Chủ đầu tư phân phối Ki-ốt chung cư HH1-HH2-HH3-HH4 Linh Đàm
Tổ hợp chung cư HH1-HH2-HH3-HH4 Linh Đàm là dự án nhà ở chung cư giá rẻ tại khu Linh Đàm do Cty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng từ tháng 5/2014 và dự kiến bàn giao từ tháng 8/2015 với 12 tòa nhà chia làm 4 block HH1-HH2-HH3-HH4, mỗi block gồm 3 tòa kí hiệu là A-B-C. Các gian hàng Ki-ốt được thiết kế tại tầng 1 của mỗi tòa nhà .
Phối cảnh dự án chung cư HH Linh Đàm-Hoàng Mai-Hà Nội
Những lợi thế mà các gian Ki-ốt HH Linh Đàm có được như sau:
-Vị trí: Với vị trí đắc địa, tọa lạc ngay ngã tư Linh Đường Nguyễn Hữu Thọ, nơi có giao thông thuận tiện.Các con đường vào bán đảo Linh Đàm đều phải đi qua đây. Vậy nên các gian hàng tại chung cư HH1-HH2-HH3-HH4 Linh Đàm thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng cũng như giới đầu tư ngày từ thời điểm mở bán.
Dự án HH Linh Đàm với vị trí đắc địa thuận lợi cho kinh doanh
-Dân cư: Tổ hợp dự án HH Linh Đàm có 9 tòa nhà cao 41 tầng, 3 tòa nhà cao 36 tầng, mỗi tầng có 20 căn hộ, nếu giả sư mỗi căn hộ có trung bình 3 người ở thì số dân cư sẽ là:
20x41x9x3+20x36x3x3=28.620 (người)
cho thấy một nhu cầu rất lớn về sử dụng các dịch vụ. Chưa kể số dân cư trong bán đảo Linh Đàm khi vào sau bên trong đều phải đi qua đây và số dân chung quanh ngã tư Nguyễn Hữu Thọ mà hiện nay các loại hình dịch vu, tiêu dùng còn rất yếu kém. Đây chính là tiềm năng cho các nhà đầu tư kinh doanh khai thác các loại hình dịch vụ thương mại tại các gian hàng Ki-ốt dưới tầng trệt của mỗi tòa nhà.
-Doanh thu: dự án HH-Linh đàm có tất cả 240 Ki-ốt (trung bình mỗi tòa có 20 gian) diện tích trung bình 45m2 ( 30m2-60m2). Dân cư ở đây chủ yếu có thu nhập của cả hai vợ chồng là 20.000.000 VND. Giả sử chi tiêu (bao gồm: ăn uống, tắm giặt, sửa chữa, bảo dưỡng, ...) của 1 người dân ở khu đô thị mỗi ngày là 70.000 VND, ở thì doanh thu trung bình 1 Ki-ốt /1 ngày sẽ là:
70.000x28.620:240=8.347.500VND
Trong đó lãi ròng chiếm 40% lợi nhuận sau khi trừ đi các khoản chi phí nhập hàng, thuê ki ốt, điện nước, .. là:
8.347.500x40%=3.339.000 VND
- Lợi nhuận: Lãi suất huy động của ngân hàng hiện nay là 7-8% năm, diện tích Ki-ốt là 45m2, giá chênh giao động từ 700tr-1, 7 tỷ. Thì lợi nhuận thu được trong 1 ngày thu được được là:
3.339.000-(45m2x30tr/m2+1 tỷ tiền chênh)x 8%/năm:365
=2.823.000VND/ ngày
Trong trường hợp quý khách cho thuê lại thì giá thuê tối thiểu để có lời là: (45m2x30tr/m2+1 tỷ tiền chênh)x8%/năm:12 tháng+tiền khấu hao (TKH)
=19.567.000VND/tháng
trong đó: TKH=tổng giá trị ki ốt:thời gian sử dụng ki ốt
=(45m2x30tr/m2+1 tỷ tiền chênh):50 năm :12 tháng=3.900.000VND
Quý khách cần lưu ý rằng hiện nay giá cho thuê các Ki-ốt Linh Đàm giao động từ 25-35 tr/ tháng tùy vị trí. Vậy nên trong bất cứ trường hợp nào cũng đem lại lợi nhuận cho khách hàng.
Giá gốc Ki-ốt Linh Đàm:
Các gian Ki-ốt mặt ngoài (tiếp giáp với đường): 30tr/m2
Các gian Ki-ốt mặt trong: 28tr/m2
Thiết kế: Với thiết kế đa dạng, các gian hàng Ki-ốt có diện tích từ 30-60m2, rất hợp lý cho nhu cầu khai thác kinh doanh của khách hàng.
Sơ đồ thiết kế Ki-ốt HH1A Linh Đàm
Sơ đồ thiết kế Ki ốt HH1B Linh Đàm
Sơ đồ thiết kế Ki ốt HH1C Linh Đàm
Quý khách có nhu cầu mua gian hàng Ki-ốt tại Linh Đàm, xin vui lòng liên hệ:
Trưởng phòng bán hàng Ki-ốt: Mr. Gia Phú 0933.86.1515
Chuyên viên phân tích về đầu tư
Cty Cổ phần Tư vấn Bất động sản Đất Việt
Nâng cấp tin qua ĐTDĐ 
