bachhoa24.com
|
o%%% Phân khúc Bất động sản cao cấp khả quan cuối năm 2016 |
Khu vực: Tp. Hà Nội » Q. Ba Đình - Ngày đăng: 02/07/2016 11:23 - Đã xem: 243 |
|
|
Mã tin : | 1688768 Nâng cấp tin qua ĐTDĐ |
Liên hệ : Manh Nguyen- datnha14@gmail.com- 0985223887- 31 Nguyễn Xiển, HN |
|
Theo CBRE, trong quý 2/2016, tổng cộng 6.100 căn hộ được mở bán mới từ 17 dự án, tăng 19% so với quý trước, tuy nhiên giảm 23% so với cùng kỳ năm 2015.
Tuy nhiên, thị trường chứng kiến sự trở lại của phân khúc hạng sang, với một dự án tiếp tục chào bán kể từ lần chào bán đầu tiên vào đầu năm 2015, và hai dự án mới ra mắt thị trường, cung cấp cho toàn thị trường khoảng 700 căn. Căn hộ trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất trong tổng số căn mở bán mới với thị phần 82%.
Về thanh khoản, ước tính có khoảng 4.860 căn được giao dịch trong quý, tăng 20% so với quý trước, tuy nhiên giảm 7, 2% so cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là tỷ lệ lượng giao dịch của căn hộ hạng sang đạt mức khả quan nhất định, đặc biệt là từ dự án chào bán mới.
Tính cả 6 tháng đầu năm 2016, lượng giao dịch căn hộ đạt 8.900 căn, trong đó phân khúc trung cấp chiếm tới hơn 40%.
Tham khảo Dự án chung cư cao cấp Hanoi Landmark 51, tư vấn: 0985.223.885
Song song với diễn biến đó, đối với phân khúc căn hộ bình dân - phân khúc từng một thời thống lĩnh thị trường, tỷ lệ giao dịch của phân khúc này lại giảm còn 20% trong sáu tháng đầu năm 2016, so với 26% năm 2015, 49% năm 2013 và 33% năm 2014.
Điều này phản ánh thực tế khá lạ, trái ngược với diễn biến cũng như các dự báo được đưa ra trước đây.
Về diễn biến giá, tại một số dự án đã cho thấy mức tăng giá khoảng 4-6% so với năm trước, đặc biệt tại các dự án có vị trí tốt với khoảng cách vừa phải đến trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai.
Trên thị trường thứ cấp, giá thứ cấp bình quân thị trường cũng cải thiện khoảng 1% theo quý nhưng giảm 1, 3% theo năm.
Trong các phân khúc, phân khúc hạng sang có mức giá tăng 2, 6% so với cùng kỳ năm trước, phân khúc cao cấp và trung cấp giảm 1, 6% và 1, 3% trong khi phân khúc bình dân giữ mức ổn định.
So với quý trước, phân khúc bình dân tăng mạnh nhất với 3, 8%, các phân khúc khác dao động nhẹ ở mức 0, 5 - 0, 9%.
Trên thị trường sơ cấp, giá bình quân chứng kiến mức tăng nhẹ từ khoảng 5-7% từ những dự án đã chào bán trước đây.
Đặc biệt, thị trường đón nhận thêm 3 dự án hạng sang mới, trong đó một dự án chuyển đổi từ bàn giao thô sang bàn giao hoàn thiện, khiến giá bán tăng đáng kể. Hai dự án hạng sang còn lại cũng có mức giá chào bán tương đối cao so với mặt bằng thị trường của phân khúc này.
Về triển vọng, thị trường được kỳ vọng sẽ duy trì tích cực với mức độ cẩn trọng trong năm 2016. Các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ tiếp tục mở bán ra thị trường, tuy nhiên tốc độ có thể chỉ ở mức ngang bằng với năm 2015. Nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư cho thuê lại sẽ dẫn dắt thị trường.
