Theo đó, quy mô nghiên cứu quy hoạch có diện tích khoảng 1.800ha, thuộc các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm, Mê Linh, Tiền Phong, Tráng Việt, Văn Khê, Kim Hoa. Ngưỡng phát triển tối đa được xác định vào khoảng 2.600ha, quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 178.000 người và ngưỡng dẫn số tối đa khoảng 226.000 người. Quy mô, dân số, diện tích sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lậ quy hoạch phận khu này, phù hợp với đồ án quy hoạch chung.
Phạm vi, ranh giới quy hoạch được xác định bởi: phía Bắc đến hành lang xanh; phía Tây Bắc đến đường vành đai 4; phía Đông Nam và Nam đến hành lang xanh đầm Vân Trì - sông Thiếp; phía Đông và Nam đến đường đê sông Hồng.
Chức năng chính đô thị của phân khu N1 bao gồm: trung tâm dịch vụ đô thị chất lượng cao hỗ trợ phát triển công nghiệp khu vực phía Tây Bắc Thủ đô; khu làng xóm đô thị hóa, khu nhà ở mới; đầu mối liên kết các loại hình giao thông quốc gia và thành phố; dịch vụ du lịch sinh thái, vui chơi giải trí cấp đô thị.
Theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, quy hoạch phân khu N1 được xác định với các tính chất là một phần đô thị trong chuỗi các đô thị phía Bắc sông Hồng; là đô thị dịch vụ ở cửa ngõ phía Tây - Bắc thành phố trung tâm, kết nối với khu vực đô thị Phúc Yên của tỉnh Vĩnh Phúc; là khu vực phát triển đô thị gắn với vùng nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp dịch vụ thân thiện môi trường.
Linh Vân
