|
bachhoa24.com
|
|
Nên bán nhà hay cho thuê lại? |
|
Khu vực: Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy - Ngày đăng: 07/10/2014 15:29 - Đã xem: 281 |
|
|
|
|
| Mã tin : | 1400020  Nâng cấp tin qua ĐTDĐ  |
| Liên hệ : Viện đào tạo & ứng dụng công nghệ, Tên: An Angela, Đ/c: 25T2, N05, Trung Hòa - Nhân Chính, HN, Tp. Hà Nội , Tel: 0982354969 |
|
>> Cách đầu tư vào bất động sản để có lãi
Thông thường khi có nhu cầu chuyển sang khu vực khác sinh sống người ta thường nghĩ đến việc bán nhà để mua một ngôi nhà mới. Tuy nhiên không phải lúc nào họ cũng đủ khả năng tài chính để chi trả cho ngôi nhà mới.
Có rất nhiều lý do khiến người ta quyết định không bán mà cho thuê lại. Trong một số trường hợp, người ta chỉ có nhu cầu di chuyển nơi ở trong một khoảng thời gian nhất định (do tính chất công việc hay lý do cá nhân). Thị trường nhà đất cũng là một trong những lý do khiến người chủ ngôi nhà đưa ra ý định cho thuê nhà hơn là bán nhà. Chắc hẳn ý tưởng bán nhà trong thời điểm thị trường đang nguội lạnh không phải là ý kiến hay, chờ đợi vẫn là sự lựa chọn đúng đắn.
Dù vì lý do nào đi nữa thì chúng ta cũng nên xem xét các mặt thuận lợi và khó khăn sau đây:
Cho thuê lại:
* Ưu điểm
- Bạn vẫn sở hữu ngôi nhà
- Không phải chịu thuế chuyển nhượng
- Tiền thuê nhà có thể trang trải các khoản trả góp, thuế và phí bảo hiểm
* Nhược điểm
- Có thể gây tổn hại đến bất động sản
- Phải nộp thuế thu nhập cho khoản tiền thuê nhà
- Trong một vài trường hợp, có một vài rủi ro liên quan pháp luật và tài chính với khách thuê
Bán nhà :
* Ưu điểm
- Có tiền đầu tư hoặc mua nhà mới
- Giảm tải cho bạn vì bạn chỉ phải duy trì một căn nhà thôi
* Nhược điểm
- Bạn có thể phải mua lại nhà mới với giá đắt hơn nếu bạn muốn quay về
- Bạn có thể bán không được giá nếu thị trường đang xuống
Cho thuê lại: Bạn có đủ tiềm lực tài chính
Với nhiều chủ nhà, việc cho thuê nhà không phải lựa chọn của họ, họ bán nhà để lấy tiền mua nhà mới. Hơn nữa sở hữu hai căn nhà cùng một lúc sẽ gây tốn kém. Hãy thử tưởng tượng xem, có một lúc nào đó không ai thuê nhà của bạn khi người thuê cũ đã chuyển đi. Bạn phải xem xét mình có đủ tiềm lực tài chính để thanh toán các khoản trả góp hay không.
Có thể có nguy cơ khách thuê gây tổn hại đến bất động sản của bạn hoặc xảy ra vụ việc gây tốn kém trong quá trình giải quyết. Hơn nữa, một vụ việc có thể tốn rất nhiều công sức và tiền bạc của bạn nếu khách thuê không muốn trả tiền. Vì vậy bạn phải chuẩn bị tài chính cho tình huống xấu nhất.
Nếu bạn mong chờ giá nhà đất sẽ tăng hơn mức 3 năm vừa qua thì tốt hơn hết hãy cho thuê lại. Tuy nhiên cũng nên nhớ rằng bất động sản có xu hướng thuận theo tỉ lệ lạm phát, vì vậy khi giá nhà tăng thì không có nghĩa nó sẽ tiếp tục tăng. Hãy coi ngôi là là một khoản đầu tư trong danh mục đầu tư của bạn. Hãy tự hỏi: tôi có cần đa dạng hóa đầu tư không, và tôi có nên bán nhà để lấy vốn đầu tư tiếp không.
