Khu vực quy hoạch có tổng diện tích 492,88ha. Trong đó, đất ở có diện tích 208,74ha, đất công trình công cộng 86,82ha, đất cây xanh 11,08ha, đất giao thông 121,19ha, đất khác trong khu dân dụng 34,9ha và đất ngoài dân dụng 30,14ha. Mật độ xây dựng từ 40-80%, tầng cao xây dựng từ 2 – 9 tầng.
Quận 3 sẽ được chia làm ba khu: Khu trung tâm tài chính - thương mại dịch vụ; khu vực tập trung các công trình công cộng cấp trung ương và Thành phố; khu dân cư cao cấp và thấp tầng.
Cụ thể, Khu I có diện tích 189,4ha chiếm 38,4% diện tích toàn quận, được giới hạn bởi các trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng Tám, quy mô dân số dự kiến 44.000 người. Chức năng của khu I sẽ là khu trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, du lịch, khu vực tập trung các công trình công cộng cấp Trung ương và Thành phố; khu dân cư cao cấp và thấp tầng có mật độ thấp.
Khu II có diện tích 101,5ha chiếm 20,6% diện tích toàn quận, giới hạn bởi các trục đường Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Thái Tổ, Nguyễn Thượng Hiền, quy mô dân số dự kiến 76.000 người. Đây sẽ là khu dân cư và thương mại; các công trình phúc lợi xen kẽ trong khu dân cư...
Khu III có diện tích 201,9ha chiếm 41% diện tích toàn quận, giới hạn bởi các trục đường Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng Tám, ranh quận Phú Nhuận, Tân Bình, quy mô dân số dự kiến 100.000 người. Chức năng sẽ là khu dân cư, trung tâm thương mại quy mô lớn được dự kiến trong tương lai tại khu vực quảng trường trước ga Sài Gòn và trục đường Cách Mạng Tháng Tám khi hình thành nhà ga Metro.
TP cũng lưu ý khi tổ chức không gian các khu chức năng cần duy trì các cụm trung tâm - thương mại - dịch vụ hiện hữu dọc các trục đường Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Võ Thị Sáu, Hai Bà Trưng. Khu trung tâm hành chính của quận sẽ được giới hạn bởi trục Võ Thị Sáu, Công trường Dân Chủ, Lý Chính Thắng và Trần Quốc Thảo…
Tuệ Nhi
