BachHoa24.com
Tìm nâng cao      
  Ðăng nhập | Tạo tài khoản  
Trang chủ » 1. Bất động sản » Bất động sản khác » Chi tiết tin

Tiềm ẩn nguy cơ bất ổn định của thị trường bất động sản

  Khu vực: Tp. Hà Nội » Q. Cầu Giấy    -   Ngày đăng: 10/07/2015 17:28   -   Đã xem: 184

Giá :   1,000 đ
Mã tin :  1511423     Nâng cấp tin qua ĐTDĐ ==> Tiềm ẩn nguy cơ bất ổn định của thị trường bất động sảnNâng cấp tin qua ĐTDĐ
Liên hệ :     muabantk.vn, Tên: Pham Kien, Đ/c: cau giay, ha noi, Tp. Hà Nội , Tel: 0974447476

Liên hệ người đăng ==> Tiềm ẩn nguy cơ bất ổn định của thị trường bất động sản         Gửi cho bạn bè ==> Tiềm ẩn nguy cơ bất ổn định của thị trường bất động sảnBáo tin xấu ==> Tiềm ẩn nguy cơ bất ổn định của thị trường bất động sản

Dự tính sẽ còn khoảng 20.000 căn hộ tồn kho tại thị trường BĐS Hà Nội với trị giá khoảng 70.000 tỷ đồng từ nay đến cuối năm 2015.

>> Xem thêm giá ban nha mat pho Tran Quoc Hoan


Cung - cầu bất cân đối

Những con số trên được dựa trên số liệu trong báo cáo thị trường của Savills Việt Nam mới đây. Theo như báo cáo, tại Hà Nội có khoảng 22 dự án với 14.000 căn hộ được tiếp tục mở bán trong thời gian từ nay đến cuối năm 2015 nhưng vẫn còn khoảng 7.600 căn hộ vẫn còn tồn lại trong quý I vừa qua.

Tính từ đầu năm, sự dồi dào của nguồn cung đã góp phần tạo nên sự sôi động của thị trường BĐS. Mặc dù vậy, theo dự báo của nhiều chuyên gia BĐS, mối lo về thị trường BĐS lại có thể rơi vào tình trạng khó khăn dù mới hồi phục trong thời gian tới, nguồn cung dồi dào nhưng lại chưa thật sự phù hợp với nhu cầu hiện tại của thị trường.

Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, ông Nguyễn Văn Đực, chia sẻ, số lượng nguồn cung căn hộ hiện nay rất lớn nhưng lại có giá quá cao, đây chính là nỗi lo ngại lớn nhất hiện nay trên thị trường BĐS, với mức giá từ 30 - 40 triệu/m2. Ông Đực cho hay, ngay tại TP.HCM, 3 dự án “khổng lồ” gồm Vincom Tân Cảng, Masteri quận 2 và SaLa quận 2, xét về quy mô, mỗi dự án đã sở hữu trên dưới 10.000 căn thì nếu làm phép tính cộng, tổng số căn của 3 dự án này cũng đủ lên tới khoảng 40.000 căn. Trong khi đó, giá của mỗi căn hộ lại không hề rẻ: 3 - 4 tỷ đồng/căn về giá của tổng số căn sẽ lên đến khoảng 100 ngàn tỷ đồng, dự kiến sẽ lần lượt đưa ra thị trường từ nay đến năm 2017.

Ngoài ra, những dự án căn hộ có giá trị khá hiện cũng đang bắt đầu được đầu tư bởi các chủ đầu tư. Những dự án như chung cu e4 yen hoa Quận Cầu Giấy, nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp vẫn còn rất hạn chế. Trên thị trường bắt đầu vắng bóng những căn hộ có trị giá thấp 700 - 800 triệu đồng. Mặt khác, ở phân khúc BĐS tầm trun thì nhu cầu mua của người dân lại rất lớn. Ông Đực nhận định, thị trường BĐS đang có nguy cơ phát triển không ổn định bởi sự phát triển mất cân đối này.

