|
bachhoa24.com
|
|
Nên bán nhà hay cho thuê lại? |
|
Khu vực: Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy - Ngày đăng: 07/10/2014 15:29 - Đã xem: 285 |
|
|
|
|
| Mã tin : | 1400020  Nâng cấp tin qua ĐTDĐ  |
| Liên hệ : Viện đào tạo & ứng dụng công nghệ, Tên: An Angela, Đ/c: 25T2, N05, Trung Hòa - Nhân Chính, HN, Tp. Hà Nội , Tel: 0982354969 |
|
>> Cách đầu tư vào bất động sản để có lãi
Thông thường khi có nhu cầu chuyển sang khu vực khác sinh sống người ta thường nghĩ đến việc bán nhà để mua một ngôi nhà mới. Tuy nhiên không phải lúc nào họ cũng đủ khả năng tài chính để chi trả cho ngôi nhà mới.
Có rất nhiều lý do khiến người ta quyết định không bán mà cho thuê lại. Trong một số trường hợp, người ta chỉ có nhu cầu di chuyển nơi ở trong một khoảng thời gian nhất định (do tính chất công việc hay lý do cá nhân). Thị trường nhà đất cũng là một trong những lý do khiến người chủ ngôi nhà đưa ra ý định cho thuê nhà hơn là bán nhà. Chắc hẳn ý tưởng bán nhà trong thời điểm thị trường đang nguội lạnh không phải là ý kiến hay, chờ đợi vẫn là sự lựa chọn đúng đắn.
Dù vì lý do nào đi nữa thì chúng ta cũng nên xem xét các mặt thuận lợi và khó khăn sau đây:
Cho thuê lại:
* Ưu điểm
- Bạn vẫn sở hữu ngôi nhà
- Không phải chịu thuế chuyển nhượng
- Tiền thuê nhà có thể trang trải các khoản trả góp, thuế và phí bảo hiểm
* Nhược điểm
- Có thể gây tổn hại đến bất động sản
- Phải nộp thuế thu nhập cho khoản tiền thuê nhà
- Trong một vài trường hợp, có một vài rủi ro liên quan pháp luật và tài chính với khách thuê
Bán nhà :
* Ưu điểm
- Có tiền đầu tư hoặc mua nhà mới
- Giảm tải cho bạn vì bạn chỉ phải duy trì một căn nhà thôi
* Nhược điểm
- Bạn có thể phải mua lại nhà mới với giá đắt hơn nếu bạn muốn quay về
- Bạn có thể bán không được giá nếu thị trường đang xuống
Cho thuê lại: Bạn có đủ tiềm lực tài chính
Với nhiều chủ nhà, việc cho thuê nhà không phải lựa chọn của họ, họ bán nhà để lấy tiền mua nhà mới. Hơn nữa sở hữu hai căn nhà cùng một lúc sẽ gây tốn kém. Hãy thử tưởng tượng xem, có một lúc nào đó không ai thuê nhà của bạn khi người thuê cũ đã chuyển đi. Bạn phải xem xét mình có đủ tiềm lực tài chính để thanh toán các khoản trả góp hay không.
Có thể có nguy cơ khách thuê gây tổn hại đến bất động sản của bạn hoặc xảy ra vụ việc gây tốn kém trong quá trình giải quyết. Hơn nữa, một vụ việc có thể tốn rất nhiều công sức và tiền bạc của bạn nếu khách thuê không muốn trả tiền. Vì vậy bạn phải chuẩn bị tài chính cho tình huống xấu nhất.
Nếu bạn mong chờ giá nhà đất sẽ tăng hơn mức 3 năm vừa qua thì tốt hơn hết hãy cho thuê lại. Tuy nhiên cũng nên nhớ rằng bất động sản có xu hướng thuận theo tỉ lệ lạm phát, vì vậy khi giá nhà tăng thì không có nghĩa nó sẽ tiếp tục tăng. Hãy coi ngôi là là một khoản đầu tư trong danh mục đầu tư của bạn. Hãy tự hỏi: tôi có cần đa dạng hóa đầu tư không, và tôi có nên bán nhà để lấy vốn đầu tư tiếp không.
