|
bachhoa24.com
|
|
Người mua nhà sướng vì sẽ được bảo lãnh |
|
Khu vực: Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy - Ngày đăng: 03/07/2015 09:54 - Đã xem: 175 |
Rất nhiều khách hàng đang có tâm lý chờ quy định bảo lãnh từ phía ngân hàng đối với các dự án rồi mới quyết định mua nhà.
>> Có thể bạn quan tâm: bán chung cư cao cấp e4 yên hòa giá gốc của chủ đầu tư
Từ ngày 1-7, Luật kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở được sửa đổi có hiệu lực với rất nhiều điểm mới tiến bộ so với luật cũ. Tiêu biểu như mở cửa cho Việt kiều hay người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam; quyền lợi người mua nhà an toàn hơn nhờ có ngân hàng bảo lãnh…
Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều ý kiến cho rằng vẫn còn những quy định có thể gây khó khăn cho thị trường BĐS vốn chưa thể được phục hồi như trước đây.
Ông Nguyễn Tiến Minh ở quận 3, TP.HCM cho biết ông có dự định mua nhà từ đầu năm nhưng quyết định chờ sau ngày 1/7, khi luật BĐS có hiệu lực thì ông mới mua.
Luật này quy định các chủ đầu tư bất động sản trước khi bán, cho thuê nhà ở sắp hình thành trong tương lai phải được sự bảo lành trách nhiệm từ phía ngân hàng bđối với người mua nhà. Trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà cho khách theo đúng cam kết, thì ngân hàng sẽ phải thay mặt chủ đầu tư bồi thường cho người mua.
Ngăn chặn bán nhà trên giấy
Ông Minh chia sẻ: “Mấy ngày hôm nay, tôi và người nhà luôn theo dõi sát thông tin về ban nha mat pho Tran Quoc Hoan. Tôi thấy quy định như vậy là rất cần thiết để bảo vệ người tiêu dùng và loại trừ những doanh nghiệp bất động sản không đủ năng lực. Điều này giúp người mua tránh được việc mua phải những dự án bàn giao chậm không đúng theo cam kết và tránh được tình trạng đóng tiền rồi mà doanh nghiệp không giao nhà hoặc lừa đảo theo kiểu một căn hộ lại bán cho nhiều người; ngăn chặn tình trạng bán nhà trên giấy khiến người mua nhà rơi vào cảnh tiền mất, tật mang”.
Thị trường bất động sản dự báo sẽ có nhiều thay đổi trong thời gian sắp tới.
Tuy vậy, trong quy định này, theo ý kiến của một số chuyên gia, có thể sẽ làm phát sinh thêm chi phí mới trong cơ cấu giá thành bất động sản mà người mua nhà có thể phải gánh chịu.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), nhận định rằng quy định trên hạn chế được nhiều rủi ro, tăng niềm tin và bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà. Song theo quy định, nếu muốn được ngân hàng cam kết bảo lãnh có giá trị (ví dụ 100 tỉ đồng) thì hầu hết các ngân hàng đều có yêu cầu với các chủ đầu tư phải có 100 tỉ đồng ký quỹ vào ngân hàng. Nếu không có 100 tỉ đồng tiền mặt thì chủ đầu tư phải có tài sản giá trị gấp khoảng 1, 3 lần để làm tài sản thay thế; chủ đầu tư phải chịu phí bảo lãnh khoảng 2%/năm, tương đương với khoảng 2 tỉ đồng/năm.
“Nếu áp dụng như trên sẽ phát sinh thêm chi phí do phải ký quỹ (hoặc tài sản bảo đảm) và phí bảo lãnh. Các chủ đầu tư sẽ tính khoản này vào giá bán, giá thuê mua nhà hình thành trong tương lai mà người tiêu dùng phải trả khi mua, thuê mua nhà” - ông Châu phân tích.
