|
bachhoa24.com
|
|
Người mua nhà sướng vì sẽ được bảo lãnh |
|
Khu vực: Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy - Ngày đăng: 03/07/2015 09:54 - Đã xem: 176 |
Rất nhiều khách hàng đang có tâm lý chờ quy định bảo lãnh từ phía ngân hàng đối với các dự án rồi mới quyết định mua nhà.
>> Có thể bạn quan tâm: bán chung cư cao cấp e4 yên hòa giá gốc của chủ đầu tư
Từ ngày 1-7, Luật kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở được sửa đổi có hiệu lực với rất nhiều điểm mới tiến bộ so với luật cũ. Tiêu biểu như mở cửa cho Việt kiều hay người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam; quyền lợi người mua nhà an toàn hơn nhờ có ngân hàng bảo lãnh…
Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều ý kiến cho rằng vẫn còn những quy định có thể gây khó khăn cho thị trường BĐS vốn chưa thể được phục hồi như trước đây.
Ông Nguyễn Tiến Minh ở quận 3, TP.HCM cho biết ông có dự định mua nhà từ đầu năm nhưng quyết định chờ sau ngày 1/7, khi luật BĐS có hiệu lực thì ông mới mua.
Luật này quy định các chủ đầu tư bất động sản trước khi bán, cho thuê nhà ở sắp hình thành trong tương lai phải được sự bảo lành trách nhiệm từ phía ngân hàng bđối với người mua nhà. Trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà cho khách theo đúng cam kết, thì ngân hàng sẽ phải thay mặt chủ đầu tư bồi thường cho người mua.
Ngăn chặn bán nhà trên giấy
Ông Minh chia sẻ: “Mấy ngày hôm nay, tôi và người nhà luôn theo dõi sát thông tin về ban nha mat pho Tran Quoc Hoan. Tôi thấy quy định như vậy là rất cần thiết để bảo vệ người tiêu dùng và loại trừ những doanh nghiệp bất động sản không đủ năng lực. Điều này giúp người mua tránh được việc mua phải những dự án bàn giao chậm không đúng theo cam kết và tránh được tình trạng đóng tiền rồi mà doanh nghiệp không giao nhà hoặc lừa đảo theo kiểu một căn hộ lại bán cho nhiều người; ngăn chặn tình trạng bán nhà trên giấy khiến người mua nhà rơi vào cảnh tiền mất, tật mang”.
Thị trường bất động sản dự báo sẽ có nhiều thay đổi trong thời gian sắp tới.
Tuy vậy, trong quy định này, theo ý kiến của một số chuyên gia, có thể sẽ làm phát sinh thêm chi phí mới trong cơ cấu giá thành bất động sản mà người mua nhà có thể phải gánh chịu.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), nhận định rằng quy định trên hạn chế được nhiều rủi ro, tăng niềm tin và bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà. Song theo quy định, nếu muốn được ngân hàng cam kết bảo lãnh có giá trị (ví dụ 100 tỉ đồng) thì hầu hết các ngân hàng đều có yêu cầu với các chủ đầu tư phải có 100 tỉ đồng ký quỹ vào ngân hàng. Nếu không có 100 tỉ đồng tiền mặt thì chủ đầu tư phải có tài sản giá trị gấp khoảng 1, 3 lần để làm tài sản thay thế; chủ đầu tư phải chịu phí bảo lãnh khoảng 2%/năm, tương đương với khoảng 2 tỉ đồng/năm.
“Nếu áp dụng như trên sẽ phát sinh thêm chi phí do phải ký quỹ (hoặc tài sản bảo đảm) và phí bảo lãnh. Các chủ đầu tư sẽ tính khoản này vào giá bán, giá thuê mua nhà hình thành trong tương lai mà người tiêu dùng phải trả khi mua, thuê mua nhà” - ông Châu phân tích.