Đôi khi thị trường sẽ tốt cho người bán hơn là người cho thuê. Hãy gọi cho các nhà môi giới bất động sản và nghe họ đánh giá ngôi nhà; lấy số của nhà môi giới thuê và cả nhà môi giới bán nữa. Thông thường mà nói cho thuê nhà chỉ có lợi khi thị trường bình ổn và thu nhập từ việc cho thuê có thể trang trải các khoản trả góp và các chi phí liên quan.
(Nguồn : Internet)
Có thể bạn quan tâm :
|
 |
|
| Bản đồ |
|
| Phân loại và dự án |
| Loại BĐS: |
Nhà cho thuê nguyên căn |
| Thuộc dự án: |
|
| Hình thức thanh toán: |
|
| Đặc điểm và cấu trúc |
| Tình trạng sở hữu: |
|
| Tình trạng sở hữu (khác): |
|
| Hướng nhà: |
|
| Đường trước mặt: |
|
| Diện tích mặt sàn (m2): |
|
| Mặt tiền rộng (m): |
|
| Diện tích sử dụng (m2): |
|
| Phòng ngủ: |
|
| Phòng khách: |
|
| Nhà bếp: |
|
| Phòng tắm: |
|
| Tầng: |
|
| Lợi thế và tiện nghi |
| Lợi thế vị trí: |
|
| Tiện nghi căn nhà: |
|
| Thiết bị có sẵn: |
|
| An ninh- An toàn: |
|
| Tiện nghi khác: |
|
|
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 31/12/2015 15:29 |
|
|
| | Các tin khác cùng người đăng » An Angela (94) | |
|
|
Các tin đăng trước cùng danh mục » » » »
|
|
|
|
| Xem từ 121 đến 135 (của 6675 Rao vặt) |
|
|
|
|
Cho thuê nhà đầy đủ tiện nghi tại Oasis, Bình Dương (229) Cho thuê các dạng Villa biệt thự The Oasis – TX Thuận An, Bình Dương ( VSIP 1 ) Làng chuyên gia The Oasis là một cộng đồng đa sắc tộc văn minh và .. . |
14,000,000 đ
/ căn |
Bình Dương »
H. Thuận An
25/08/2014 |
|
cho thuê căn hộ đầy đủ tiện nghi mặt tiền calmette thoáng mát tại quận 1 (232) Căn hộ và phòng phục vụ cao cấp mặt tiền 73b Calmette, cách chợ Bến Thành 400m, bảo vệ 24/ 24, lau dọn giặt ủi… cho thuê ngày từ 390. 000/ ngày, từ .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 1
24/08/2014 |
|
cho thuê căn hộ đầy đủ tiện nghi tại quận 1 gần chợ bến thành (234) Căn hộ và phòng phục vụ cao cấp mặt tiền 73b Calmette, cách chợ Bến Thành 400m, bảo vệ 24/ 24, lau dọn giặt ủi… cho thuê ngày từ 390. 000/ ngày, từ .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 1
23/08/2014 |
|
cho thuê căn hộ tại quận 1 thoáng mát mặt tiền calmette gần chợ bền thành (194) Căn hộ và phòng phục vụ cao cấp mặt tiền 73b Calmette, cách chợ Bến Thành 400m, bảo vệ 24/ 24, lau dọn giặt ủi… cho thuê ngày từ 390. 000/ ngày, từ .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 1
22/08/2014 |
|
Cho thuê Căn Hộ Khánh Hội 2-Bến Vân Đồn-Q4. DT100m2,3phòng ngủ (219) Cho thuê Căn Hộ Khánh Hội 2-Bến Vân Đồn-Q4. DT100m2, 3phòng ngủ, nhà đẹp thoáng mát. Nội thất cơ bản. Giá 11TR/ TH. Xem nhà LH: C. Nguyệt 0938 307 .. . |
11,000,000 đ
/ tháng |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 4
22/08/2014 |
|
Cho thuê Căn Hộ Hùng Vương Plaza-Parkson Hùng Vương, Q5. Dt132m2, (232) Cho thuê Căn Hộ Hùng Vương Plaza-Parkson Hùng Vương, Q5. Dt132m2, 3Phòng Ngủ, lầu cao, thoáng mát, sạch sẽ. Đầy đủ nội thất. Giá 14TR/ TH. C. Nguyệt 0938 307 .. . |
14,000,000 đ