Nên linh hoạt trong bảo lãnh
Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh TP.HCM, cho rằng có thể khi thực hiện bảo lãnh, giá nhà sẽ tăng lên do chủ đầu tư đưa vào giá thành. Có điều rằng phí bảo lãnh ở các ngân hàng đang khá cạnh tranh. Tùy vào uy tín của mỗi khách hàng mà phí bảo lãnh giao động từ 0, 6%-2%/năm.
“Khoản phí này sẽ không lớn và điều quan trọng là người mua nhà được bảo vệ quyền lợi” - ông Minh khẳng định.
Một số ý kiến khác cho rằng việc bảo lãnh đem lại nhiều lợi ích cho người mua nhà, đồng thời cũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các dự án bán được hàng nhanh, giảm tồn kho. Và khi bán được hàng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản triển khai nhanh hơn, từ đó giúp ngân hàng thu lại thuận lợi hơn.
Nguồn: chungcue4yenhoa.net/2015/07/nguoi-mua-nha-suong-vi-se-duoc-bao-lanh2.html
 |
 |
|
| Bản đồ |
|
|
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 01/12/2015 09:54 |
|
|
| | Các tin khác cùng người đăng » Pham Kien (163) | |
|
|
Các tin đăng trước cùng danh mục » » »
|
|
|
|
| Xem từ 1 đến 15 (của 11672 Rao vặt) |
|
|
|
|
Hòa Bình Green City sống theo phong cách Hoàng gia (201) Chung cư Hòa Bình Green City 505 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội bàn giao căn hộ vào tháng 7/ 2015. Là chung cư tiêu chuẩn 6 sao duy nhất tại Việt .. . |
35 triệu
/ m2 |
Tp. Hà Nội »
Q. Hai Bà Trưng
03/07/2015 |
|
Đất dự án Villas cách cầu Nguyễn Tri Phương 10 phút, giá chỉ 7,7tr/ m2. (203) - DT: 10x 20 = 200m2. Lộ giới 12m, ngay sông thoáng mát, công viên bờ sông 30m. Hướng Đ, ĐN. - Giá : 7, 7tr/ m2. - Thanh toán linh hoạt nhiều đợt. - .. . |
|
Tp. Hà Nội
03/07/2015 |
|
Chính chủ bán gấp các căn tầng 19 HH2C Linh Đàm LH: 01659816156 (185) Căn 1922 chênh 245 triệu/ căn Căn 1926, 1928 chênh 200 triệu/ căn Căn 1924, 1930 chênh 215 triệu/ căn Căn 1940 chênh 205 triệu/ căn mọi chi tiết xin .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
02/07/2015 |
|
Bán nhanh bán gấp các căn HH2C Linh Đàm chênh cực rẻ. LH: 01659816156 (247) Căn 3532 diện tích 76, 27m2 chênh 200 triệu / căn Căn 1028, 1034, 1040 chênh 200 triệu/ căn Căn 1014 chênh 150 triệu/ căn mọi chi tiết xin vui lòng .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
02/07/2015 |
|
Chính chủ cần bán các căn HH1C Linh Đàm, căn đẹp, chênh thấp nhất thị trường (205) chênh 120 triệu/ căn Căn 412 diện tích 82, 25m2 chênh 155 triệu/ căn Căn 2132 diện tích 82, 25m2 chênh 200 triệu/ căn Căn 3112 diện tích 82, 25m2 chênh .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
02/07/2015 |
|
Bán gấp các căn 1PN HH2 linh đàm, căn đẹp, chênh rẻ LH: 01659816156 (222) Tòa HH2B căn 1916, 2718 diện tích 45m2 chênh 90 triệu/ căn Tòa HH2B căn 1936 diện tích 45m2, chênh 85 triệu/ căn Tòa HH2C căn 536, 936 diện tích 45m2 .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
02/07/2015 |