Đôi khi thị trường sẽ tốt cho người bán hơn là người cho thuê. Hãy gọi cho các nhà môi giới bất động sản và nghe họ đánh giá ngôi nhà; lấy số của nhà môi giới thuê và cả nhà môi giới bán nữa. Thông thường mà nói cho thuê nhà chỉ có lợi khi thị trường bình ổn và thu nhập từ việc cho thuê có thể trang trải các khoản trả góp và các chi phí liên quan.
(Nguồn : Internet)
Có thể bạn quan tâm :
|
 |
|
| Bản đồ |
|
| Phân loại và dự án |
| Loại BĐS: |
Nhà cho thuê nguyên căn |
| Thuộc dự án: |
|
| Hình thức thanh toán: |
|
| Đặc điểm và cấu trúc |
| Tình trạng sở hữu: |
|
| Tình trạng sở hữu (khác): |
|
| Hướng nhà: |
|
| Đường trước mặt: |
|
| Diện tích mặt sàn (m2): |
|
| Mặt tiền rộng (m): |
|
| Diện tích sử dụng (m2): |
|
| Phòng ngủ: |
|
| Phòng khách: |
|
| Nhà bếp: |
|
| Phòng tắm: |
|
| Tầng: |
|
| Lợi thế và tiện nghi |
| Lợi thế vị trí: |
|
| Tiện nghi căn nhà: |
|
| Thiết bị có sẵn: |
|
| An ninh- An toàn: |
|
| Tiện nghi khác: |
|
|
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 31/12/2015 15:29 |
|
|
| | Các tin khác cùng người đăng » An Angela (94) | |
|
|
Các tin đăng trước cùng danh mục » » » »
|
|
|
|
| Xem từ 1 đến 15 (của 6675 Rao vặt) |
|
|
|
|
Cho thuê gấp căn hộ CC Phúc Yên 1, Q. Tân Bình, 70m2, 2 PN, ĐĐNT, giá tốt (175) Cần cho thuê gấp căn hộ cao cấp Phúc Yên 1, Q. Tân Bình, DT : 70m2, 2 phòng ngủ, nhà trang bị nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali vào ở không mua .. . |
8,500,000 đ
/ 70 |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Tân Bình
07/10/2014 |
|
Cho thuê gấp căn hộ CC Copac (CONTREXIM) 12 Tôn Đản Q. 4, 90m2, 2PN, ĐĐNT, giá tốt (173) Cho thuê gấp căn hộ cao cấp Copac (CONTREXIM) số 12 Tôn Đảo, Quận 4, 5p đến quận 1, DT : 90m2, 2 phòng ngủ, đầy đủ nội thất cao cấp, sang trọng, lầu .. . |
14,000,000 đ
/ 90 |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 4
07/10/2014 |
|
Cho thuê nhanh căn hộ cao cấp 41Bis Điện Biên Phủ, Bình Thạnh, 2pn, giá 6. 5tr/ th (181) Cần cho thuê gấp căn hộ 41 bis nằm ngay đường Ung Văn Khiêm, nằm kế cạnh chung cư Thế Kỷ 21, diện tích 60m2, 2 phòng ngủ, Nhà nội thất cơ bản, nhà .. . |
6,500,000 đ
/ tháng |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Thạnh
07/10/2014 |
|
Căn Hộ Cao Cấp Royal City (267) Căn Hộ Cao Cấp Royal City Royal City có quần thể thương mại và dịch vụ đạt chuẩn quốc tế, độc đáo và lớn nhất Việt Nam với các hạng mục chính như: .. . |
/ tháng |
Tp. Hà Nội »
Q. Thanh Xuân
06/10/2014 |
|
Nhà phân lô phố Nguyên Hồng giá 9 tỷ- LH 0915652277 (164) Nhà phân lô phố Nguyên Hồng giá 9 tỷ- LH 0915652277 Bán nhà phân lô nguyên hồng, khu A nam thành công, DT 55m2, MT 4m, 4, 5 tầng, ngõ rộng 8m, thông huỳnh .. . |
9,000,000,000 đ
/ DT |
Tp. Hà Nội »
Q. Đống Đa
06/10/2014 |
|
Cần Cho thuê gấp Căn Hộ Ruby Garden, Q. Tân Bình, Dt : 80 m2 2PN, (203) Cần Cho thuê gấp Căn Hộ Ruby Garden, Q. Tân Bình, Dt : 80 m2 2PN, 2WC, tầng cao, thoáng mát, nhà mới đẹp, có đầy đủ Nội Thất, giá 9 tr/ th, LH : Duy .. . |
