bachhoa24.com
|
o%%% Phân khúc Bất động sản cao cấp khả quan cuối năm 2016 |
Khu vực: Tp. Hà Nội » Q. Ba Đình - Ngày đăng: 02/07/2016 11:23 - Đã xem: 245 |
|
|
Mã tin : | 1688768 Nâng cấp tin qua ĐTDĐ |
Liên hệ : Manh Nguyen- datnha14@gmail.com- 0985223887- 31 Nguyễn Xiển, HN |
|
Theo CBRE, trong quý 2/2016, tổng cộng 6.100 căn hộ được mở bán mới từ 17 dự án, tăng 19% so với quý trước, tuy nhiên giảm 23% so với cùng kỳ năm 2015.
Tuy nhiên, thị trường chứng kiến sự trở lại của phân khúc hạng sang, với một dự án tiếp tục chào bán kể từ lần chào bán đầu tiên vào đầu năm 2015, và hai dự án mới ra mắt thị trường, cung cấp cho toàn thị trường khoảng 700 căn. Căn hộ trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất trong tổng số căn mở bán mới với thị phần 82%.
Về thanh khoản, ước tính có khoảng 4.860 căn được giao dịch trong quý, tăng 20% so với quý trước, tuy nhiên giảm 7, 2% so cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là tỷ lệ lượng giao dịch của căn hộ hạng sang đạt mức khả quan nhất định, đặc biệt là từ dự án chào bán mới.
Tính cả 6 tháng đầu năm 2016, lượng giao dịch căn hộ đạt 8.900 căn, trong đó phân khúc trung cấp chiếm tới hơn 40%.
Tham khảo Dự án chung cư cao cấp Hanoi Landmark 51, tư vấn: 0985.223.885
Song song với diễn biến đó, đối với phân khúc căn hộ bình dân - phân khúc từng một thời thống lĩnh thị trường, tỷ lệ giao dịch của phân khúc này lại giảm còn 20% trong sáu tháng đầu năm 2016, so với 26% năm 2015, 49% năm 2013 và 33% năm 2014.
Điều này phản ánh thực tế khá lạ, trái ngược với diễn biến cũng như các dự báo được đưa ra trước đây.
Về diễn biến giá, tại một số dự án đã cho thấy mức tăng giá khoảng 4-6% so với năm trước, đặc biệt tại các dự án có vị trí tốt với khoảng cách vừa phải đến trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai.
Trên thị trường thứ cấp, giá thứ cấp bình quân thị trường cũng cải thiện khoảng 1% theo quý nhưng giảm 1, 3% theo năm.
Trong các phân khúc, phân khúc hạng sang có mức giá tăng 2, 6% so với cùng kỳ năm trước, phân khúc cao cấp và trung cấp giảm 1, 6% và 1, 3% trong khi phân khúc bình dân giữ mức ổn định.
So với quý trước, phân khúc bình dân tăng mạnh nhất với 3, 8%, các phân khúc khác dao động nhẹ ở mức 0, 5 - 0, 9%.
Trên thị trường sơ cấp, giá bình quân chứng kiến mức tăng nhẹ từ khoảng 5-7% từ những dự án đã chào bán trước đây.
Đặc biệt, thị trường đón nhận thêm 3 dự án hạng sang mới, trong đó một dự án chuyển đổi từ bàn giao thô sang bàn giao hoàn thiện, khiến giá bán tăng đáng kể. Hai dự án hạng sang còn lại cũng có mức giá chào bán tương đối cao so với mặt bằng thị trường của phân khúc này.
Về triển vọng, thị trường được kỳ vọng sẽ duy trì tích cực với mức độ cẩn trọng trong năm 2016. Các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ tiếp tục mở bán ra thị trường, tuy nhiên tốc độ có thể chỉ ở mức ngang bằng với năm 2015. Nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư cho thuê lại sẽ dẫn dắt thị trường.
