Diện tích sân golf theo quy hoạch trên 110 ha với nhà hàng, khách sạn 5 sao, căn hộ cao cấp đi kèm. Quy mô khu đất quy hoạch khoảng 157,2913ha, trong đó sân golf chiếm 111,5903ha, đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 0,5693ha, đất khu nhà ở cho thuê: 9,7521ha, đất giao thông: 7,7917ha.
Theo quy hoạch, Khu sân golf và dịch vụ Tân Sơn Nhất gồm các phân khu chức năng chính, cụ thể: Trục đường giao thông chính (lộ giới 27m) nối từ đường Tân Sơn chia khu đất quy hoạch thành 2 khu vực: khu vực phía Nam bố trí 27 đường golf và khu vực phía Bắc bố trí 9 đường golf, các công trình chính bố trí dọc theo trục giao thông chính.
Các công trình phụ trợ bao gồm: nhà câu lạc bộ (3,0568ha), nhà tập golf (2,6157ha) và các trạm dừng chân (0,2ha), trong đó hồ nước với quy mô 14,7294ha là thành phần tạo thẩm mỹ đặc trưng cho sân golf và cải tạo khí hậu cho toàn khu vực.
Khu khách sạn 5 sao, nhà hàng, thể dục thể thao (2,6998ha) với chiều cao từ 1-12 tầng nhằm phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi của khách trong sân golf được bố trí ở trung tâm của khu đất.
Cụm trường chất lượng cao (3,3741ha) nhằm phục vụ khu nhà ở cho thuê. Cụm trường gồm khu trường học cấp I, II và khu nhà trẻ, mẫu giáo nằm ở phía Tây. Đất xây dựng nhà bảo trì, trạm xử lý nước thải (0,9121ha) nằm ở phía Tây khu đất.
Khu nhà ở cho thuê gồm khu căn hộ cao cấp với diện tích 4,876ha và khu biệt thự với diện tích 4,876ha, khu nhà ở cho thuê có tầng cao xây dựng từ 2-8 tầng được quy hoạch phía Bắc dự án, được bao bọc bởi dòng sông nhân tạo trong sân golf.
T.H