Những tháng đầu năm 2015 đã ghi nhận sự chuyển biến tốt tại thị trường Hà Nội với những dự án có vị trí đắc địa như khu vực Mỹ Đình, Trung Hòa - Nhân Chính, Cầu Giấy so với cùng kỳ năm ngoái, lượng giao dịch và giá tại những dự án này đã tăng lên 6-8%. Trong khi đó, các sản phẩm nằm ở ngoài đường vành đai 3 lại giữ ở mức khá ổn định do sự dồi dào về nguồn cung sản phẩm trên thị trường.


Tiềm ẩn nguy cơ bất ổn định của thị trường bất động sản

Các chủ đầu tư vẫn luôn mang nỗi lo về tồn kho bất động sản

Cần tìm lời giải cho bài toán nợ xấu

Sự phát triển của thị trường được thể hiện qua những số liệu được nêu trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng. Cụ thể, tổng giá trị tồn kho tính đến ngày 20/5/2015 là khoảng 67.443 tỷ đồng và mức tồn kho này giảm 1.338 tỷ đồng so với thời điểm cách đó một tháng 20/4/2015. Trong số đó, có 12.908 căn chung cư còn tồn kho với giá trị tương đương khoảng 19.799 tỷ đồng, có 1.637.782m2 đất nền thương mại tồn kho trị giá tương đương 4.545 tỷ đồng, tồn kho đất nền nhà ở là 8.378.856m2 trị giá tương đương 26.969 tỷ đồng, tồn kho nhà thấp tầng là 9.066 căn trị giá tương đương 16.130 tỷ đồng.

Mặc dù vậy, rất nhiều chuyên gia cho rằng còn nhiều điều đáng lo ngại về câu chuyện nợ xấu bất động sản. Những con số thống kê trên đây mới chỉ là những số liệu được thống kê từ các chủ đầu tư dự án, vẫn chưa thể thống kê một cách rõ ràng và cụ thể về khối lượng khổng lồ nằm trong tầm kiểm soát của các nhà đầu tư thứ cấp. Dù cho đã thanh toán xong để mua nhà của các chủ dự án nhưng mục đích mua của các nhà đầu tư thứ cấp chỉ là để bán. Bởi vậy, sẽ vẫn còn đọng lại hàng tồn nếu chưa thể bán đến tận tay người thực sự có nhu cầu.

Ngoài ra, vẫn còn nhiều sản phẩm trong tổng số hàng tồn kho đó khó có thể giải quyết được. Nguyên do là vì hầu hết lượng hàng tồn kho này không cung cấp những điều kiện tối thiểu để phục vụ cho cuộc sống của người dân như an ninh không đảm bảo, môi trường, thiếu cơ sở hạ tầng thì cũng toạ lạc ở những nơi "đồng không mông quạnh". Thị trường sẽ còn phải chứng kiến những loại hàng tồn kho này nằm "chết" trong một khoảng thời gian khá dài nữa.

Nguồn: chungcue4yenhoa.net/2015/07/tiem-nguy-co-bat-on-dinh-cua-thi-truong-bat-dong-san.html 
Bản đồ
Ngày hết hạn: 08/12/2015 17:28
Các tin khác cùng người đăng » Pham Kien
Phân khúc nhà ở 1 tỷ đồng có khả năng bùng nổ  (481)
Một loại những động thái mới từ chính sách của dòng vốn tín dụng ưu đãi hỗ trợ vay vốn cho người mua nhà ở có thu nhập thấp đang trở lại. >> Có thể .. .
Tp. Hà Nội »
Q. Cầu Giấy

22/07/2016
Vì sao người Việt chọn dự án Phú Mỹ Complex – nhà ở “Xanh”  (375)
Dự án Xanh Phú Mỹ Complex với cảnh quan thiên nhiên cùng môi trường sống thân thiện hứa hẹn sẽ là điểm đến tuyệt vời cho tất cả các khách hàng. >> .. .
Tp. Hà Nội »
Q. Thanh Xuân

