Mẫu nhà đẹp, nhà biệt thự sử dụng cửa nhựa lõi thép và cửa nhôm cao cấp

Lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề giảm 24% so với quý trước nhưng tăng 3%, theo Savills Việt Nam.

Hiện tại, do nguồn nguyên liệu cửa nhôm cao cấp và cửa nhựa lõi thép đang vấp phải những vấn đề khác nhau từ nhà cung cấp. Song song đó các nguồn nguyên liệu thép cũng đang phải loay hoay với nhà cung cấp trung quốc. Việc này đã phần nào làm giảm tiến độ thi công và bàn giao những mẫu nhà đẹp như giao kết trong hợp đồng. Đã có không ít khách hàng và nhà đầu tư phải đi đến quan tòa vì việc trễ nải tiến độ thi công và bàn giao châm, điển hình như vụ của ca sĩ thu minh.

Thống kê của đơn vị này cho thấy, có 10 dự án biệt thự, nhà liền kề cung cấp gần 740 căn cho thị trường sơ cấp. Hiện trên thị trường sơ cấp có khoảng 2.060 căn, tăng 7% theo quý và 86% theo năm.

Lượng giao dịch giảm 24% theo quý nhưng tăng 30% theo năm. Nhà liền kề chiếm lĩnh thị trường với 78% thị phần. Tỉ lệ hấp thụ khoảng 22%, giảm 9 điểm phần trăm theo quý và 10 điểm phần trăm theo năm.

Phân theo khu vực, quận 2 và quận 9 là nơi có tình hình hoạt động tốt nhất. Với cơ sở hạ tầng được  quy hoạch tốt, nguồn cung tương lai của quận 2 và quận 9 sẽ chiếm 49% thị phần.

Hiện nhu cầu của khách hàng đang tập trung ở những dự án có cơ sở hạ tầng tốt, giá cả hợp lý và kết nối giao thông tốt. Những sản phẩm có giá thấp ở vùng ven nhắm đến những người có thu nhập thấp.

Trong khi đó, ở thị trường Hà Nội, phân khúc biệt thự, mẫu nhà đẹp liền kề cũng không mấy sáng sủa. Giá thứ cấp trung bình của biệt thự giảm 0, 8% theo quý và 2, 5% theo năm. Ngược lại giá bán của nhà liền kề tăng 1, 3% theo quý và 2, 9% theo năm. Tỷ lệ hấp thu trong quý giảm 13 điểm phần trăm theo quý xuống còn 10%.

Hiện tổng nguồn cung ở phân khúc biệt thự, mẫu nhà đẹp liền kề ở Hà Nội đạt 31.712 căn (1.662 căn trên thị trường sơ cấp và 30.050 trên thị trường thứ cấp) từ 124 dự án, tăng 1, 9% theo quý và 5.6% theo năm. Hà Đông vẫn là quận dẫn đầu nguồn cung với 27% thị phần.