/ tháng |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 5
22/08/2014 |
|
Cho thuê Căn Hộ Lê Thành -An Dương Vương, Bình Tân. DT60m2,2phòng ngủ (205) Cho thuê Căn Hộ Lê Thành -An Dương Vương, Bình Tân. DT60m2, 2phòng ngủ, nhà đẹp thoáng mát. Đầy đủ nội thất. Bao phí quản lý. Giá 4. 6TR/ TH. Xem nhà .. . |
4,600,000 đ
/ tháng |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Bình Tân
22/08/2014 |
|
Không có nhu cầu ở cho thuê căn hộ cao cấp Lữ Gia, Quận 11 giá: 13tr/ th (213) Không có nhu cầu ở cho thuê căn hộ cao cấp Lữ Gia, Quận 11 Căn hộ lầu cao, view đẹp, thoáng mát, thiết kế sang trọng, nội thất cao cấp DT: 100m2, 3 .. . |
13 triệu
/ tháng |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 11
21/08/2014 |
|
Cần cho thuê căn hộ Đường Sắt, Cách Mạng T8, Quận 3 dt: 85m2, giá: 8tr/ th (239) Cần cho thuê căn hộ Đường Sắt, Cách Mạng T8, Quận 3 Căn hộ lầu thấp, view thoáng mát, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp DT: 85m2, 2 phòng ngủ Giá: .. . |
8 triệu
/ tháng |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 3
21/08/2014 |
|
căn hộ gần chợ Bến Thành quận 1 (237) Cho thuê căn hộ trong khách sạn cao cấp mặt tiền 73B Calmette, 400m ra chợ Bến Thành ( diện tích từ 28m2 - 38m2 , nội thất mới, có trang bị nội thất .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 1
21/08/2014 |
|
Nhà ngõ Vũ Trọng Phụng ô tô đỗ cửa 4. 3 tỷ (296) Nhà ô tô đỗ cửa, thoáng mát khu dân trí cao, gần siêu thị. Diện tích sổ đỏ 36m, xây mới 4 tầng 2 phòng ngủ thiết kế đẹp, mặt tiền rộng, hướng ĐTT .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Thanh Xuân
21/08/2014 |
|
cho thuê căn hộ tại quận 1 đầy đủ tiện nghi gần chợ bến thành (245) Căn hộ và phòng phục vụ cao cấp mặt tiền 73b Calmette, cách chợ Bến Thành 400m, bảo vệ 24/ 24, lau dọn giặt ủi… cho thuê ngày từ 390. 000/ ngày, từ .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 1
20/08/2014 |
|
“Hot” cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ chung cư Time City, 11triệu/ tháng (191) Cho thuê căn hộ chung cư Time City - Quận Hai Bà Trưng - TP. Hà Nội. Đặc điểm: 02 phòng ngủ, 01 phòng khách, 01 phòng bếp, 02 nhà vệ sinh. Nhà mới .. . |
11 triệu
/ tháng |
Tp. Hà Nội »
Q. Hai Bà Trưng
20/08/2014 |
|
Cho thuê Căn Hộ Central Garden –Q1. Dt75m2,2Phòng Ngủ, lầu cao, thoáng mát (193) Cho thuê Căn Hộ Central Garden –Q1. Dt75m2, 2Phòng Ngủ, lầu cao, thoáng mát, sạch sẽ. Đầy đủ nội thất. Giá 600USD/ TH. C. Nguyệt 0938 307 366 – C. Hoa 0933 .. . |
13 triệu
/ tháng |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 1
20/08/2014 |
|
cho thuê căn hộ tại quận 1 đầy đủ tiện nghi mặt tiền calmette (219) Căn hộ và phòng phục vụ cao cấp mặt tiền 73b Calmette, cách chợ Bến Thành 400m, bảo vệ 24/ 24, lau dọn giặt ủi… cho thuê ngày từ 390. 000/ ngày, từ .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 1
18/08/2014 |
|
|
| Xem từ 121 đến 135 (của 6675 Rao vặt) |
|
|
|
|
|
|
Đang xem » Nên bán nhà hay cho thuê lại?
|