Tham khảo Dự án chung cư cao cấp Hanoi Landmark 51, tư vấn: 0985.223.885
Nguồn Cafef
|
|
|
|
|
Ngày hết hạn: 15/12/2016 11:23 |
|
|
Các tin khác cùng người đăng » Trần Hà
|
| Các tin khác cùng người đăng » Trần Hà (13) | |
|
Các tin đăng trước cùng danh mục »
|
|
|
Xem từ 91 đến 105 (của 677 Rao vặt) |
|
|
|
|
.. .. Nhà phố biệt lập nghỉ dưỡng hàng đầu khu Đông (197) Park Riverside là nhà phố liền kề biệt lập hàng đầu khu Đông. Với vị trí đắc địa 2 mặt giáp sông lớn, cùng 2 hồ cảnh quan rộng 1, 2 ha (công viên bao .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 9 12/06/2016 |
|
*** Vinhomes Thăng Long, biệt thự ven hồ sinh thái nơi sinh sống lý tưởng. (210) Vinhomes Thăng Long, Biệt thự sinh thái an cư lý tưởng. Dự án Vinhomes Thăng Long tọa tạc tại khu đô thị Nam An Khánh, dự án do Vingroup làm chủ đầu .. . |
90 triệu / căn |
Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy 12/06/2016 |
|
$^$ Bán liền kề The Premier số 2 Tôn Thất Thuyết – Cầu Giấy, dt 87m2 giá 130tr (192) Bán liền kề The Premier số 2 Tôn Thất Thuyết – Cầu Giấy. DT 87m, MT5m, xây 5 tầng 1 tum, có tầng hầm. Là khu trung tâm kinh doanh sầm uất tiện làm .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy 11/06/2016 |
|
.*$. . Lakeview City - Nhà phố liền kề ngay trung tâm Quận 2 (201) Vị trí dự án: Khu nam Rạch Chiếc, p. An Phú, quận 2. Quy mô dự án: 30. 1 ha. Loại hình đầu tư: Nhà liền kề vườn, biệt thự song lập, nhà phố thương .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 2 11/06/2016 |
|
**** Lakeview City - Khu đô thị đẳng cấp ngay cạnh trung tâm Quận 2. (202) >>>Vị trí: Mặt tiền đường Song Hành, song song với cao tốc Long Thành - Dầu Giây, phường An Phú, Quận 2. < |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 2 11/06/2016 |
|
^*$. Bán biệt thự ngõ 61/ 25 Lạc Trung (295) Bán biệt thự ngõ 61 Lạc Trung, Hai Bà Trưng Hà Nội. Diện tích 140m2 nhà 3, 5 tầng, mặt tiền 9m, hướng nam, đường rộng ôtô tránh nhau, nhà đẹp có sân .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hai Bà Trưng 11/06/2016 |
|
#*$. # Nhà liền kề 409 Tam Trinh cần bán (179) Bán nhà liền kề 409 Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích 90m2 nhà 4 tầng xây thô, mặt tiền 6m, đường rộng 12m, hè 2m, khu dân trí cao tiện ở hoặc .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hoàng Mai 11/06/2016 |
|
%%%%%% SENTOSA VILLA - Khu Biệt Thự nghỉ dưỡng hàng đầu Phan Thiết (180) Sentosa Villa sở hữu vị trí đắc địa về phong thủy “ Lưng tựa núi, mặt hướng biển” – Một địa thế vững chắc đem lại sự yên bình và hạnh phúc cho tất .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 1 10/06/2016 |
|
$$$$ Biệt thự 409 Tam Trinh cần bán (213) Bán biệt thự khu 409 Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích 171m2 nhà 3 tầng xây thô, mặt tiền 12m, đường rộng 12m, hè 2m, khu dân trí cao, nhà có .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hoàng Mai 10/06/2016 |
|
*^$. * Biệt thự Lô 17 Định Công cần bán (160) Bán biệt thự Lô 17 Khu đô thị mới Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích 230m2 nhà 3, 5 tầng, mặt tiền 15m, hướng Tây, ô góc, đường rộng 9m, nhà đẹp .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hoàng Mai 10/06/2016 |
|
!!^! Nhà cần bán 199 đường Trường Chinh (156) Bán nhà phân lô ngõ 199 Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội. Diện tích 95m2 nhà 4 tầng, mặt tiền 5, 2m nở hậu, hướng tây bắc, ngõ rộng ôtô tránh nhau, tầng .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Đống Đa 10/06/2016 |
|
*** Bán biệt thự C1 Lão thành Cách Mạng (215) Bán biệt thự C1 Khu đô thị mới Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Diện tích 200m2 nhà 3 tầng, mặt tiền 15m, hướng tây bắc, vị trí đẹp ô góc 3 măt thoáng, .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy 10/06/2016 |
|
!!!! Nhà cần bán ngõ 259 Phố Vọng (187) Bán nhà phân lô khu văn phòng quốc hội ngõ 259 Phố Vọng, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Diện tích 80m2 nhà 4, 5 tầng, mặt tiền 5, 5m, ngõ rộng ôtô vào nhà, khu .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Hai Bà Trưng 10/06/2016 |
|
!!^! Bán Biệt thự Lucasta Quận 9 giá 8 tỷ/ căn, LH: 0906. 369. 690 (213) Mở bán chính thức Lucasta Khang Điền Chiết khấu thanh toán nhanh 18%/ năm Lãi suất 0% và ân hạn gốc 24 tháng Tặng ngay 1 lượng vàng SJC Cơ hội sở hữu .. . |
|
Tp. Hồ Chí Minh » Q. 2 10/06/2016 |
|
***** Vinhomes Thăng Long, khu đô thị Biệt Lập & đẳng cấp phía Tây Hà Nội (161) Dự án Vinhomes Thăng Long được quy hoạch dưới dạng khu villa compound (biệt lập) với các căn biệt thự sang trọng hài hòa với cảnh quan xanh mát cùng .. . |
|
Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy 09/06/2016 |
|
|
Xem từ 91 đến 105 (của 677 Rao vặt) |
|
|
| |
|
|
Đang xem » o%%% Phân khúc Bất động sản cao cấp khả quan cuối năm 2016
|