13/07/2016
Sẽ rất lý tưởng cho lựa chọn của bạn khi mua căn hộ tại Phú Mỹ Complex  (379)
Dự án Phú Mỹ Complex được đánh giá hoàn hảo từ vị trí, tiện ích, mặt bằng và kết cấu của toàn nhà, đem lại chất lượng và sự đẳng cấp. Hiện nay thật .. .
Tp. Hà Nội »
Q. Tây Hồ

12/07/2016
Dự án khách sạn cao cấp Vinpearl Empire Condotel Nha Trang  (373)
Trong lĩnh vực nghỉ dưỡng cao cấp thị trường bất động sản hiện nay đang có những bước đột phá mới với sự xuất hiện của dự án cao cấp Vinpearl Empire .. .
Tp. Hà Nội »
Q. Thanh Xuân

11/07/2016
Thiết kế căn hộ chung cư EcoLife Tây Hồ  (353)
Là một trong những dự án nằm trong quần thể của khu đô thị Tây Hồ, dự án chung cư Ecolife Tây Hồ sẽ mang đến cho cư dân một không gian sống vô cùng .. .
Tp. Hà Nội »
Q. Hoàng Mai

08/07/2016
Các tin khác cùng người đăng » Pham Kien (163)
Các tin đăng trước cùng danh mục » Trang chủ » 1. Bất động sản » Bất động sản khác
 Xem từ 1 đến 15 (của 11777 Rao vặt)    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...         
Tp. Hà Nội: Bán cắt lỗ Royal City diện tích 133m2 thiết kế 3PN, 4 tỷ 8, 0934515498 CL1511423 Bán cắt lỗ Royal City diện tích 133m2 thiết kế 3PN, 4 tỷ 8, 0934515498  (267)
Cần bán cắt lỗ căn hộ tại Royal City diện tích 133m2 thiết kế 3PN, 2VS, PK, Bếp, hai ban công thoáng rộng. Tầng cao view thành phố rất đẹp, nội thất .. .
Tp. Hà Nội
10/07/2015
Chính chủ Cần bán gấp căn hộ chung cư Kim Văn Kim Lũ _Tòa CT12B, dt 68m2, đã có  (177)
Chính chủ Cần bán gấp căn hộ chung cư Kim Văn Kim Lũ _Tòa CT12B, dt 68m2, đã có sổ đỏ LH: 0974887711 Do cần tiền gấp, tôi- chính chủ có nhu cầu bán .. .
Tp. Hà Nội
10/07/2015
Nhanh tay mua căn hộ chung cư cao cấp Platinum - Số 6 Nguyễn Công Hoan, giá 40tr  (186)
Nhanh tay mua căn hộ chung cư cao cấp Platinum - Số 6 Nguyễn Công Hoan, giá 40tr. Lh 0981920933 Cho thuê căn hộ chung cư cao cấp Platinum - số 6 .. .
Tp. Hà Nội
10/07/2015
Tôi cần bán chung cư cao cấp 102 trường chinh kinh đô - giá chỉ từ 30tr/ m2. LH 0  (183)
Tôi cần bán chung cư cao cấp 102 trường chinh kinh đô - giá chỉ từ 30tr/ m2. LH 0981920933 Tôi đang cần bán căn hộ cao cấp chung cư 102 trường chinh .. .
Tp. Hà Nội
10/07/2015
Sở hữu ngay căn hộ chung cư C14 Bộ Công An, diện tích 70m2, giá 24 tr, LH 016478  (190)
Sở hữu ngay căn hộ chung cư C14 Bộ Công An, diện tích 70m2, giá 24 tr, LH 01647888333 Bán căn hộ chung cư C14 Bộ Công An, diên tích 98m2, thiết kế 3 .. .
Tp. Hà Nội
10/07/2015
Bán căn hộ chung cư đại thanh tòa CT10A, 36m2. Lh 0981937533  (297)
Bán căn hộ chung cư đại thanh tòa CT10A, 36m2. Lh 0981937533 Chính chủ cần bán căn hộ ĐẠI THANH (Tòa CT10A), diện tích 36m2 với 1 phòng ngủ. Ai có .. .
Tp. Hà Nội
10/07/2015
Chính chủ bán căn hộ chung cư HH4A linh đàm – Giá chênh hợp lý nhất thị trường.  (211)
Chính chủ bán căn hộ chung cư HH4A linh đàm – Giá chênh hợp lý nhất thị trường. Lh 0981937533 Tôi muốn bán căn hộ HH4A, diện tích 76, 27 m2 với 3 .. .
Tp. Hà Nội
10/07/2015
Căn hộ chung cư trả góp King Center quận 10 HOT!!!  (188)
Căn hộ chung cư trả góp King Center quận 10 mặt tiền đường Thành Thái, 3 mặt view sông Sài Gòn, góp 20 năm lãi suất ưu đãi, nội thất sang trọngcao .. .
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 10