Nên linh hoạt trong bảo lãnh
Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh TP.HCM, cho rằng có thể khi thực hiện bảo lãnh, giá nhà sẽ tăng lên do chủ đầu tư đưa vào giá thành. Có điều rằng phí bảo lãnh ở các ngân hàng đang khá cạnh tranh. Tùy vào uy tín của mỗi khách hàng mà phí bảo lãnh giao động từ 0, 6%-2%/năm.
“Khoản phí này sẽ không lớn và điều quan trọng là người mua nhà được bảo vệ quyền lợi” - ông Minh khẳng định.
Một số ý kiến khác cho rằng việc bảo lãnh đem lại nhiều lợi ích cho người mua nhà, đồng thời cũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các dự án bán được hàng nhanh, giảm tồn kho. Và khi bán được hàng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản triển khai nhanh hơn, từ đó giúp ngân hàng thu lại thuận lợi hơn.
Nguồn: chungcue4yenhoa.net/2015/07/nguoi-mua-nha-suong-vi-se-duoc-bao-lanh2.html
 |
 |
|
| Bản đồ |
|
|
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 01/12/2015 09:54 |
|
|
| | Các tin khác cùng người đăng » Pham Kien (163) | |
|
|
Các tin đăng trước cùng danh mục » » »
|
|
|
|
| Xem từ 31 đến 45 (của 11672 Rao vặt) |
|
|
|
|
Bán căn hộ giá rẻ ở Mỹ Đình chỉ 820tr căn 54m, full nội thất, ở ngay. (226) Bán căn hộ giá rẻ ở Mỹ Đình chỉ 820tr căn 54m, full nội thất, ở ngay. HOTLINE: 0975. 534. 896 - 0908858808 Chung cư có giá gốc, full nội thất, lại ở .. . |
820,000,000 đ
/ căn |
Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm
01/07/2015 |
|
Tiện ích chung cư E4 Tower Yên Hòa (196) Bán chung cư cao cấp E4 Tower Yên Hòa giá gốc, Trung Kính, Quận Cầu Giấy: Tổ hợp chung cư E4 Yên Hòa có hệ thống dày đặc các trường học và bệnh viện .. . |
1,000 đ |
Tp. Hà Nội »
Q. Cầu Giấy
01/07/2015 |
|
Chính chủ bán chung cư N04 Hoàng Đạo Thúy, căn hộ 94m2, nhận nhà ngay. LH: 09728 (196) Chính chủ bán chung cư N04 Hoàng Đạo Thúy, căn hộ 94m2, nhận nhà ngay. LH: 0972869333 Gia đình tôi cần bán gấp căn hộ chung cư N04 Hoàng ĐạoThúy, .. . |
3,760,000,000 đ
/ tổng diện |
Tp. Hà Nội
01/07/2015 |
|
Chính chủ bán căn hộ chung cư Platinum - số 6 Nguyễn Công Hoan. LH 0981920933 (229) Chính chủ bán căn hộ chung cư Platinum - số 6 Nguyễn Công Hoan. LH 0981920933 Chính chủ gửi bán căn hộ chung cư Platinum căn góc căn 1602 diện tích .. . |
6,528,000,000 đ
/ tổng diện |
Tp. Hà Nội
01/07/2015 |
|
Bán chung cư n04 Trần Duy Hưng, căn hộ diện tích 155m2 chính chủ, chênh thấp. L (261) Bán chung cư n04 Trần Duy Hưng, căn hộ diện tích 155m2 chính chủ, chênh thấp. LH: 0972869333 Gia đình tôi đang cần chuyển nhượng gấp căn hộ chung cư .. . |
|
Tp. Hà Nội
01/07/2015 |
|
Bán chung cư Kim Văn Kim Lũ – Tòa CT12B ,73m2. LH 0974 887 711 (250) Bán chung cư Kim Văn Kim Lũ – Tòa CT12B ,73m2. LH 0974 887 711 Chính chủ cần bán gấp căn hộ số 22, tầng 6, tòa CT12C - Chung cư Kim Văn Kim Lũ với .. . |
1,387,000,000 đ
/ tổng diện |
Tp. Hà Nội
01/07/2015 |
|