9 triệu |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Tân Bình
06/10/2014 |
|
Cho thuê gấp Căn Hộ Phúc Yên 1 Q. Tân Bình (210) Cần Cho thuê gấp Căn Hộ Phúc Yên 1 Q. Tân Bình Dt : 90 m2 2PN, tầng cao, thoáng mát, nhà mới đẹp, có đầy đủ Nội Thất, giá 8 tr/ th, LH : Duy .. . |
8 triệu |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Tân Bình
06/10/2014 |
|
Cần cho thuê gấp Căn Hộ Terra Rosa H. Bình Chánh, Dt : 80 m2, 2PN, Giá 4 tr/ th (206) Cần cho thuê gấp Căn Hộ Terra Rosa H. Bình Chánh, Dt : 80 m2 2PN, Tầng Cao, thoáng mát, nhà mới đẹp có máy lạnh, Gèm cửa, máy nước nòng, Giá 4 tr/ th .. . |
4 triệu |
Tp. Hồ Chí Minh »
H. Bình Chánh
06/10/2014 |
|
Cần cho thuê căn hộ chung cư Central Garden, Q. 1 (192) Cần cho thuê căn hộ chung cư Central Garden, Q. 1 LH chủ nhà: Bích 0902309189 - Hiếu 0945507428 DT: 86m2, 2PN, giá 13tr/ th, đầy đủ nội thất, thoáng .. . |
13,000,000 đ
/ tháng |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 1
04/10/2014 |
|
Cho thuê nhà tại quận Tân phú - Hồ Chí Minh (240) Cho thuê nhà nguyên căn tại Đường Nguyễn Lộ Trạch, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh, giá 8 Triệu/ tháng, diện tích 80 m² (4x20), đường ngõ lớn - .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Tân Phú
03/10/2014 |
|
Cho thuê căn hộ saigon pearl tòa topaz 2 , thiết kế 2 phòng ngủ (231) Cho thuê căn hộ saigon pearl – tòa topaz 2 – DT: 84m2 – lầu 25 view cầu sài gòn , nội thất đầy đủ ( tivi , tủ lạnh, máy lạnh, giường nệm, tủ quần .. . |
/ tháng |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Thạnh
03/10/2014 |
|
Cho thuê căn hộ tầng trệt đường Hồng Bàng Quận 5 (241) Cho thuê căn hộ chung cư mặt tiền đường Hồng Bàng Quận 5, đối diện Bệnh Viện Hùng Vương, Parkson Hùng Vương, kế bên đại học Y Dược Diện tích 156m2, .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh
02/10/2014 |
|
Cho thuê nhà nguyên căn rẻ đẹp tại Khu dân cư Việt-Sing (429) Cuộc sống lý tưởng: không gian sống trong lành thoáng mát, yên tĩnh và an toàn tuyệt đối với đầy đủ các tiện ích có hồ bơi, Phòng tập Gym, khu vui .. . |
15,000,000 đ
/ căn |
Bình Dương »
H. Thuận An
02/10/2014 |
|
Cho thuê Căn Hộ Phú Thạnh-Thoại Ngọc Hầu-Tân Phú. DT110m2,3phòng ngủ, nhà đẹp (203) Cho thuê Căn Hộ Phú Thạnh-Thoại Ngọc Hầu-Tân Phú. DT110m2, 3phòng ngủ, nhà đẹp, sạch sẽ, thoáng mát. Giá 7. 5TR/ TH Xem nhà LH: C. Nguyệt 0938 307 .. . |
7,500,000 đ
/ tháng |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Tân Phú
01/10/2014 |
|
Cho thuê nhà phường An Phú Đông, quận 12 (210) Cho thuê nhà phường An Phú Đông, quận 12 Nhà mặt tiền đường, DT đất 300m2, DT nhà 120m2, gồm phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp, sân trước, sân sau. Nhà .. . |
3 triệu
/ nhà |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 12
30/09/2014 |
|
|
| Xem từ 1 đến 15 (của 6675 Rao vặt) |
|
|
|
|
|
|
Đang xem » Nên bán nhà hay cho thuê lại?
|
