gian chuẩn bị đầu tư là 20 tháng từ Quý I/2012 – Quý III/2013

- Thời gian chuẩn bị mặt bằng thi công là 4 tháng từ Quý III/2013 – Quý IV/2013

- Tiến độ thực hiện đầu tư là 36 tháng (Từ Quý I/2014 – Quý I/2017)

Thông tin liên hệ của đơn vị phân phối độc quyền Dự án Đồng Phát Hoàng Mai

* Đơn vị phân phối độc quyền chính thức của Dự án Chung cư Đồng Phát Park View Tower Hoàng Mai.

* Liên hệ đặt mua căn hộ: 0988618088

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG GIA AN

Trụ sở: Tầng 5M, Tòa HEI TOWER, Số 1, Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội

Tel: 0988618088

Email: giaanvngroup@gmail.com

Website: http://batdongsanthanglong....