bachhoa24.com
|
o%%% Phân khúc Bất động sản cao cấp khả quan cuối năm 2016 |
Khu vực: Tp. Hà Nội » Q. Ba Đình - Ngày đăng: 02/07/2016 11:23 - Đã xem: 240 |
|
|
Mã tin : | 1688768 Nâng cấp tin qua ĐTDĐ |
Liên hệ : Manh Nguyen- datnha14@gmail.com- 0985223887- 31 Nguyễn Xiển, HN |
|
Theo CBRE, trong quý 2/2016, tổng cộng 6.100 căn hộ được mở bán mới từ 17 dự án, tăng 19% so với quý trước, tuy nhiên giảm 23% so với cùng kỳ năm 2015.
Tuy nhiên, thị trường chứng kiến sự trở lại của phân khúc hạng sang, với một dự án tiếp tục chào bán kể từ lần chào bán đầu tiên vào đầu năm 2015, và hai dự án mới ra mắt thị trường, cung cấp cho toàn thị trường khoảng 700 căn. Căn hộ trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất trong tổng số căn mở bán mới với thị phần 82%.
Về thanh khoản, ước tính có khoảng 4.860 căn được giao dịch trong quý, tăng 20% so với quý trước, tuy nhiên giảm 7, 2% so cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là tỷ lệ lượng giao dịch của căn hộ hạng sang đạt mức khả quan nhất định, đặc biệt là từ dự án chào bán mới.
Tính cả 6 tháng đầu năm 2016, lượng giao dịch căn hộ đạt 8.900 căn, trong đó phân khúc trung cấp chiếm tới hơn 40%.
Tham khảo Dự án chung cư cao cấp Hanoi Landmark 51, tư vấn: 0985.223.885
Song song với diễn biến đó, đối với phân khúc căn hộ bình dân - phân khúc từng một thời thống lĩnh thị trường, tỷ lệ giao dịch của phân khúc này lại giảm còn 20% trong sáu tháng đầu năm 2016, so với 26% năm 2015, 49% năm 2013 và 33% năm 2014.
Điều này phản ánh thực tế khá lạ, trái ngược với diễn biến cũng như các dự báo được đưa ra trước đây.
Về diễn biến giá, tại một số dự án đã cho thấy mức tăng giá khoảng 4-6% so với năm trước, đặc biệt tại các dự án có vị trí tốt với khoảng cách vừa phải đến trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai.
Trên thị trường thứ cấp, giá thứ cấp bình quân thị trường cũng cải thiện khoảng 1% theo quý nhưng giảm 1, 3% theo năm.
Trong các phân khúc, phân khúc hạng sang có mức giá tăng 2, 6% so với cùng kỳ năm trước, phân khúc cao cấp và trung cấp giảm 1, 6% và 1, 3% trong khi phân khúc bình dân giữ mức ổn định.
So với quý trước, phân khúc bình dân tăng mạnh nhất với 3, 8%, các phân khúc khác dao động nhẹ ở mức 0, 5 - 0, 9%.
Trên thị trường sơ cấp, giá bình quân chứng kiến mức tăng nhẹ từ khoảng 5-7% từ những dự án đã chào bán trước đây.
Đặc biệt, thị trường đón nhận thêm 3 dự án hạng sang mới, trong đó một dự án chuyển đổi từ bàn giao thô sang bàn giao hoàn thiện, khiến giá bán tăng đáng kể. Hai dự án hạng sang còn lại cũng có mức giá chào bán tương đối cao so với mặt bằng thị trường của phân khúc này.
Về triển vọng, thị trường được kỳ vọng sẽ duy trì tích cực với mức độ cẩn trọng trong năm 2016. Các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ tiếp tục mở bán ra thị trường, tuy nhiên tốc độ có thể chỉ ở mức ngang bằng với năm 2015. Nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư cho thuê lại sẽ dẫn dắt thị trường.