Bán chung cư VP6 Linh Đàm giá rẻ, view đẹp, 66m2. LH: 0974887744 (255) Bán chung cư VP6 Linh Đàm giá rẻ, view đẹp, 66m2. LH: 0974887744 Hiện nay tôi được chính chủ gửi bán căn hộ chung cư diệntích 66m2 tại chung cư VP6 .. . |
1,188,000,000 đ
/ tổng diện |
Tp. Hà Nội
01/07/2015 |
|
Bán chung cư Đại Thanh giá rẻ, chênh thấp, nhận nhà ở ngay, diện tích 42m2 LH: 0 (242) Bán chung cư Đại Thanh giá rẻ, chênh thấp, nhận nhà ở ngay, diện tích 42m2 LH: 0974887744 Hiện nay tôi được chính chủ gửi bán căn hộ chung cư diện .. . |
720,000,000 đ
/ tổng diện |
Tp. Hà Nội
01/07/2015 |
|
Cho thuê văn phòng quận 1 Officespot building, phong thủy tốt, giá ưu đãi (184) VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 OFFICESPOT BUILDING Văn phòng cho thuê quận 1 Officespot Building, nhiều diện tích, giá 332 nghìn/ m2/ tháng, KH thuê .. . |
332,000 đ
/ m2 |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 1
01/07/2015 |
|
Cần bán cắt lỗ căn 1 phòng ngủ 1218 chung cư HH4C Linh Đàm giá rẻ chênh thấp tại (310) Cần bán cắt lỗ căn 1 phòng ngủ 1218 chung cư HH4C Linh Đàm giá rẻ chênh thấp tại Hà Nội căn 1 phòng ngủ chung cư HH2B Linh Đàm Căn 1 phòng ngủ chung .. . |
|
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai
01/07/2015 |
|
Cho thuê văn phòng quận 1 Camex Building, phong thủy tốt, giá ưu đãi (209) VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 CAMEX BUILDING Văn phòng cho thuê quận 1 Camex Building, giá 210 nghìn/ m2/ tháng, trung tâm khu vực Bến Thành, Nguyễn .. . |
210,000 đ
/ m2 |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 1
01/07/2015 |
|
Căn hộ cao cấp thuộc gói vay 30. 000 tỷ của Chính Phủ siêu HOT (238) Mời quý khách tham khảo nhiều dự án tại đây : http: //hanoicondo. com/ tieu-. .. Mở bán tiểu khu Park View Residence gồm 3 tòa tháp H, J, K nằm trong .. . |
|
Tp. Hà Nội
01/07/2015 |
|
Chủ nhà bán cắt lỗ căn hộ Royal City diện tích 109m2, 2PN vuông, 0934515498 (228) Gia đình tôi đang có nhu cầu bán lại căn hộ diện tích 109m2 tại Royal City thiết kế 2PN, 2VS, Pk, Bếp thoáng . Tầng trung, view thành phố rất đẹp, đã có .. . |
|
Tp. Hà Nội
01/07/2015 |
|
Cho thuê văn phòng quận 1 Đỗ Trần building, phong thủy tốt, giá ưu đãi (164) VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 ĐỖ TRẦN BUILDING Văn phòng cho thuê quận 1 Đỗ Trần Building, nhiều diện tích, giá 270 nghìn/ m2/ tháng, KH thuê không phải .. . |
270,000 đ
/ m2 |
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 1
01/07/2015 |
|
Bán căn hộ chung cư tại Gemek Tower giá chỉ từ 850tr/ căn (301) Chỉ với gần 300 triệu bạn có nghỉ rằng có thể sở hữu căn hộ chung cư thương mại có vị trí đẹp tiện nghi cách trung tâm Hà Nội 5 km. Điều tưởng chừng .. . |
850 triệu
/ tổng dt |
Tp. Hà Nội »
Q. Cầu Giấy
01/07/2015 |
|
|
| Xem từ 31 đến 45 (của 11672 Rao vặt) |
|
|
|
|
|
|
Đang xem » Người mua nhà sướng vì sẽ được bảo lãnh
|
Nâng cấp tin qua ĐTDĐ 