|
Bán cắt lỗ các căn chung cư Linh Đàm, chênh cực rẻ. LH: 01659816156 (253) Tòa H2C căn 3232 diện tích 76, 27m2 chênh 220 triệu/ căn Tòa HH3A căn 238 diện tích 56, 6m2 chênh 120 triệu/ căn Tòa HH4A căn 322, 3222, 3422 diện tích .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
02/07/2015 |
|
Chính chủ cần bán gấp các căn HH Linh Đàm chênh cực rẻ. LH: 01659816156 (200) Tòa HH2B căn 3614, 3630, 3632 chênh 200 triệu/ căn Tòa HH2B căn 2610 chênh 175 triệu/ căn Tòa HH2C căn 404 chênh 145 triệu/ căn Tòa HH2C chênh 200 .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
02/07/2015 |
|
Bán cắt lỗ các căn HH1 Linh Đàm, giá chênh nào cũng bán LH: 01659816156 (219) Tòa HH1A căn 1112 diện tích 76, 27m2 hướng ĐB chênh 145 triệu/ căn Tòa HH1B căn 622 diện tích 76, 27m2 hướng TB chênh 250 triệu/ căn Tòa HH2B căn 3102, .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
02/07/2015 |
|
Căn hộ đẹp HH2 Linh Đàm, giá cực rẻ, chênh chỉ từ 100 triệu/ căn LH: 016598161 (153) Tòa HH2C căn 3406, 3512 chênh 155 triệu/ căn Tòa HH2C căn 3014, 3020 diện tích 55, 59m2 chênh 195 triêu/ căn Tòa HH2B căn 2310, 3010 diện tích 67, 04m2 .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
02/07/2015 |
|
Tòa HH2B cần bán gấp các căn 2pn chênh cực rẻ luôn, LH: 01659816156 (183) Căn 722 diện tích 76, 27m2 chênh 300 triệu/ căn Căn 12A02, 12A08 chênh 100 triệu/ căn Căn 1012, 2432 diện tích 76, 27m2 chênh 230 triệu/ căn Căn 1010 .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
02/07/2015 |
|
Cần tiền bán lỗ các căn HH2C Linh Đàm chênh cực rẻ, LH: 01659816156 (238) Căn 1516 chênh 60 triệu/ căn Căn 1530, 1522, 2522 chênh 100 triệu/ căn Căn 2514, 1508 chênh 145 triệu/ căn mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ 01659816156 |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
02/07/2015 |
|
Cắt lỗ bán hoàn vốn các căn cực đẹp tòa HH3B Linh Đàm LH: 01659816156 (168) Căn 930 diện tích 57, 83m2 chênh 140 triệu/ căn Căn 520 diện tích 56. 40m2 chênh 125 triệu/ căn Căn 1216 diện tích 44, 95m2 chênh 50 triệu/ căn |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
02/07/2015 |
|
Cắt lỗ các căn chung cư HH Linh Đàm, căn đẹp, chênh cực rẻ LH: 01659816156 (183) Tòa HH4A căn 1008, 1740 chênh 130 triệu/ căn Tòa HH4B căn 1530 chênh 160 triệu/ căn Tòa HH2B căn 532, 1832 chênh 200 triệu/ căn Tòa HH2B căn 2932 .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
02/07/2015 |
|
. Chính chủ cần bán các căn HH2C Linh Đàm, chênh 50 triệu/ căn LH: 01659816156 (187) chênh 180 triệu/ căn Căn 1832, 2032, 2002 chênh 200 triệu/ căn Căn 1502, 1520, 2502, 2514 chênh 150 triệu/ căn Căn 2522, 2540, 1534, chênh 170 triệu/ căn .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
02/07/2015 |
|
|
| Xem từ 1 đến 15 (của 11672 Rao vặt) |
|
|
|
|
|
|
Đang xem » Người mua nhà sướng vì sẽ được bảo lãnh
|
Nâng cấp tin qua ĐTDĐ 