Tham khảo Dự án chung cư cao cấp Hanoi Landmark 51, tư vấn: 0985.223.885
Nguồn Cafef
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 15/12/2016 11:23 |
|
|
Các tin khác cùng người đăng » Trần Hà
|
| Các tin khác cùng người đăng » Trần Hà (13) | |
|
Các tin đăng trước cùng danh mục »
|
|
|
Xem từ 61 đến 75 (của 677 Rao vặt) |
|
|
|
|
%%% Bán căn Biệt thự Đơn lập hồ Vĩnh Hoàng 293m2 - 130tr/ m2: 0904570012 (254) * Biệt thự đơn lập góc Hồ Vĩnh Hoàng , lô góc 2 mặt tiền rộng rãi, thoáng mát thuận tiện. Hướng nhà Đông Nam & Đông Bắc, tổng diện tích 293m2 xây 3 .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hoàng Mai 17/06/2016 |
|
$$$ Bán nhà 12 mặt phố Bùi Thị Xuân (359) Bán nhà số 12 mặt phố Bùi Thị Xuân, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Diện tích 189m2 nhà 1 tầng cũ, mặt tiền 6, 2m nở hậu, khu phố kinh doanh sầm uất, tiện xây .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hai Bà Trưng 17/06/2016 |
|
$$$ Bán liền kề Premier - số 2 Tôn Thất Thuyết giá 123tr/ m2 vào tên hợp đồng (325) Dự án liền kề The Premier số 2 Tôn Thất Thuyết hiện đang HOT trên thị trường chỉ với giá 123tr/ m2. Chủ đầu tư chúng tôi chỉ còn vài suất vào tên hợp .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy 17/06/2016 |
|
.. ... Bán nhà liền kề Times City, xây 5 tầng, dt 67. 6m2 (307) Bán Liền kề - Nhà phố thương mại (Shophouse) thuộc phân khu The Boutique - Times City tọa lạc tại vị trí đắc địa, mặt đường rộng 30m, được hưởng .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hai Bà Trưng 17/06/2016 |
|
%%%%%% Bán nhà 138m2 mặt đường Lạc Trung cách ngã tư Kim Ngưu Lạc Trung 30m (282) Tôi có nhu cầu chuyển đổi nên cần bán căn nhà 138m2 mặt đường Lạc Trung, cách ngã tư 30m Nhà tôi đã xây từ năm 2013 nhưng đã sang sửa 2 lần, nội .. . |
95 triệu / căn |
Tp. Hà Nội » Q. Hai Bà Trưng 16/06/2016 |
|
$$$$ Bán tòa nhà 165/ 30 Thái Hà (231) Bán nhà ngõ 165/ 30 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội. Diện tích 200m2 nhà xây 9 tầng đẹp, mặt tiền 18m, ô góc 2 mặt thoáng, có tầng hầm để ôtô, ngõ rộng, .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Đống Đa 16/06/2016 |
|
^*$. ^ Bán nhà vườn C16 Việt Hưng (269) Bán biệt thự C16 Lô nhà vườn, khu đô thị mới Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. Diện tích 148m2 nhà 4 tầng, mặt tiền 9m, đường rộng 9m khu đô thị dân trí .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Long Biên 16/06/2016 |
|
*^$. * Chính chủ cần bán nhà 4 tầng mặt phố Kim Ngưu 115m2, 10,5 tỷ - 0904643843 (190) Do nhu cầu chuyển đổi chỗ ở, tôi cần bán gấp căn nhà mặt phố Kim Ngưu 115m2, giá bán 10, 5 tỷ có thể thương lượng nếu gặp gỡ và thiện chí mua bán. Nhà .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hai Bà Trưng 16/06/2016 |
|
%%% biệt thự liền kề đường Võ Chí Công, quận Tây Hồ (208) Cần bán biệt thự liền kề cách đường Võ Chí Công 20m, quận Tây Hồ, diện tích 130m2, mặt tiền 8, 5m, diện tích xây dựng 80m2 x 4 tầng, 3 mặt thoáng. Nằm .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Tây Hồ 16/06/2016 |
|
$$$$ Bán biệt thự 18 Bằng Lăng Vinhomes (207) Bán biệt thự Víp đường Bằng Lăng khu đô thị Vinhomes, Long Biên, Hà Nội. Diện tích 562m2 nhà 3 tầng xây thô, mặt tiền 26m, hướng tây nam, khu Víp .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Long Biên 15/06/2016 |
|
#*$. # Bán biệt thự BT4 KĐT Việt Hưng (211) Bán biệt thự khu A- BT04 khu đô thị mới Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. Diện tích 236m2 nhà 3, 5 tầng xây thô, mặt tiền 12m, hướng đông bắc, đường rộng .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Long Biên 15/06/2016 |
|
*$. *$. Bán nhà phân lô Tam Trinh (290) Bán nhà liền kề dự án 409 Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích 90m2 nhà 4 tầng xây thô, mặt tiền 6m, đường rộng 12m, hè 3m, khu dân trí cao, an .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hoàng Mai 15/06/2016 |
|
!!^! Bán nhà 86 phố Duy Tân (257) Bán nhà phân lô ngõ 86 phố Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội. Diện tích 50m2 nhà 4, 5 tầng, mặt tiền 4m, hướng tây nam, nhà phân lô khu 18/ 4. Đường rộng 7m .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy 15/06/2016 |
|
!*$. ! Bán nhà 52 Lĩnh Nam (282) Bán đất biệt thự dự án 52 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích 130m2, mặt tiền 10m, đường rộng 9m, vào tên hợp đồng chính chủ, tự xây dựng ở luôn .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hoàng Mai 15/06/2016 |
|
*$. *$. Bán nhà 163 Hoàng Văn Thái (237) Bán nhà phân lô quân đội ngõ 163 Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân, Hà Nội. Diện tích 45m2 nhà 1, 5 tầng, mặt tiền 5m, nhà 2 mặt thoàng ngõ rộng ôtô đỗ cửa, .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Thanh Xuân 15/06/2016 |
|
|
Xem từ 61 đến 75 (của 677 Rao vặt) |
|
|
| |
|
|
Đang xem » o%%% Phân khúc Bất động sản cao cấp khả quan cuối năm 2016
|