10/07/2015
Căn hộ chung cư trả góp King Center quận 10 NEW!!!  (185)
Căn hộ chung cư trả góp King Center quận 10 mặt tiền đường Thành Thái, 3 mặt view sông Sài Gòn, góp 20 năm lãi suất ưu đãi, nội thất sang trọngcao .. .
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 10

10/07/2015
Chuyên bán các căn 1-2-3 ngủ chính chủ thuộc tổ hợp chung cư HH Linh Đàm  (159)
Chuyên bán các căn 1-2-3 ngủ chính chủ thuộc tổ hợp chung cư HH Linh Đàm Hiện tại list hàng còn lại 1 số căn 1 ngủ muốn thanh lý nốt, giá cắt lỗ .. .
Tp. Hà Nội
10/07/2015
Cần bán gấp căn 2428 chung cư hh1c linh đàm do gặp sự cố ngân hàng  (221)
Cần bán gấp căn 2428 chung cư hh1c linh đàm do gặp sự cố ngân hàng Chuẩn bị đến kỳ đóng ngân hàng do tôi gặp sự cố nên muốn bán gấp căn 2428 HH1C .. .
Tp. Hà Nội
10/07/2015
Bán căn 3 phòng ngủ HH4A giá chênh cắt lỗ, cần bán gấp  (341)
Bán căn 3 phòng ngủ HH4A giá chênh cắt lỗ, cần bán gấp Thiết kế căn hộ 22 tầng 3 chung cư HH4A Linh Đàm diện tích 76, 36m2 thiết kế 3 phòng ngủ, 2 .. .
Tp. Hà Nội
10/07/2015
Sở hữu chính chủ ngay căn hộ 2816 chung cư HH4A Linh Đàm giá rẻ chỉ 730tr  (141)
Sở hữu chính chủ ngay căn hộ 2816 chung cư HH4A Linh Đàm giá rẻ chỉ 730tr Hiện nay tôi đang cần bán căn 2816 chung cư HH4A Linh Đàm với giá thu về .. .
Tp. Hà Nội
10/07/2015
Chuyên bán căn hộ linh đàm chính chủ cho vợ chồng mới cười, sinh viên…  (198)
Chuyên bán căn hộ linh đàm chính chủ cho vợ chồng mới cười, sinh viên… Thiết kế 1, 2, 3 ngủ, 2 WC, 1 bếp, 1 khách, phù hợp với vợ chồng trẻ mới .. .
Tp. Hà Nội
10/07/2015
Tp. Hà Nội: Dự án Nổi Bật quận Thang 6 - Hateco Hoàng Mai chi 15,8 trđ/ m2 CL1511423 Dự án Nổi Bật quận Thang 6 - Hateco Hoàng Mai chi 15,8 trđ/ m2  (232)
Chung cư Hateco Hoàng Mai – Cuộc sống hiện đại hơn cả sự kì vọng. Với 4 mặt View hồ, đặng biệt thừa hưởng toàn bộ không gian, cơ sở hạ tầng của Công .. .
Tp. Hà Nội »
Q. Hai Bà Trưng

10/07/2015
 Xem từ 1 đến 15 (của 11777 Rao vặt)    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...         
Xem thêm » Trang chủ » 1. Bất động sản » Bất động sản khác (17,403)
Tìm liên quan » Tiềm ẩn nguy cơ bất ổn định của thị trường bất động sản
Đang xem » Tiềm ẩn nguy cơ bất ổn định của thị trường bất động sản