Tham khảo Dự án chung cư cao cấp Hanoi Landmark 51, tư vấn: 0985.223.885
Nguồn Cafef
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 15/12/2016 11:23 |
|
|
Các tin khác cùng người đăng » Trần Hà
|
| Các tin khác cùng người đăng » Trần Hà (13) | |
|
Các tin đăng trước cùng danh mục »
|
|
|
Xem từ 136 đến 150 (của 677 Rao vặt) |
|
|
|
|
%*$. Bán biệt thự 165/ 17 Thái Hà (206) Bán biệt thự ngõ 165 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội. Diện tích 160m2 nhà 3 tầng đang ở, mặt tiền 12m, hướng đông nam, vị trí đẹp ô góc, đường rộng 7m, có .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Đống Đa 01/06/2016 |
|
.*$. . Chính chủ biệt thự Khu đô thị mới ciputra (200) Chính chủ biệt thự Khu đô thị mới ciputra đường lạc long quân ,Tây Hồ ,Hà Nội , diện tích 180m2, xây dựng 90x 3, 5 tầng, hiện đang cho nước ngoài thuê .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Tây Hồ 01/06/2016 |
|
.. .. Bán gấp khu nghỉ dưỡng tại TP. Phan Thiết cách biển 5km (164) DO KHÔNG CÓ NGƯỜI QUẢN LÝ TÔI CẦN BÁN GẤP KHU NGHỈ DƯỠNG (Đang hoạt động kinh doanh) ĐỊA CHỈ: TẠI VÒNG XOAY PHÍA NAM TP. PHAN THIẾT - QL1A (Cách .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 1 31/05/2016 |
|
$$$$ Chính chủ cần bán nhà 4 tầng mặt phố Kim Ngưu 98m2, 10,5 tỷ - 0904643843 (156) Do nhu cầu chuyển đổi chỗ ở, tôi cần bán gấp 1 căn nhà mặt phố Kim Ngưu, giá bán 10, 5 tỷ có thể thương lượng tùy nhu cầu của từng người mua. Nhà đã ở .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hai Bà Trưng 31/05/2016 |
|
.. .. Bán nhà liền kề 124 Minh Khai (226) Bán nhà phân lô 124 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Diện tích 96m2 nhà 4, 5 tầng, mặt tiền 6m, nhà hai mặt thoáng, đường rộng 9m có sân vườn, gara .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hai Bà Trưng 31/05/2016 |
|
!*$. ! Chính chủ bán biệt thự 555 T 8 Khu đô thị mới ciputra (185) Chính chủ bán biệt thự 555 T 8 Khu đô thị mới ciputra đường lạc long quân ,Tây Hồ ,Hà Nội , diện tích 180m2, xây dựng 90x 3, 5 tầng, hiện đang cho .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Tây Hồ 30/05/2016 |
|
**** Cơ hội sở hữu biệt thự đẳng cấp chỉ với 2,6 tỷ (201) CƠ HỘI SỞ HỮU BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP CHỈ VỚI 2, 6 TỶNhận ngay Ưu đãi chưa từng có chỉ áp dụng mở bán đợt 1. a, Hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 nămb, Tặng miễn .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Long Biên 30/05/2016 |
|
*$. # Bán nhà 135m2 mặt đường Lạc Trung cách ngã tư Kim ngưu - Lạc Trung 100m (187) Tôi cần bán nhà 135m2 mặt đường Lạc Trung, cách ngã tư 100m, đường rộng rãi không tắc đường, diện tích 135m2 Nhà đã hoàn thiện, nội thất đẹp, 3 .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hai Bà Trưng 30/05/2016 |
|
^*$. ^ Vinhomes Thăng Long - Thiên đường sống đang chờ đón bạn (185) Ra mắt dự án Vinhomes Thăng Long - Đây là dự án biệt thự, liền kề thị sinh thái siêu sang rộng 26 hecta do Vingroups đầu tư tại khu vực Nam An .. . |
50 triệu / căn |
Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy 28/05/2016 |
|
!!!! NEW HỘI AN CITY – DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP 2016 (165) NEW HỘI AN CITY – DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP 2016 New Hội An City là một dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn nhất tại Hội An với tổng .. . |
2,000 triệu / căn |
Tp. Đà Nẵng » H. Hoàng Sa 28/05/2016 |
|
%*$. Bán nhà phân lô 124 Minh Khai (284) Bán nhà phân lô 124 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Diện tích 96m2 nhà 4, 5 tầng, mặt tiền 8m, đường rộng 9m có sân vườn, gara ôtô, khu dân trí cao .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hai Bà Trưng 27/05/2016 |
|
*** Bán biệt thự Lô 19B Định Công (235) Bán biệt thự Lô 19B Khu đô thị mới Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích 225m2 nhà 3, 5 tầng, mặt tiền 15m, hướng Tây, ô góc, đường rộng 9m, nhà .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hoàng Mai 27/05/2016 |
|
!*$. ! Bán biệt thự Lô 17 KĐTM Định Công (234) Bán biệt thự Lô17 khu đô thị mới Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích 306m2 nhà 3 tầng, mặt tiền 16m, hướng đông bắc, vị trí đẹp ô góc, khu dân .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hoàng Mai 27/05/2016 |
|
.*$. Bán nhà liền kề 106 Hoàng Quốc Việt (301) Bán nhà vườn khu đô thị Nghĩa Đô, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội. Diện tích 115m2 nhà 3, 5 tầng, mặt tiền 9m, hướng bắc, đường 15m, hè 3m, nhà đẹp .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy 27/05/2016 |
|
!*$. Bán nhà số 112 Hoàng Quốc Việt (308) Bán nhà mặt phố 112 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội. Diện tích 840m2 nhà mái tôn, mặt tiền 15m, nhà hình chữ L hậu 40m, đang cho thuê, khu phố .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy 27/05/2016 |
|
|
Xem từ 136 đến 150 (của 677 Rao vặt) |
|
|
| |
|
|
Đang xem » o%%% Phân khúc Bất động sản cao cấp khả quan cuối năm 2016
|